РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17.11.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х. при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4791/11 по иску Архиповой О.А. к ООО «Материк-2» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Архипова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Просит признать за ней право собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте – шестиэтажном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, кирпичном, из двух блок-секций («адрес расположенном по адресу: адрес, выразившейся в двухкомнатной адрес (строительный), общей площадью *** кв.м., расположенной на втором этаже блок-секция «№... подъезд №... взыскать с ООО «Материк-2» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. В судебном заседании Архипова О.А. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры №...), площадью с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) *** кв.м., расположенную на втором этаже по адресу: адрес. Представитель ООО «Материк-2» - Гааг Н.В., действующей по доверенности от дата, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 27-29). Представитель Администрации г.о. Самары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г. Самара № 3601 от 08.12.05 переданы функции заказчика, разрешено проектирование жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, утвержден проект границ земельного участка, предоставлен ООО «Материк-2» в аренду земельный участок, расположенный по адресу: адрес для строительства (л.д. 18-19). Постановлением Главы г. Самара №... от дата утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, проект границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, предоставлении в аренду земельного участка и разрешении проектирования жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями ООО «Производственная ассоциация домостроительства» на земельном участке, расположенном по адресу: адрес (л.д. 20-21). Постановлением Главы г. Самара №... от дата внесены изменения в Постановление Главы г. Самары от дата №... (л.д. 22) дата Главой г. Самара выдано ООО «Материк-2» разрешение на строительство № RU 63301000-020 жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: адрес Срок действия разрешения истекал дата (л.д. 12). Постановлением Главы Администрации городского округа Самара №... от дата в связи с продолжением производства работ ООО «»Материк-2 по строительству жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в адрес в адрес срок действия разрешения на строительство от 28.04.07 №RU 63301000-020 продлено до дата (л.д. 38). дата между ООО «Материк-2» (Застройщик) и Архиповой О.А. (Дольщик) был заключен договор №... «О долевом участии в строительстве жилого дома». Согласно п. 1.1. указанного договора застройщик обязуется построить шестиэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, кирпичный, из двух блок-секций («№... по адресу: адрес (л.д. 5-11). В соответствии с п. 1.2. Застройщик привлекает дольщика к финансированию строительства вышеуказанного объекта с последующей передачей ему доли по передаточному акту, для оформления права собственности на долю в строительстве жилья в объеме двухкомнатной квартиры, строительный номер №..., общей площадью с учетом балконов и лоджий *** кв.м., без учета балконов и лоджий *** кв. м, расположенной на 2-6 этаже объекта, блок-секция «№...», подъезд №... (л.д. 5-11). Стоимость доли, указанной в договоре истец оплатил полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 24-25). Свои обязательства, предусмотренные п.4.1.5. договора ответчик не выполнил, не передал истцу в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, т.е. не позднее дата долю, предусмотренную п.1.2. договора в объеме двухкомнатной квартиры. Согласно техническому паспорту, изготовленному филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», составленному по состоянию на дата, площади адрес (адрес) по адрес в адрес составляют: площадь квартиры с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., общая площадь квартиры *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) *** кв.м. (л.д. 13-17). Из справки ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» №... от дата следует, что техническая инвентаризация шестиэтажного жилого дома, состоящего из двух блок-секций («А» и «Б»), со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес, была проведена Самарским филиалом ГУП ЦТИ дата Данный объект имеет следующие технические показатели: год постройки – ***, общая площадь – *** жилые помещения: общая площадь квартир – *** кв.м., площадь застройки – *** кв.м., строительный объем – *** число этажей – *** кроме того, имеется – подвал, мансарда (л.д. 60). Ответчик предоставил суду справку №... от дата о степени готовности шестиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, кирпичного, из двух блок – секции №... по адресу: адрес, по состоянию на октябрь месяц 2011 года (л.д. 59). Согласно данной справке, готовность кирпичной кладки, окон, высоковольтных сетей составляет 100 %, готовность кровли, утепления фасада – 95%, готовность наружных сетей (водопровод, канализация, теплосетей, низковольтных сетей) – 90%, благоустройство – 30% (л.д. 59). На основании изложенного суд приходит к выводу, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведённом для этих целей, ответчику выдано разрешение на строительство, объект незавершенного строительства описан, доля истца в объекте незавершенного строительства в виде квартиры выделена. Доводы ответчика о том, что после введения объекта в эксплуатацию, ответчик в обязательном порядке передаст квартиру истцу по акту приема-передачи, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В данном случае истец просит суд признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, и требование его является законным и обоснованным. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.131 ГК РФ. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 4 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведённом для этих целей, ответчику выдано разрешение на строительство, объект незавершенного строительства описан, доля истца в объекте незавершенного строительства в виде квартиры выделена. При постановлении решения по данному делу, суд принимает во внимание, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания права собственность на указанный объект недвижимости за истцом. В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. (л.д. 2). Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Архиповой О.А. удовлетворить. Признать за Архиповой О.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде адрес площадью с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) *** кв.м., расположенную на втором этаже по адресу: адрес, секция №... Литера №... в адрес. Взыскать с ООО «Материк-2» в пользу Архиповой О.А. расходы по государственной пошлине в размере ***) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято 21.11.11г. Судья: подпись А.Х. Курмаева КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: