Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4896/11 по иску Степанова В.С. к ООО «Дом-75» о взыскании неустойки,

установил:

Степанов В.С. обратился в суд с иском к ООО «Дом-75» о взыскании неустойки, мотивируя тем, что дата между сторонами был заключен договор №6408-5Пл долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры №... в жилом доме №..., расположенном по адресу: адрес. Истец выполнил свои обязательства по договору, оплатив денежную сумму в размере *** руб. Согласно п. 3.1.4 вышеуказанного договора срок ввода дома в эксплуатацию – не позднее 1 квартала 2010 года.

Истец, указав, что он 03.08.2011 года обратился с письменным требованием к ответчику об оплате неустойки за просрочку ввода дома в эксплуатацию, ответ не был получен, просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ по договору о долевом участии в строительстве в размере *** руб. за период с 01.03.2011 г. по 10.10.2011 г.

В судебном заседании истец Степанов В.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что он ранее обращался в Октябрьский районный суд города Самары и к мировому судье с иском о взыскании неустойки за другие периоды, его требования частично удовлетворялись, просит суд при постановлении решения по делу принять во внимание то обстоятельство, что денежные средства им были внесены еще в 2007 году, только за строительство дома на адрес, в связи с тем, что в течение 2-х лет строительство не было начато, он согласился на изменение адреса объекта недвижимости и в 2009 году заключил с ответчиком новый договор.

Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. причину неявки не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 21.10.2009 г. между сторонами был заключен договор № 16408-5Пл о долевом участии в строительстве жилого дома со встроенными помещениями №6 по генплану, расположенного по адресу: адрес, в соответствие с условиями которого (п. 1.1) ООО «Дом 75» обязался в предусмотренный данным договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию жилого дома, передать Степанову B.C. объект долевого участия в виде однокомнатной квартиры на 14 этаже за строительным номером №..., общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., а Степанов B.C. обязался, в свою очередь, оплатить обусловленную договором цену и принять указанную квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома /л.д. 3-7/.

Пунктом 3.1.4 Договора определен срок ввода дома в эксплуатацию до 01.04.2010 года.

Согласно п.2.4 Договора, оплата цены договора, определенная п.2.1 договора в размере *** руб., производится истцом на его момент заключения в размере

1 572 500 руб.

Как следует из материалов дела, оплата по договору истцом была произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно - кассовому ордеру №2281 от 27.10.2009г., что так же не оспаривалось в судебном заседании сторонами /л.д. 9/.

Из пояснений истца и из материалов дела следует, что ранее Степанов В.С. трижды обращался в суд.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 01 ноября 2010 г. с ООО «Дом-75» в пользу Степанова В.С. взыскана неустойка за просрочку исполнения ответчиком обязательств по договору о долевом участии в строительстве за период с 01.04.2010 г. по 01.11.2010 г. в сумме *** рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 32 Самарской области от 14 марта 2011 года с ООО «Дом-75» в пользу Степанова В.С. взыскана неустойка за просрочку исполнения ответчиком обязательств по договору о долевом участии в строительстве за период с 02.11.2010 г. по 01.12.2010 г. в сумме *** рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 32 Самарской области от 29 апреля 2011 года с ООО «Дом-75» в пользу Степанова В.С. взыскана неустойка за просрочку исполнения ответчиком обязательств по договору о долевом участии в строительстве за период с 02.12.2010 г. по 31.12.2010 г. в сумме 2000 рублей, а так же период с 01.01.2011 г. по 28.02.2011 г. в сумме *** руб.

Истец поясняет, что решения судов ответчиком исполнены.

По данному делу Степановым В.С. заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01 марта 2011 года по 10 октября 2011 года.

Расчет суммы неустойки истцом произведен правильно.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок -секции многоквартирного дома, имеющий отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного часть. 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства неустойку (пени)в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что нарушение срока передачи квартиры в завершенном строительством многоквартирном жилом доме, предусмотренного Договором долевого участия в строительстве 164408-5Пл от 21.10.2009г. с 01.03.2011 г. по 10.10.2011 г. составляет 193 дня. Размер неустойки, исчисленный истцом, составляет *** руб.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер обязательства, принцип разумности и справедливости, руководствуясь ст. 333 ГКРФ, суд возможным уменьшить сумму неустойки до *** рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова В.С. частично.

Взыскать с ООО «Дом 75» в пользу Степанова В.С. неустойку за просрочку исполнения ответчиком обязательств по договору о долевом участии в строительстве за период с 01.03.2011 г. по 10.10.2011 г. в сумме *** рублей.

Взыскать с ООО «Дом 75» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере *** рублей.

В удовлетворении остальной части иска Степанову B.C. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме 18.11.2011 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2011 г.

Судья: (подпись) А.Х. Хаирова

Копия верна:

Судья

Секретарь