РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2856/11 по иску Безменова М.В. к ООО «Дом-75», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Безменов М.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком дата был заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома ***. Согласно данному договору застройщик ООО «Дом-75» обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом *** и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истцу *** квартиру ***, а истец обязался оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Обязательства по оплате доли по данному договору истец выполнил в полном объеме, квартира передана по акту приема-передачи. Ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, чем создал ситуацию, при которой истец не имеет возможности обратиться в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд признать за ним, Безменовым М.В., право собственности на *** квартиру ***

В судебном заседании Безменов М.В. исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Просил возместить расходы по оплате госпошлины в сумме 500 рублей.

Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, в связи с тяжелым финансовом положение ответчика, просит снизить размер подлежащей уплате государственной пошлины, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт о выборе земельного участка общей площадью ***. для строительства жилой застройки ***

Постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден проект границ земельного участка ***; предоставлен ООО «Дом-75» в аренду сроком на 3 года без права выкупа в собственность земельный участок общей площадью ***., относящийся по категории к землям поселений, расположенный адрес

Постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден проект границ земельного участка общей площадью ***., являющегося частью земельного участка площадью ***., расположенного адрес

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации Октябрьского района г.о.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» жилому дому ***

дата между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Дом-75» заключен договор №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: адрес; участок предоставляется под строительство жилой застройки и организацию строительной площадки; срок действия договора истекает дата.

Согласно разрешению на строительство №... от дата Глава г.о.Самара разрешает строительство первой очереди жилой застройки ***

В соответствии с разрешением №... от дата Глава г.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом адрес

дата между застройщиком ООО «Дом-75» и дольщиком Безменовым М.В. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №..., согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом адрес; после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать дольщику объект долевого участия: *** квартиру *** а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; оплата цены договора производится путем внесения денежных средств в кассу застройщика, или перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в следующие сроки: в день подписания договора в сумме ***.; срок ввода жилого дома в эксплуатацию– не позднее дата.

Свои договорные обязательства по оплате квартиры Безменов М.В. выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате.

дата подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «Дом-75» передало Безменову М.В. квартиру ***, Безменов М.В. квартиру принял.

Безменов М.В. обращался в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на имущество – квартиру по адресу: адрес, на которое им было получено сообщение об отказе от дата №... с указанием, что договор от дата долевого участия в строительстве не зарегистрирован.

Квартира №..., расположенная по адресу: адрес, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площади квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляют: ***

В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Как указано выше, разрешением №... от дата Главы г.о.Самара жилой дом адрес введен в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в регистрационные органы необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав истца.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 500 рублей подтверждаются чеком-ордером от дата(л.д.2).

Суд полагает требования истца о возмещении судебных расходов законными и обоснованными, и с учетом ходатайства представителя ответчика о снижении размера взыскиваемой государственной пошлины, полагает взыскать с ООО «Дом-75» в пользу Безменова М.В. 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безменова М.В. удовлетворить.

Признать за Безменовым М.В. право собственности на *** квартиру адрес

Взыскать с ООО «Дом-75» в пользу Безменова М.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 500(пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

Судья Вербицкая Л.Б.