Копия: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года Октябрьский районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х., при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2888/11 по иску Быковской Т.А. к ЗАО «Гагаринец» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, установил: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав следующее: 15 января 2001 г. между ЗАО «Гагаринец» и К был заключен договор № 200 долевого участия в строительстве, предметом которого являлось финансирование строительства жилого дома по адрес в доле соответствующей двухкомнатной квартире строительный №... на 7 этаже общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в 6 подъезде. Оплату согласно договору К произвела в полном объеме в размере *** руб. Согласно записи акта о перемене фамилии № 16 Кургина Т.А. переменила фамилию на «Быковская», о чем 21.02.2001 г. составлена запись акта о перемене фамилии № 16 отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области. Ответчик согласно договору принял на себя обязательства обеспечить окончание строительно-монтажных работ ориентировочно в 4 квартале 2001 года, по окончании строительства, предоставить истице квартиру по акту приема-передачи. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию не получено. Полностью построенный объект, готовностью 100 %, что подтверждается заключением, не введен ответчиком в эксплуатацию и как следствие не поставлен на учет в регистрирующем органе, что не позволяет истице по независящим от неё причинам зарегистрировать право собственности, и как следствие распорядиться квартирой по своему усмотрению. Быковская Т.А. просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры номер 200, расположенную на 7 этаже, в многоквартирном жилом адрес В судебном заседании представитель истца Гайбель Е.А., действующая на основании доверенности от 04.03.2011 года, поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика ЗАО «Гагаринец» Мурашова С.Н., действующая на основании доверенности от 12 июля 2011 г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщали. В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 15 января 2001 г. между ЗАО «Гагаринец» и Кургиной Т.А. был заключен договор № 200 долевого участия в строительстве, предметом которого являлось финансирование строительства жилого дома по адрес в доле соответствующей двухкомнатной квартире строительный №... на 7 этаже общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в 6 подъезде (л.д. 6-7). В соответствии с п. 1.2 указанного договора стоимость указанной квартиры составляет *** руб. Согласно п. 1.4. указанного договора срок завершения строительно-монтажных работ ориентировочно в 4 квартале 2001 года. Из повторного свидетельства о перемене имени 1-ЕР № 518420, выданного 03 ноября 2010 г. отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области следует, что Кургина Т.А. переменила фамилию на « Быковская» (л.д. 9). Факт создания объекта незавершенного строительства, указанного истцом, у суда сомнений не вызывает и подтверждается пояснениями представителя истца и представителя ответчика, а также имеющимися письменными доказательствами по данному делу. Судом установлено, что строительство 10-ти этажного жилого дома произведено на основании Постановления Главы города Самары от 10.02.1999 года № 6 «О предоставлении ЗАО «Гагаринец» земельного участка площадью 11,1 га и разрешения на строительство 10-этажного жилого дома по адрес (секция 1,2,3,4), котельной, трансформаторной подстанции, подземного гаража-стоянки и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от 04.02.2000 года № 45, выданным инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Департамента строительства и архитектуры администрации города Самары. Между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ЗАО «Гагаринец» на основании Постановления Главы города Самары от 10.02.1999 года № 6 заключен договор аренды земельного участка от 28.04.1999 г. № 001439з. На основании Постановления Главы города Самары от 03.08.2005 года № 2053 утвержден проект границ земельного участка площадью 11100,00 кв.м. и продлен срок аренды земельного участка на 6 лет для завершения строительства жилого дома с офисными помещениями, трансформаторной подстанции, подземной автомобильной стоянки-гаража, согласно проекту границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес. Из заключения эксперта ГУ «Самарская лаборатория судебной экспертизы» от 09.11.2009 г. следует, что фактическая степень готовности секции №... жилого адрес составляет 100 %. Возведенная секция №... соответствует действующим строительным нормам и правилам по безопасности по несущей конструкции здания при условии их нормальной эксплуатации. Согласно экспертного заключения № 27 от 24 декабря 2007 г. по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта незавершенного строительства, предъявленного для сдачи в эксплуатацию следует, что законченная строительством секция 5 жилого адрес, соответствует государственным санитарным нормам и правилам. Согласно распоряжению главы администрации Октябрьского района г. Самары № 248 от 24.10.2001 г. жилому дому, расположенному по адрес присвоен адрес: «адрес Между тем, согласно ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ ввод объекта в эксплуатацию оформляется соответствующим разрешением. Объект в эксплуатацию не введен. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 24 июня 2011 г. общая площадь адрес составляет адрес кв.м. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на объект незавершенного строительства подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГК РФ. решил: Исковые требования Быковской Т.А. удовлетворить. Признать за Быковской Т.А. право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры №... площадью с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., подсобной площадью – *** кв.м., расположенный по адресу: адрес «Б». Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья подпись А.Х. Хаирова Копия верна Судья Секретарь