РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4345/11 по исковому заявлению ТСЖ «Финн» к Ивановой М.Э., Ивановой Е.А., Иванову В.А., Иванову А.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Финн» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что собственниками помещений в жилом адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Финн». В настоящее время, у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ним в сумме ***. за период с дата по дата. ТСЖ «Финн» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Просит взыскать с Ивановой М.Э. в его пользу задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в сумме *** за период с дата по дата, а расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика. На дата ТСЖ «Финн» исковые требования уточнило. Просит взыскать солидарно с Ивановой М.Э., Ивановой Е.А., Иванова В.А., Иванова В.А. задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в сумме ***. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Финн» и 3-го лица МАСЖ «Приволжье» - Резникова Д.А., действующая по доверенностям №... от дата и №... от дата, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. дата между МАСЖ «Приволжье» и ТСЖ «Финн» заключен договор, по которому МАСЖ передал, а ТСЖ приняло на себя права по оперативному общим имуществом в жилом адрес и прилегающей к нему территории. Пояснила, что ответчики являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, на Иванову М.Э. открыт лицевой счет, однако ответчики не оплачивают за содержание жилья. В связи с чем, обязаны погасить образовавшуюся задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере ***. и расходы по оплате госпошлины в размере ***. Ответчик Иванова М.Э., действующая также в интересах соответчиков Ивановой Е.А., Иванова В.А., Иванова А.В. по доверенности № 6441 от 27.10.10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично. Она считает, что ТСЖ незаконно производило начисления за отопление за июнь, июль, август, сентябрь 2008 года, поскольку в указанный период отопление не производилось. С января по дата в доме не было горячей воды, тогда как услуги по горячему водоснабжению включены в оплату. Она также не согласна с тарифами на холодную воду. Она считает, что ТСЖ должно само произвести перерасчет задолженности по услугам, исключив стоимость недопоставленных услуг. Сама она расчет задолженности не производила. Просит в иске отказать. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственниками помещений в жилом адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Финн». Из материалов дела следует, что дата между Межрегиональной Ассоциацией Собственников Жилья «Приволжье» (исполнитель) и ТСЖ «Финн» (заказчик) был заключен договор о передаче прав по управлению общим имуществом в жилом адрес между ТСЖ «Финн» и МАСЖ «Приволжье», согласно которому заказчик передает, а исполнитель принимает на себя права по оперативному управлению общим имуществом в жилом адрес и прилегающей к нему территории (л.д. 36-38). Иванова М.Э., Иванова Е.А., Иванов В.А., Иванов А.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 24). На указанную квартиру на Иванову М.Э. открыт лицевой счет №... (л.д. 31-33). Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества в соответствии с его Уставом. Пунктом 13.2, 13.3, 13.6 Устава ТСЖ «Финн» установлено, что в обязанности ТСЖ «Финн» входят: контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий года Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Во исполнение данных положений Общим собранием членов ТСЖ «Финн» были определены сметы на содержание жилого дома ТСЖ «Финн» на *** (л.д. 8-10), а также заключены следующие договора: договор с ООО «Экоиндустрия» № №... на прием, транспортирование и захоронение отходов от дата (л.д. 11); договор №... на проведение биотехнических работ от дата с ЗАО Научно-Производственное Объединение «Гарант» (л.д. 11); договор №... на поставку тепловой энергии от дата (л.д. 12); договор №... на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата (л.д. 12); договор №... на вывоз и захоронение твердых бытовых отходов их контейнеров от дата (л.д. 13); договор №... на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от дата (л.д. 13); договор №... на электроснабжение и потребление электрической энергии от дата (л.д. 14). В настоящее время у ответчиков имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме *** за период с дата по дата, что следует из представленной ТСЖ справки о сверке расчетов с жильцом по состоянию на дата (л.д. 63). Из пояснений представителя истца следует, что ТСЖ «Финн» неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости погасить долг, однако ответчики продолжают уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Финн» к Ивановой М.Э., Ивановой Е.А., Иванову В.А., Иванову А.В. о взыскании солидарно задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в размере ***. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере ***. подтверждаются платежным поручением №... от дата (л.д. 3), поэтому требование истца о возврате суммы оплаченной государственной пошлины также подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Финн» удовлетворить. Взыскать с Ивановой М.Э., Ивановой Е.А., Иванова В.А., Иванова В.А. солидарно в пользу ТСЖ «Финн» сумму задолженности в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины - ***., а всего ***. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара со дня принятия в окончательном виде. Решение суда в окончательном виде принято 01.11.11г. Судья подпись А.Х. Курмаева КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: