07 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х., при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2725/11 по иску Милюдина Е.С. к Гаражно-строительному кооперативу № 626 о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, установил: Милюдин Е.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом Гаражно-строительного кооператива № 626 г. Самары (Октябрьский район) с момента его создания, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 63 № 001008409 и Списком членов гаражного кооператива «ГСК-626» от 14 декабря 2003 года. В названном ГСК, расположенном по адресу: адрес, Милюдину Е.С. принадлежит гараж №... площадью *** кв. м., что подтверждается вышеназванным списком членов гаражного кооператива. Паевой взнос за указанный гараж Милюдиным Е.С. был выплачен полностью. Милюдин Е.С. постоянно пользуется гаражом, несет расходы, связанные с содержанием гаража. Спорный гараж находится на земельном участке, выделенном ГСК № 626 под гаражное строительство, что подтверждается Постановлениями Администрации г. Самары № 1212 от 1992 года «О предоставлении земельного участка для размещения гаража- стоянки по адрес», № 472 от 18.03.1993 года «О предоставлении в постоянное пользование фактически занимаемого земельного участка офтальмологической клинической больнице им. Т.И.Брошевского» и Постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары № 5999 от 14.12.1993 года «Об организации кооперативной гаража-стоянки в Октябрьском районе». Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о. Самара от 06.10.2006 года № 672 «О присвоении адреса гаражу-стоянке ГСК-626 по адрес» гаражу- стоянке был присвоен адрес: «адрес». Гараж был принят в эксплуатацию по Акту № 95 от 07.10.2004 года комиссией в составе представителей администрации Октябрьского района г. Самары, инспекции гос.противопожарного надзора, ЦГСЭН, ГСК № 626.Принадлежащий Милюдину Е.С. гараж поставлен на технический и на кадастровый учет. В марте 2011 года Милюдин Е.С. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж. Однако, уведомлением от 19.04.2011 года № 01/088/2011-208 ему было сообщено о приостановлении государственной регистрации права собственности по следующим причинам: - из текста Постановления Администрации Октябрьского района г. Самары № 5999 от 14.12.1993 года «Об организации кооперативной гаража-стоянки в Октябрьском районе» не следует, что земельный участок выделялся под строительство гаражей; - отсутствует акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта отсутствует Постановление главы г. Самара об утверждении акта государственной приемочной комиссии; - из содержания справки ГСК № 626 невозможно определить, за какой объект недвижимого имущества выплачен пай; - отсутствую документы, подтверждающие полномочия председателя ГСК № 626, подписавшего справку о выплате паевого взноса. Недостатки, указанные в уведомлении от 19.04.2011 года Милюдин Е.С. не может исправить собственными силами, поскольку от него не зависит представление указанных документов. Милюдин Е.С. просил признать за ним право собственности на гараж №..., расположенный в Гаражи строительном кооперативе № 626 по адресу: адрес площадью *** кв.м. Впоследствии представителем истца исковые требования были уточнены, представитель истца просила признать за Милюдиным Е.С. право собственности на объект незавершенном строительства – гараж №... общей площадью *** кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 626по адресу: адрес. В судебном заседании представитель истца Юношева Т.Г., действующая на основании доверенности от 09.07.2010 г., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ГСК № 626 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает. Просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно учредительному договору о создании Гаражного кооператива «ГСК-626» от 01.11.2002 г. стороны обязались создать Гаражный кооператив «ГСК-626». Кооператив считается созданным как юридическое лицо с момента его регистрации. Местом нахождения кооператива является: адрес /л.д. 49-53/. Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 63 № 001008409 следует, что в соответствии с ФЗ «о государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по октябрьскому району г. Самары внесена запись о создании Гаражного кооператива «ГСК-626» (сокращенное наименование юридического лица ГК «ГСК-626») /л.д. 5/. Согласно списку членов ГСК № 626 являющемуся приложением № 1 к постановлению Главы администрации Октябрьского района г. Самары № 5999 от 14.12.1993 года, полученному из ГУ Самарской области «Центральный государственный архив адрес» Милюдин Е.С., проживающий по адресу: адрес, является членом ГСК № 626. Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м. /л.д. 8-9/. Указанные гаражи были построены на специально отведенном для этих целей участке земли, что подтверждается Постановлением Главы города Самары от 17.12.1992 года № 1212 «О предоставлении земельного участка для размещения гаража-стоянки по адрес в Октябрьском районе», согласно которому администрации Октябрьского района было предоставлено право по распределению выделяемого земельного участка площадью 0,113 га для размещения гаража-стоянки по адрес /л.д. 61/. В соответствии с Постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Самары № 5999 от 14.12.1993 года «Об организации кооперативной гаража-стоянки в Октябрьском районе» следует, что удовлетворена просьба администрации офтальмологической клинической больницы им. Ерошевского и разрешено организовать гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по адрес в соответствии с прилагаемой схемой, присвоив ему № 626, емкость гаража-стоянки определить проектом /л.д. 41/. Согласно постановлению Главы администрации города Самары № 472 от 18.03.1993 года «О предоставлении в постоянное пользование фактически занимаемого земельного участка офтальмологической клинической больнице имени Т.И. Ерошеского» предоставлено в постоянное пользование офтальмологической клинической больнице им. Т.ИР. Ерошевского фактически занимаемый земельный участок площадью 4,0 га в октябрьском районе адрес согласно прилагаемой схеме /л.д. 17/. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, из анализа перечисленных документов следует, что на момент рассмотрения дела, обязательства сторон, возникшие из фактически сложившихся договорных отношений, следует признать исполненными. Истец полностью внес паевой взнос за гараж. В связи с чем, суд считает, что у истца возникает право собственности на гараж на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ. Земельный участок, на котором осуществлено строительство гаражного комплекса, был отведен застройщику в установленном законом порядке и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Кроме того, ГСК 626 продолжает пользоваться земельным участком. Требований об освобождении участка или каких-либо иных возражений со стороны собственника не поступало. Из выводов технического заключения от 2002 года ЗАО «Горжилпроект» следует, что при обследовании основных несущих и ограждающих конструкций строения гаража-стоянки на 27 автомобилей по адрес №... в адрес установлено, что фундаменты, стены и плиты покрытия по прочностным характеристикам находятся в удовлетворительном состоянии. Строительно-монтажные работы по строительству обследуемого строения гаража-стоянки выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» Дальнейшая эксплуатация строения гаража-стоянки автомобилей на 27 автомобилей по своему назначению возможна /л.д. 24/. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Милюдина Е.С. о признании права собственности на гараж полежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Милюдина Е.С. удовлетворить. Признать за Милюдиным Е.С. право собственности на долю в объекте не завершенного строительства в виде гаража №... общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий судья: А.Х. Хаирова