РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Лещенко Л.А. при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3553/11 Евстафьевой Е.Ф. к ООО «Материк - 2» о взыскании неустойки, УСТАНОВИЛ: Евстафьева Е.Ф. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 15 октября 2007 года между ней и ООО « Материк - 2 » был заключен Договор № 38-Е о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. Ерошевского в Октябрьском районе г. Самара, зарегистрированный в ФРС по Самарской области 11.04.2008 г. Истицей исполнены обязательства по оплате доли предусмотренные договором, что подтверждается кредитным договором от 13.11.2007 № ФИ 88/07, квитанциями к приходным кассовым ордерам от 15.10.2007г. №103 и от 29.10.2007г. №113. В соответствии с п. 4.1.5. вышеуказанного договора Ответчик обязан передать дольщику долю в вышеуказанном жилом доме не позднее 28.02.2009г. По состоянию на 01.08.2011г. доля по Договору не передана Истице, а просрочка исполнения обязательств составляет 853 дня. В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ «О долевом участии в строительстве» № 214- ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Евстафьева Е.Ф. просила взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере 100000 руб., а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. Истица Евстафьева Е.Ф., ее представитель Евстафьев Д.А., действующий на основании доверенности от 28 июня 2011 г., в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания представитель истца представил заявление в котором просил провести заседание в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «Материк-2» Гааг Н.В., действующая на основании доверенности от 03 мая 2011 г., исковые требования не признала, по основаниям изложенным в письменном отзыве. Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 15 октября 2007 г. между сторонами заключен договор № 38-Е о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которого застройщик (ответчик) обязуется построить шестиэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, кирпичный, из двух блок-секций («А» и «Б»), по адресу: г. Самара, ул. Ерошевского в Октябрьском районе г. Самары, а дольщик (истец) произвести финансирование строительства своей доли в объекте недвижимости (л.д.4-11). Евстафьева Е.Ф. свои обязательства по договору выполнила, что подтверждается материалами дела, стоимость инвестируемой доли оплачена ею в полном объеме. Согласно условий договора ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи не позднее 28.02.2009 года (п. 4.1.5 вышеуказанного договора). Евстафьевой Е.Ф. заявлены требования впервые, требования заявлены за период с 28.02.2009 года по 01.08.2011 года, поэтому доводы, изложенные ответчиком в письменном отзыве на иск, о злоупотреблении истцом своим правом не могут быть приняты во внимание. Расчет суммы неустойки произведен правильно. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок -секции многоквартирного дома, имеющий отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного часть. 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства неустойку (пени)в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. На основании статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая характер обязательства, период нарушения сроков его исполнения, того, что заявленная истцом ко взысканию сумма неустойки может привести к ущемлению интересов других дольщиков и несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер неустойки взыскиваемой с ответчика в пользу истца до 30000 руб. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца на оказание услуг представителя подтверждены договором возмездного оказания услуг от 21 июня 2011 года, однако, принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с.т333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Евстафьевой Е.Ф. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Материк - 2» в пользу Евстафьевой Елены Федоровны неустойку за нарушение срока окончания работ по строительству жилого дома по договору №38-Е от 15.07.2007г. за период с 01.03.2009 г. по 01.08.2011 г. в размере 30000 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей. Взыскать с ООО «Материк - 2» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1250 (одна тысяча двести пятьдесят) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с 26.08.2011года. Решение изготовлено в окончательной форме 26.08.2011года. Судья Л.А.Лещенко