РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.11 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4973/11 по иску Семенюк А.Д., Семенюк Н.В. к ЗАО «ПТС-Сервис» о понуждении к исполнению договорных обязательств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Семенюк А.Д., Семенюк Н.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что они проживают в квартире, принадлежащей им на праве собственности, расположенной по адресу: адрес. Жилой дом, расположенный по адресу: адрес находится на обслуживании у ЗАО «ПТС-Сервис». В мае 2005 года над их квартирой №..., расположенной на *** этаже четырехэтажного адрес было повреждено кровельное покрытие крыши. После сезона дождей с *** года, в кухонной комнате окончательно испорчен потолок и стены. дата они вновь с заявлением обратились в жилищную комиссию. Просят обязать Управляющую компанию ЗАО «ПТС-Сервис» исполнить договорные обязательства, произвести ремонт кровельного покрытия над квартирой №... адрес в адрес, а так же произвести ремонт кухонной комнаты в адрес; взыскать с ответчика ЗАО «ПТС-Сервис» компенсацию морального вреда в сумме *** руб.

В судебном заседании истец Семенюк Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Семенюк А.Д. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48).

Представитель ответчика ЗАО «ПТС-Сервис» по доверенности №... от дата - Аюпова Д.Ф. исковые требования не признала. Пояснила, что истцы не представили доказательств необходимости проведения ремонта на кухне. Необходимость ремонта кровли также не подтверждена. Просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом - судебной повесткой по почте, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из материалов дела следует, что Семенюк А.Д., Семенюк Н.В. проживают в квартире, принадлежащей им на праве собственности, расположенной по адресу: адрес (л.д. 4, 5).

Судом установлено, что в мае *** года над квартирой №..., расположенной на 4 этаже четырехэтажного адрес было повреждено кровельное покрытие крыши. После чего, Семенюк А.Д., Семенюк Н.В. обратились с заявлением к начальнику ЖЭУ №... с просьбой отремонтировать крышу и произвести ремонт в 2-х комнатах, так как в виду сезона дождей произошел залив квартиры (л.д. 11).

Из ответа Администрации Октябрьского района г.о. Самары от дата, направленного в адрес истцов, следует, что ремонт кровли дома по адресу: адрес планируется включить в дополнительный график текущего ремонта кровель на ***. (л.д. 12).

Из письма Государственной жилищной инспекции Самарской области следует, что Государственной жилищной инспекцией Комитету по ЖКХ и ОН администрации Октябрьского района выдано предписание на устранение выявленного нарушения (л.д. 13).

дата истцам Администрацией Октябрьского района г. Самары был дан ответ о том, что ремонт кровли дома по адресу: адрес планируется включить в дополнительный график текущего ремонта кровель на октябрь ***. О проделанной работе будет сообщено до дата (л.д. 14).

Из письма Государственной жилищной инспекции Самарской области от дата, направленного в адрес Семенюк А.Д. следует, что Государственной жилищной инспекцией в отношении Комитета по ЖКХ и ОН администрации Октябрьского района возбуждено административное дело по *** КоАП РФ и направлено в суд Октябрьского района для принятия мер административного воздействия (л.д. 15).

Согласно письма Государственной жилищной инспекции Самарской области от дата, инспекционной проверкой, проведенной дата совместно с представителем Комитета по ЖКХ и ОН администрации Октябрьского района установлено, что ремонт кровли адрес выполнен. Проверка выполнения работ по устранению мест протечек в квартире будет проведена в апреле 2006 года (л.д. 16).

Как следует из пояснений Семенюк Н.В., дата были выполнены работы по устранению протечек над комнатами. Однако, в марте 2011 года при очистке снега с крыши вышеуказанного дома над квартирой №... по адрес сотрудниками ЗАО ПТС Сервис ЖЭУ №... было повреждено кровельное покрытие крыши.

Согласно акта от дата, составленного комиссией ЗАО «ПТС-Сервис, в результате осмотра выявлено, что в кухне (8 кв.м.) адрес. №... по адрес в г. Самаре потолок оклеен обоями на флазилиновой основе. На потолке имеются мокрые пятна и потеки общей площадью *** кв.м. Причина повреждений – пролитие с кровли (л.д. 19).

дата истцы обратились с заявлением в ЖЭУ №... для вызова комиссии и составления акта (л.д. 18).

дата истцы обратились в государственную жилищную инспекцию Самарской области с заявлением о том, что их права нарушаются неисполнением ответчиком своих обязанностей (л.д. 21).

дата за *** Семенюк А.Д. дан ответ о том, что дата комиссия в составе представителя Государственной жилищной инспекции Самарской области и представителя управляющей компании ЗАО «ПТС-Сервис» произвели осмотр кровельного покрытия над квартирой истцам и выявлены нарушения: неисправность кровельного покрытия над квартирой №...; неисправность желобов и свесов над квартирой №.... В связи с этим, в отношении ЗАО «ПТС-Сервис» инспекцией возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ и выдано предписание на устранение выявленных нарушений (л.д. 20).

Из ответа от дата Государственной жилищной инспекции Самарской области усматривается, что дело направлено в мировой суд Октябрьского района, т. к. неисправности кровельного покрытия над квартирой истцов Управляющей компанией не устранены (л.д. 22).

Как следует из пояснений истца, после сезона дождей с сентября 2011 года, в кухонной комнате окончательно испорчен потолок и стены. дата истцы вновь с заявлением обратились в жилищную инспекцию (л.д. 23).

дата ЗАО «ПТС-Сервис» был составлен акт, согласно которому в кухне, площадью *** кв.м., обнаружены влажные желтые следы протечки, общей площадью *** кв.м., на стенах влажные желтые следы протечки, общей площадью *** кв.м. В остальных помещениях повреждений не обнаружено. Лестничная клетка адрес на потолке влажные желтые следы протечки общей площадью *** кв.м. Причина: повреждение кровли (л.д. 26).

Согласно договора управления многоквартирными домами, заключенному с ЗАО «ПТС-Сервис» дата, ЗАО «ПТС-Сервис» обязуется обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в указанном адрес в адрес, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (п.2.1. Договора).

Из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от дата №... и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от дата, следует, что в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, вина ответчика ЗАО «ПТС-Сервис» в причинении вреда, выразившегося в ненадлежащем исполнении обязанностей по договору, установлена. В связи с чем, требования истцов об обязании ответчика ЗАО «ПТС-Сервис» провести ремонт кровли над квартирой №... по адрес и устранения следов протечек по акту от дата подлежит удовлетворению, поскольку согласно договору управления многоквартирными домами от дата на ЗАО «ПТС-Сервис» лежит обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в указанном адрес в адрес, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (п.2.1. Договора).

Поскольку ответчик ЗАО «ПТС-Сервис» является представителем услуги, на возникшие правоотношения распространяется действие закона «О защите прав потребителей».

В силу требований ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, характер и степень нравственных страданий истцов, требования разумности и справедливости, размер причиненного ущерба, в связи с чем, полагает определить размер компенсации морального вреда, взыскиваемого с ответчика в пользу истцов по *** руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Семенюк А.Д., Семенюк Н.В. удовлетворить частично.

Обязать ЗАО «ПТС-Сервис» выполнить ремонт кровельного покрытия над квартирой №... адрес в адрес.

Обязать ЗАО «ПТС-Сервис» выполнить ремонт кухонной комнаты в адрес в адрес, устраняющий следы протечек по акту ЗАО ПТС «Сервис» от дата.

Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис»в пользу Семенюк А.Д. компенсацию морального вреда ***) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис»в пользу Семенюк Н.В. компенсацию морального вреда ***) рублей.

Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» госпошлину в доход государства в размере ***) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 21.11.11г.

Судья: подпись А.Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: