ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4798/11 по исковому заявлению ТСЖ «Уют-8» к Ермошкину Д.В. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-8» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что должник обязан нести расходы по управлению, эксплуатации дома, в размере, определенном общим собранием членов ТСЖ. Должник, является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес не производит оплату за коммунальные услуги с нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность за период с дата по дата в размере - *** руб. *** коп., по состоянию дата. Просит взыскать с Ермошкин Д.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам, по состоянию на дата в размере *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Уют-8» - Крашининникова Н.В., действующая по доверенности от дата, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Ермошкин Д.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом - судебной повесткой по почте, о чем имеются сведения в справочном листе, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, а также ходатайство представителя истца, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Уют-8» осуществляет деятельность по предоставлению услуг собственникам жилых помещений, по управлению многоквартирным домом, находящемся по адресу: адрес

Ермошкин Д.В. является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №..., выданным дата Управлением Росреестра по Самарской области (л.д. 8).

Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание,текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества в соответствии с его Уставом.

В соответствии со ст. 7 Устава ТСЖ «Уют-8» должник обязан нести расходы по управлению, эксплуатации дома, в размере, определенном общим собранием членов ТСЖ.

Согласно п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ТСЖ «Уют-8» были определены сметы доходов и расходов ТСЖ «УЮТ-8» на 2011г. (л.д. 26-27).

Ермошкин Д.В. производит оплату за коммунальные услуги с нарушением сроков оплаты установленных ст. 155 ЖК РФ, вследствие чего образовалась задолженность за период с дата по дата в размере ***) рубль *** копеек, по состоянию дата, что подтверждается справкой (л.д. 6) и сверкой расчетов с жильцом за 2010г.-2011г. (л.д. 7).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Уют-8» к Ермошкину Д.В. о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение в размере *** руб. *** коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** руб. подтверждаются платежными поручениями №... от дата (л.д. 4) и №... от дата (л.д. 5), поэтому требование истца о возврате суммы оплаченной государственной пошлины также подлежит удовлетворению.

ТСЖ «Уют-8» просит взыскать с ответчика также расходы по взысканию задолженности в сумме *** руб.

Из материалов дела следует, что дата между ТСЖ «Уют-8» (заказчик) и Кривецким О.И. (исполнитель) был заключен договор подряда, согласно которому исполнитель обязуется выполнить по заданию заказчика работу, указанную в п.1.2. договора, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (л.д. 28-29).

Согласно п. 1.2. договора подряда исполнитель обязуется выполнить следующие работы: представлять интересы заказчика в суде по взысканию задолженности по коммунальным платежам и эксплутационным вопросам с собственника адрес Б по адрес в адрес – Ермошкина Д.В.

Сумма оплаты по данному договору согласно п.2.1. составляет *** руб.

Согласно п.2.2. договора подряда оплата будет произведена при положительном решении суда и вступлении его в законную силу, либо после погашения Ермошкиным Д.В. всей суммы долга.

Судом установлено, что сумма расходов в размере *** руб. истцом не понесена, таким образом, суд считает, что требования ТСЖ «Уют-8» о взыскании с Ермошкина Д.В. о взыскании указанной суммы не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-8» удовлетворить.

Взыскать с Ермошкина Д.В. в пользу ТСЖ «Уют-8» сумму задолженности в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** руб. *** коп. ***

В остальной части в иске отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение суда принято 18.11.11г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: