РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3533/11 по иску Инчакова А.А. к Сараевой ЛА., Пивцовой А.И. в лице законного представителя Пивцовой И.М., Пивцова ИА., Сараевой Е.М., третье лицо Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Самара об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой №... дома №... по ***, обязании ответчика выдать комплект ключей от входной двери указанной квартиры и взыскании с ответчика Сараевой Л.А. судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Инчаков А.А. обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником *** части данной квартиры, находящейся по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** №... от Д*** и Выпиской из ЕГРП. Иные доли каждого из собственников зарегистрированы и составляют соответственно по *** части данной квартиры, а именно правообладателями данного объекта также являются: С***, Пивцова И.М., Пивцова А.И., что подтверждается также Свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРП.

Д*** умер С***. Пивцова И.М. (является дочерью С*** и Сараевой Л.А.) по вышеуказанному адресу не проживает по причине отбывания наказания. Несовершеннолетняя дочь Пивцовой И.М. - Пивцова А.И., проживает по другому адресу. Таким образом, никто из сособственников в трехкомнатной квартире №... дома №... по *** не проживает.

Согласно Справки из МП г.о. Самара « Единого информационно-расчетного центра» Паспортно-учетной службы Октябрьского района г. Самара за №... от Д*** по данному адресу зарегистрированы: Сараева Л.А. (мать); Пивцова И.М. ( собственник); Пивцова А.И. ( дочь Пивцовой И.М.), однако реально проживают: Сараева Л.А. (мать Пивцовой И.М. и Сараевой Е.М.) и Сараева Е.М. (дочь Сараевой Л.А. и С*** ), которая не является собственником и не зарегистрирована на данной жилой площади.

Сараева Л.А. изначально испытывает к нему неприязненные отношения. Кроме этого, начиная с периода регистрации им права *** доли в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру, Сараева Л.А. всячески препятствует его появлению на данной жилой площади. Первопричинное наличие многочисленных субъективных факторов негативного содержания со стороны Сараевой Л.А. по отношению к нему так и остается неизвестным. Тем самым Сараева Л.А. лишает его возможности пользоваться жилым помещением, он не имеет доступа в указанную квартиру. Безусловно, комплекта ключей от входной двери в квартиру у него также не имеется. Просит суд устранить препятствия в пользовании трехкомнатной квартиры №... дома №... по проспекту ***, принадлежащей ему, Инчакову А.А., *** доли в праве общей долевой собственности. Обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенное по адресу: ***, путем свободного доступа в квартиру и выдаче дубликатов ключей.

Истец Инчаков А.А. и его представитель Н***, по доверенности от Д*** (реестр №...) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердили, пояснив, что истец, Инчаков А.А., является собственником *** доли в праве общедолевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***. Также указали, что соответчики: несовершеннолетняя Пивцова А.И., а также Сараева Е.М. никак не препятствуют Инчакову А.А. в пользовании данной квартирой, просили иск удовлетворить, пояснив, что ключей от указанной квартиры у истца не имеется, в квартиру ответчица Сараева Л.А. его не пускает, разговаривает через дверь либо по телефону.

Ответчица Сараева Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с Инчаковым А.А. в указанной квартире проживать не собирается, обеспечить истцу свободный доступ в квартиру и выдать дубликаты ключей не предоставляется возможным, мотивируя нежеланием проживания и дальнейшего общения с истцом.

Законный представитель несовершеннолетней Пивцовой А.И. - Пивцов И.А. в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, пояснив, что его несовершеннолетняя дочь Пивцова А.И. в настоящее время проживает с ним по другому адресу, а ее мать отбывает наказание в ***

Законный представитель несовершеннолетней Пивцовой А.И. - Пивцова И.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту отбывания наказания, о чем в деле имеется расписка исправительного учреждения №....

Соответчик Сараева Е.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Самара Б***, в судебном заседании возражений не имела, исковые требования поддержала с учетом интересов несовершеннолетней Пивцовой А.И.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, суд находит исковые требования к Сараевой Л.А. подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников - долевая собственность или без определения таких долей - совместная собственность. Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственности двух или более лиц на одно имущество, то есть каждый из собственников такого имущества может владеть и пользоваться им на таких же правах, как и другие его собственники. Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.253 ГК РФ, участники общей долевой собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно 4.1 ст.247 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе владеть и пользоваться частью общего имущества соразмерно его доле в праве собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища; п.2 ст.35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Ст. 247 ГК РФ рассматривает наличие права участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли в этом имуществом, а при недостижении согласия всех участников осуществления владения и пользования - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что сособственниками данного жилого помещения, квартиры, по адресу: *** являются: С***, который на день рассмотрения настоящего дела судом умер (как пояснили стороны в судебном заседании), Пивцова И.М., Пивцова А.И., Инчаков А.А. (по *** доли каждый).

Судом установлено, что истец, Инчаков А.А., является собственником *** части данной квартиры, находящейся по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** №... от Д*** и представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП. Остальные сособственники в спорном вышеуказанном жилом помещении не проживают. Однако, согласно Справки из МП г.о. Самара «Единого информационно-расчетного центра» Паспортно-учетной службы Октябрьского района г. Самара за №... от Д*** по данному адресу зарегистрированы: Сараева Л.А. (мать), Пивцова И.М. ( собственник), Пивцова А.И. ( дочь Пивцовой И.М.), однако реально проживают только: Сараева Л.А. (мать Пивцовой И.М. и Сараевой Е.М.) и Сараева Е.М. (дочь Сараевой Л.А. и С*** ), которая не является ни собственником и не зарегистрирована на данной жилой площади.

Судом также установлено, что собственник жилого помещения Инчаков А.А. не может пользоваться своей собственностью, поскольку Сараева Л.А. ему препятствует в этом, ключи ему от входной двери не дает, кроме того, заменила замок на входной двери. Таким образом, Инчаков А.А., являясь сособственником *** доли квартиры, фактически не осуществляет свое право пользования принадлежащей ему собственностью, данное обстоятельство не отрицалось ответчицей в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что при таком положении права истца, как собственника жилого помещения нарушены, поскольку Инчаков А.А. не может владеть и пользоваться частью общего имущества соразмерно его доле в праве собственности.

Как пояснил сам истец в судебном заседании, остальные соответчики: несовершеннолетняя Пивцова А.И., а также Сараева Е.М. никак не препятствуют ему в пользовании данной квартирой. На основании чего, в удовлетворении искового требования Инчакову А.А. к Пивцовой А.И., Д*** года рождения, в лице законного представителя Пивцовой И.М., Пивцова И.А., и Сараевой Е.М. об устранении препятствий в пользовании квартирой ***, следует отказать.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Инчакова А.А. к соответчику Сараевой Л.А. в части устранения препятствий в пользовании указанной квартирой и обязании ее выдать комлект ключей от входной двери квартиры подлежат удовлетворению. Кроме того будут подлежать частичному удовлетворению исковые требования Инчакова А.А. о взыскании с соответчицы Сараевой Л.А. суммы судебных расходов за оказание юридических услуг, которые суд, с учетом принципа разумности и справедливости, считает возможным уменьшить до *** рублей. В удовлетворении искового требования о взыскании с соответчицы Сараевой Л.А. судебных расходов за оформление доверенности в размере *** рублей, суд считает возможным отказать, поскольку доверенности выдавалась общая, а не на конкретное дело.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Сараеву Л.А. передать Инчакову А.А. комплект ключей от входной двери трехкомнатной квартиры №... дома №... по проспекту ***.

В удовлетворении искового требования Инчакову А.А. к Пивцовой А.И., Д*** года рождения, в лице законного представителя Пивцовой И.М., Пивцова И.А., Сараевой Е.М. об устранении препятствий в пользовании квартирой квартиры №... дома №... по ***, - отказать.

Взыскать с Сараевой Л.А. в пользу Инчакова А.А. сумму судебных расходов за оказание юридических услуг в размере *** рублей (***).

В удовлетворении исковых требований Инчакову А.А. к Сараевой Л.А. о взыскании расходов за оформление нотариальной доверенности в размере *** рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Федеральный суд Октябрьского района г.о. Самара в течении 10 дней со дня изготовления решения! 1 окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено - 26.09.2011г.

Судья И.В. Рапидова