РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Семёнцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4132/11 по иску ТБВ к БЛВ, 3-им лицам ФГУ Земельная кадастровая палата о разделе в натуре земельного участка, по встречному иску БЛВ к ТБВ о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок, выделении в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ТБВ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата умерла его мать ТМИ. В соответствии с завещанием, удостоверенным дата нотариусом г. Самары ФИО5, зарегистрированным в реестре за №..., единственным наследником ТМИ, всего ее имущества «где бы оно не находилось и в чем бы но ни заключалось» является ее сын, ТБВ. Впоследствии данное завещание не отменялось и не изменялось. После смерти ТМИ он восстановил в судебном порядке срок для принятия наследства, и принял часть наследственного имущества - *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес. Также наследником после смерти ТМИ является БЛВ (дочь ТМИ), которая приняла обязательную долю в наследстве - *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес.

04.04.2011 г. Октябрьский районный суд г.Самары вынес решение по иску ТБВ к БЛВ о признании права собственности на долю в земельном участке (принудительном выкупе доли БЛВ), которым отказал полностью в удовлетворении исковых требований.

БЛВ отказалась продать принадлежащую ей незначительную долю ТБВ, заявив, что участок, площадью *** кв.м. представляет для нее существенный интерес в использовании. Совместное использование земельного участка невозможно ввиду сложившихся неприязненных отношений, поэтому истец считает возможным разделить участок в натуре. Основанием к отказу в иске послужил тот факт, что проведенная по гражданскому делу № 2-155/11 судебная экспертиза установила возможность реального выдела в натуре БЛВ земельного участка. После смерти матери истец полностью взял на себя бремя содержания и ухода за земельным участком. БЛВ никогда не несла бремя содержания своей доли указанного земельного участка, никогда не участвовала в его обработке. Местоположение выделяемого участка не представляет для ответчика никакого реального интереса. Доля БЛВ в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет ***, что в натуре составляет *** кв.м. По заявлению ТБВ ЗАО фирма «***» был подготовлен план установления границ указанного земельного участка с вариантом выдела в натуре. Согласно данному плану ТБВ предлагается выделить в натуре земельный участок, площадью *** кв.м., поименованный на плане установления границ как S2 (по точкам на плане установления границ: ***), что соответствует *** долям в праве общей долевой собственности.

Кадастровая стоимость земельного участка, подлежащая выделу, площадью *** кв.м., составляет *** руб. Просит выделить в личную собственность ТБВ в натуре земельный участок, площадью *** кв.м. (по точкам на плане установления границ: ***) по адресу: адрес, прекратив право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес; взыскать с БЛВ судебные расходы по делу.

Представитель ответчика БЛВ БГМ., действующая на основании доверенности от дата №..., обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ТБВ о прекращении принадлежащего БЛВ права общей долевой собственности (доля ***) на земельный участок, площадью *** кв.м. по адресу: адрес выделении в личную собственность БЛВ в натуре земельного участка по адресу: адрес размерами *** м. * *** м., площадью *** кв.м. по точкам *** согласно заключению эксперта №... от дата – дата

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от 21.10.2011г. встречное исковое заявление БЛВ к ТБВ о прекращении принадлежащего БЛВ права общей долевой собственности на земельного участка, выделении в собственность БЛВ в натуре земельный участок принято для совместного рассмотрения с исковым заявлением ТБВ к БЛВ о разделе в натуре земельного участка.

В судебном заседании ТБВ и его представитель САА, действующий на основании доверенности №... от дата, исковое заявление уточнили, просили образовать из земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер №... и выделить в натуре в личную собственность ТБВ земельный участок, площадью *** кв.м., по следующим точкам: *** расположенный по адресу: адрес, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер №.... ТБВ не возражал против удовлетворения встречного уточненного искового заявления БЛВ

В судебном заседании БЛВ и ее представитель БГМ, действующая на основании доверенности №... от дата, в связи с предоставлением суду ТБВ плана установления границ земельного участка уточнили встречные исковые требования, просили прекратить принадлежащее БЛВ право общей долевой собственности (доля ***) на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: адрес; прекратить принадлежащее ТБВ право общей долевой собственности (доля ***) на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: адрес; образовать из земельного участка площадью *** кв.м. и выделить БЛВ в натуре земельный участок по адресу: адрес, площадью *** кв.м., по точкам: *** БЛВ не возражала против удовлетворения уточненного искового заявления ТБВ

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ТБВ и встречные исковые требования БЛВ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Самары ФИО8 дата (л.д.10), ТБВ принадлежит на праве общей долевой собственности (доля *** земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... (л.д.12).

Другим собственником указанного земельного участка в размере *** долей является БЛВ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.... Основанием для регистрации ее доли на земельный участок послужило свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО10 от дата

дата Октябрьским районным судом г.Самара вынесено решение по гражданскому делу №2-155/11 по иску ТБВ к БЛВ, 3-ему лицу ПВВ о признании права собственности, компенсации действительной стоимости доли земельного участка, которым в удовлетворении исковых требований ТБВ отказано (л.д.7-9). Решение вступило в законную силу дата.

Согласно заключения эксперта №... от дата, выполненного учреждением «***» по определению суда по гражданскому делу №..., возможно выделить *** части земельного участка в натуре, что составляет *** кв.м.

Из плана установления границ земельного участка, под индивидуальный жилой дом ТБВ (доля ***), БЛВ (доля ***) по адресу: адрес, выполненного ЗАО фирма «***» от дата, следует что в собственность ТБВ возможно выделить земельный участок, площадью *** кв.м., с следующими координатами: *** в собственность БЛВ земельный участок площадью *** кв.м., по точкам: ***.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании п.4 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В соответствии п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности образования и выдела в натуре ТБВ земельного участка площадью *** кв.м., БЛВ земельного участка площадью *** кв.м. в границах точек координат плана установления границ земельного участка, выполненного ЗАО фирма «***» от дата

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТБВ и встречные исковые требования БЛВ удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ТБВ (доля ***) и БЛВ (доля *** на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес;

Образовать из земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер №..., и выделить в натуре в собственность:

ТБВ земельный участок, площадью *** кв.м., в границах точек координат плана установления границ земельного участка: ***;

БЛВ земельный участок, площадью *** кв.м., в границах точек координат плана установления границ земельного участка: ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2011 года.

Судья Семёнцев С.А.