РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31.10.2011 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе председательствующего судьи Лещенко Л.А. при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3402/11 по исковому заявлению ТСЖ «Мой Дом», Федоровой Г.В., Кучканова В.И., Винокурова А.А. к Филоненко А.В., Штриковой Т.П., Назарову Е.И., Дымову Б.И., Евстифеевой Е.И. о признании недействительным решения внеочередного собрания членов ТСЖ «Мой Дом», УСТАНОВИЛ: Истцы Федорова Г.В., Кучканов В.И., Винокуров А.А., Каськова В.Я., Козлова К.В., ТСЖ «Мой Дом» обратились в суд с вышеуказанными требованиями, указав в исковом заявлении, что являются членами ТСЖ «Мой Дом» с момента его создания. Просили признать недействительным решение внеочередного собрания членов ТСЖ С 24.02.2011 по 07.03.2011года проводилось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Мой Дом» в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 16.03.201года. Согласно протоколу собрания от 25.03.2011года за предложенный состав правления ТСЖ «Мой дом» проголосовало 93 %, а протоколу собрания от 16.03.2011года -97%, что невозможно поскольку оба собрания проводились фактически в одно и то же время, с разницей не больше месяца, в них участвовали одни и те же лица, составы правления в них указаны разные. Допустить, что голосовавшие члены ТСЖ «Мой Дом» в своем большинстве в течение месяца меняли свою позицию или голосовали одновременно за два разных по составу правления, невозможно. Определением суда от 10.10.2011года исковые требования Каськовой В.Я., Козловой К.В. оставлено без рассмотрения. В судебном заседании истцы Федорова Г.В., Кучканов В.И., Винокуров А.А., представители ТСЖ «Мой Дом» Федорова Г.В., Хапий Ю.Д., действующий на основании доверенности от 01.11.2010года исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что в доме № 20 А по ул. Больничной в г. Самаре есть 15 неприватизированных квартир и нежилые помещения на 1 этаже – женская консультация и юридическая контора. В доме 20 по ул. Больничной также имеются неприватизированные квартиры. Собственники квартир в д. 20А по ул. Больничной в г. Самаре владеют меньшей площадью, чем 2774 кв.м. Правлению ТСЖ не были предоставлены результаты внеочередного собрания для оформления передаточных документов предыдущего правления вновь избранному, что не позволяет действующему правлению производить необходимые действия по передаче документов. Считают, что нарушена процедура и правление должно следить за защитой интересов членов ТСЖ. Возможность защиты прав членов ТСЖ правлением ТСЖ, как юридического лица в рамках проверки законности действий инициативной группы, предусмотрена действующим законодательством, а именно ст. 146 ЖК РФ. Инициативная группа не обратилась к правлению ТСЖ «Мой Дом» о проведении собрания, не истребовала необходимые для проведения собрания документы – список членов ТСЖ, площади квартир, членов ТСЖ. Данные сведения необходимы для определения кворума собрания и подсчета голосов. В связи с этим результаты заочного голосования нельзя признать корректными. Кроме того, процедура передачи дел новому правлению не была произведена. У ответчиков на момент проведения собрания фактически не было точного списка членов ТСЖ. Процедура проведения собрания нарушена в части уведомления всех членов ТСЖ, а также в части информирования по результатам собрания. В судебном заседании ответчики Филоненко А.В., Дымов Б.И., Евстифеева Е.И., Штрикова Т.П, Назаров Е.И., представитель ответчиков Иванова Н.Н., действующая на основании доверенности от 13.05.2011года, исковые требования не признали, представили письменный отзыв, указав, что включение в состав истцов ТСЖ «Мой Дом» является незаконным. Доводы истцов о том, что ответчики, выступающие членами инициативной группы, не выполнили требования ст. 146 ЖК РФ, и не уведомили истцов о проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, несостоятельны, так как уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ направлялись в адрес истцов заказной почтой 07.02.2011года, бюллетени заочного голосования на общем собрании членов ТСЖ также направлялись в адрес истцов заказными письмами от 14-16.02.2011г., кроме того, на досках объявлений в подъездах размещались объявления о проведении общего собрания с 20.02.2011г. по 20.03.2011года с повесткой дня. П. 8.6. Устава ТСЖ предусмотрено, что помимо уведомления о проведении собрания заказным письмом, возможно размещение уведомления о проведении собрания в местах, доступных для всех собственников дома. Представитель 3 лица Департамента управления имуществом г.о. Самара Стрюкова Галина Анатольевна, действующая на основании доверенности № 1717 от 19.10.2011года, оставила разрешение заявленных истцами исковых требований на усмотрение суда. По ходатайству ответчиков в судебном заседании были допрошены свидетели Семигина Н.А., Семенова Е.К., Кривенко О.В., Тимановская Н.А., Гольцева Л.С., Филоненко А.А. Свидетель Семигина Н.А. пояснила, что она член правления ТСж, была членом инициативной группы проведения собрания 25.03.2011г.. Объявления о внеочередном собрании членов ТСЖ вывешивались в том числе и внутри подъездов, так как их срывали, кроме того, ходили по квартирам и вручали уведомления жильцам. У нее имелись списки неприватизированных и приватизированных квартир, членов ТСЖ. Многие жильцы вступили в ТСЖ, подав заявления об этом через нее и Штрикову Т.П. В феврале 2011года она пыталась передать новые заявления о вступлении в члены ТСЖ председателю ТСЖ Федоровой, но не могла дозвониться до нее, в часы приема Федоровой Г.В. не было в офисе. Подсчет членов ТСЖ для голосования велся следующим образом: суммировали количество вновь вступивших членов ТСЖ тех, кто был указан как член ТСЖ в списке, предоставленном Федоровой Г.В. через судебного пристава-исполнителя. В этом списке ошибочно были указаны 102 человека, их исключили из расчета, осталось 375 человек – членов ТСЖ, к ним прибавили 113 вновь вступивших членов ТСЖ, получилось 488 человек. Далее началось голосование. Бюллетени для голосования раздавали по квартирам. Была выбрана счетная комиссия, в которую входили она, Семигина, Семенова и Тумановская. Голоса считали по каждому бюллетеню, получилось 61 % по голосам, 60 % по площади квартир. Объявления о том, что проведено собрание, вывешивались в подъезде несколько раз, но постоянно срывались. Свидетель Семенова Е.К. пояснила суду, что проживает в доме 20 А по ул. Больничной в г. Самара 11 лет, вступила в члены ТСЖ в феврале 2011года. Она по 4 подъезду дома № 20А, вместе с другими членами инициативной группы вручала жильцам дома уведомления. 7,8 февраля уведомления были разосланы заказными письмами тем, кто их не принял. 9 февраля вывешивалось объявление на домах № 20, 20А по ул. Больничной в г. Самаре о проведении внеочередного собрания. По итогам внеочередного собрания членов ТСЖ был составлен протокол, по результатам собрания были вывешены объявления. Свидетель Кривенко О.В. суду пояснила, что проживает в доме № 20А по ул. Больничной в г. Самаре уже 30 лет, является собственником доли в квартире. С 20.02.2011 по 20.03.2011г. проводилось внеочередное собрание, она была членом инициативной группы. До начала проведения собрания все жильцы были уведомлены письменно о проведении собрания, кого не застали дома, тем были направлены заказанные письма. О том, что проведено собрание и выбрано новое правление ТСЖ, было вывешено объявление. Свидетели Тимановская Н.А., Гольцева Л.С., пояснили суду, что они являлись членами инициативной группы по проведению внеочередного собрания. Собрание проводилось с 20.02. 11 по 20.03.2011года заявления относили всем. Уведомления о проведении собрания разносились по квартирам, тем, кто не получил уведомления, они были направлены заказной почтой. К уведомлениям прилагались памятки о каждом члене правления, счетной комиссии. После 20 марта 2011 года вывешивались объявления о том, что было проведено собрание. Результаты голосования были вывешены во всех подъездах после 30 марта 2011года. Свидетель Филоненко А.А. пояснил суду, что объявления о проведении собрания он вместе со своим отцом Филоненко А.В., Дымовым Б.И. развешивали объявления и раскладывали их по почтовым ящикам. Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. В соответствии с требованиями ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: … избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Ст. 146 ЖК РФ устанавливает следующий порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья: Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. Согласно ст. 45.ЖК РФ …проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В судебном заседании установлено, что управление домами № 20 и 20А по ул. Больничной в г. Самаре осуществляет ТСЖ «Мой Дом» на основании Устава, зарегистрированного 24.03.2008года в ИФНС РФ по Октябрьскому району г. Самары (Т. 1 л.д. 8-18). В период с 20.02.2011года по 20.03.2011года проводилось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Мой Дом» в форме заочного голосования. Согласно представленному в материалы дела уведомлению о проведении общего собрания членов ТСЖ, голосование проводилось по следующим вопросам: Избрание председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ «Мой дом», избрание правления ТСЖ «Мой Дом», избрание ревизионной комиссии ТСЖ «Мой Дом», избрание счетной комиссии ТСЖ «Мой Дом». Инициаторами проведения собрания указаны Штрикова Т.П. и Гольцева Л.С. Прием заполненных бюллетеней заочного голосования до 20.03.2011года по адресу: ул. Больничная, д. 20, кв. 41. (Т. 2 л.д. 44). Согласно листам регистрации уведомления членов ТСЖ «Мой Дом» о проведении общего собрания в форме заочного голосования, уведомления вручались под роспись членам ТСЖ в период с 02.02.2011года по 09.02.2011года (т. 2 л.д. 15- 43), направлялись заказанной почтой (т. 3 л.д. 26-39), в том числе и в адрес истцов. Согласно листам регистрации получения членами ТСЖ «Мой Дом» бюллетеней общего собрания, бюллетени вручались под роспись в период с 22.02.2011 по 16.03.2010г. (т. 2 л.д. 45-72), направлялись заказной почтой с 14.03.2011 по 17.03.201года, в том числе и истцам (т.3 л.д. 40-61). П. 8.6 Устава ТСЖ «Мой Дом» предусмотрена возможность уведомления о проведении собрании я путем размещения объявления в местах, доступных для всех собственников дома. Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме… Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений… Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцами оспаривается решение внеочередного собрания членов ТСЖ В обоснование заявленных требований в силу ст.56 ГПК РФ, истцами не представлено суду доказательств того, что внеочередное собрание членов ТСЖ, оформленное протоколом от 25.03.2011 года было неправомочным в отсутствие кворума. Согласно имеющемуся в материалах дела списку членов ТСЖ, представленному председателем правления Федоровой Г.В., скорректированном с учетом исключения не собственников квартир и не проживающих в данных домах, а также списка вновь вступивших в ТСЖ в количестве 113 человек, количество членов ТСЖ составило 488 человек, что подтверждается представленными заявлениями о вступлении в члены ТСЖ, списком членов ТСЖ от 03.06.2010г, актом от15.02.2011года о невозможности вручения председателю правления ТСж Федоровой Г.В. заявлений о вступлении в члены ТСЖ, показаниями свидетелей, в том числе Семигиной Н.А, являющейся членом правления ТСЖ, через которую передавались заявления о вступлении в члены ТСЖ, а также, заказным письмом, согласно которому заявление Шатуновых о вступлении в члены ТСЖ не было получено по адресу местонахождения ТСЖ, из-за неполучения его представителем истца. Согласно протоколу счетной комиссии от 25.03.2011г., оспариваемому протоколу общего собрания от 25.03.2011года количество участвующих членов ТСЖ составило 295 человек, т.е. 60 % от общего числа членов ТСЖ обладающих количеством голосов 8833, 6 из общего числа голосов 14478, 3, что составляет 61% от общего числа голосов. На основании изложенного суд приходит к выводу, что при проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ в период с 20.02.2011г. по 20.03.2011г. кворум имелся. Таким образом, оснований для признания недействительным внеочередного собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом от 25.03.2011года в связи с отсутствием кворума и отсутствием извещения истцов не имеется. Доводы истцов о том, что итоги собрания от 25.03.2011года не доведены до их сведения, суд не может принять во внимание, так как в материалах дела имеется объявление об итогах голосования на собрании от 25.03.2011года, акт от 30.03.2011г. о размещении на дверях подъездов домов № 20 и 20А по ул. Больничная в г. Самаре объявлений об итогах голосования на собрании от 25.03.2011г. Наличие объявлений также подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований. Суд соглашается с доводами представителя ответчиков о том, что включение в общее число членов ТСЖ вновь вступивших до даты проведения собрания в члены ТСЖ собственников помещений, является законным, с учетом подтвержденных в судебном заседании обстоятельств о том, что от получения заявлений о вступлении члены ТСЖ председатель правления Федорова Г.В. уклонилась путем неполучения почтовой корреспонденции, неявки в приемные часы в помещение местонахождения ТСЖ. Согласно ч.1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. П. 4.1. Устава ТСЖ «Мой Дом» также предусмотрено, что членство в ТСЖ возникает у собственника помещения на основании заявления собственника помещения. Учитывая, что закон не связывает подачу заявления о вступлении в члены ТСЖ с какими-либо дополнительными требованиями и по смыслу закона достаточно волеизъявления собственника помещения в многоквартирном доме о вступлении в члены ТСЖ, о чем свидетельствует его заявление, суд считает, что членство 113 собственников помещений в многоквартирных домах № 20 и 20А по ул. Больничной в г. Самара в ТСЖ «Мой Дом» возникло у них на основании поданных ими заявлений в адрес правления ТСЖ. Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме… Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений… Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Из заявленного иска следует, что истцы обладают долей в общем размере 155, 1 кв.м., что составляет 1% от общего количества голосов всех членов ТСЖ, следовательно голосование данных собственников не могло повлиять на результаты голосования. Вместе с тем, суд считает обоснованными доводы ответчиков о том, что включение в состав истцов ТСЖ «Мой Дом» не основано на законе, так как в силу ст. 46 ЖК РФ право на обжалование решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принадлежит собственнику помещения в этом доме, в случае если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и интересы. Кроме того, суд приходит к выводу о том, что существенных нарушений процедуры заочного голосования ответчиками не допущено, в связи с чем в удовлетворении заявленных истцами требований следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Мой Дом», Федоровой Г.В., Кучканова В.И., Винокурова А.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мой Дом», зафиксированного протоколом от 25.03.2011года - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированной части решения суда, с 07.11.2011года. Судья: подпись Л.А.Лещенко КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь:
«Мой Дом», зафиксированное протоколом от 25.03.2011г., указав, что они не получили в предусмотренные ст. 146 ЖК РФ сроки уведомления о проведении собрания от 25.03.2011года, а также бюллетеней для голосования, не могли принять в нем участие и повлиять на его решение. Кроме того, истцы в надлежащие сроки не получили уведомлений о результатах проведения собрания от 25.03.2011г., подлинные документы, связанные с проведением собрания от 25.03.2011года, для ознакомления им также не предоставлены.
«Мой Дом», зафиксированное протоколом от 25.03.2011г., в связи с отсутствием кворума на собрании и в связи с тем, что они не получили в предусмотренные ст. 146 ЖК РФ сроки уведомления о проведении собрания от 25.03.2011года, а также бюллетеней для голосования, не могли принять в нем участие и повлиять на его решение. Кроме того, истцы в надлежащие сроки не получили уведомлений о результатах проведения собрания от 25.03.201г.