РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х. при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4521/11 по иску Сафиной Р.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Сафина Р.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований истица указала, что на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу адрес (секция №...) №... от 25 октября 2007 года, заключенного между ЗАО «Спецстроитель» и С, и Договора об уступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес (секция №...) №.../П от 17 июня 2009 года, заключенного между С и Сафиной Р.М., истица получила право на получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес, секция №... следующего жилого помещения: 3-комнатную квартиру *** (строительный), на 176-17 этаже, общей расчетной площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., площадью кухни *** кв. м., площадью лоджий и балконов *** кв. м. 12 августа 2009 года по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома «Спецстроитель» передал истцу по акту приема-передачи квартиру №... на 16-17 этаже адрес с уточненной характеристикой квартиры после проведения технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а именно: количество комнат – 3, жилая площадь - *** кв.м., подсобная площадь *** кв. м., площадь квартиры без учета площади лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых - *** кв. м.., площадь лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых (без коэффициента) -*** кв.м., общая площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых (с коэффициентом) -*** кв.м. 11 декабря 2009 года Квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №... Истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на указанную квартиру, однако 15.07.2010 г. ею было получено сообщение об отказе государственной регистрации, в связи тем, что не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. Сафина Р.М. просила признать за ней право собственность на трехкомнатную квартиру, расположенную на 16 и 17 этажах жилого дома по адресу: адрес, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв. м. Впоследствии представителем истца исковые требования были уточнены. Сафина Р.М. просит суд обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести государственную регистрацию права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную на 16 и 17 этажах жилого дома по адресу: адрес, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв. м. В судебном заседании представитель истца Пахомова О.А., действующая на основании доверенности от дата, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить. Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит признать Управление Росреестра по Самарской области ненадлежащим ответчиком по делу и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, просит рассмотреть дело без его участия. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление является необоснованным и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 25 октября 2007 года между ЗАО «Спецстроитель» (Застройщик) и С (Дольщик) был заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу адрес (секция №...), согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: адрес, секция №..., и после ввода в эксплуатацию жилого дома передать дольщику объект долевого участия строительства – жилое помещение, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность 3-комнатную квартиру №... (строительный), на 176-17 этаже, общей расчетной площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., площадью кухни *** кв. м., площадью лоджий и балконов *** кв. м. (л.д. 7-9). 17 июня 2009 года между С (Дольщик) и Сафиной Р.М. (Новый дольщик) был заключен договор №...П о переуступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу адрес (секция №...), согласно которому дольщик на возмездной основе уступает, а новый дольщик принимает права требования к ЗАО «Спецстроитель» по договору №... от 25.10.2007 г. в части, соответствующей правам на получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: адрес, следующего жилого помещения: 3-комнатную квартиру №... (строительный), на 176-17 этаже, общей расчетной площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., площадью кухни *** кв. м., площадью лоджий и балконов *** кв. м. (л.д. 15-16). Стоимость жилого помещения, предусмотренная договором, истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на 27 октября 2009 года, площади адрес составляют: площадь с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) *** кв.м. (л.д. 22-27). 12 августа 2009 года, по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома «Спецстроитель» передал истцу по акту приема-передачи квартиру №... на 16-17 этаже адрес с уточненной характеристикой квартиры после проведения технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а именно: количество комнат – 3, жилая площадь - *** кв.м., подсобная площадь -*** кв. м., площадь квартиры без учета площади лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых - *** кв. м.., площадь лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых (без коэффициента) -*** кв.м., общая площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых (с коэффициентом) -*** кв.м. (л.д. 21). Сафина Р.М. в своем исковом заявлении в качестве ответчика указала Управление Росреестра по Самарской области. Представитель ответчика в судебном заседании заявляет, что к застройщику истец претензий не имеет, квартира передана застройщиком, в настоящий момент ЗАО «Спецстроитель» ликвидировано, права и интересы истца нарушает Управление Росреестра по Самарской области, отказывая в регистрации права собственности, решение ответчика об отказе в государственной регистрации права истцом не оспорено в порядке главы 25 ГПК РФ. Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по осуществлению государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Истцом избран ненадлежащий способ защиты права и поэтому исковое заявление удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Сафиной Р.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме 07 ноября 2011 года. Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2011 года. Судья А.Х.Хаирова