РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

с участием старшего помощника прокурора Красина И.В.,

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4512/11 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары к Григорьеву В.В., Григорьевой Н.С., Григорьевой Т.С., Григорьеву В.В., Григорьеву А.В., Симахину В.В., Симахиной О.В., Симахину В.В., Симахину Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и по встречному иску Григорьева В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары об обязании предоставить соответствующее жилье по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. дата принято распоряжение Первого заместителя Главы городского округа Самара №... «О признании многоквартирного адрес аварийным и подлежащим сносу». Нанимателем двухкомнатной изолированной квартиры, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, является Григорьев В.В.. Согласно лицевому счету №... от дата и справке о составе семьи от дата, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ», по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы 9 человек: Григорьев В.В. (основной - квартиросъемщик), Григорьева Н.С. (***), Симахина О.В. (***), Симахин В.В. (***), Симахин Д.В. (***), Григорьев В.В. (***), Григорьев А.В. (***), Симахин В.В. (***), Григорьева Т.С. (***). Решением Ленинского районного суда города Самары от дата суд обязал Департамент предоставить Григорьеву В.В. на состав семьи 9 человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства. Департаментом Григорьеву В.В. на состав семьи 9 человек предложены два жилых помещения, расположенных по адресу: адрес общей площадью *** кв.м.: двухкомнатная изолированная адрес общей площадью *** кв. м. и двухкомнатная изолированная адрес общей площадью *** кв.м., но Григорьев В.В. от предложенных жилых помещений отказался. дата Григорьеву В.В. также на состав семьи 9 человек были предложены жилые помещения, расположенные по адресу: адрес адрес общей площадью *** кв.м.; адрес, общей площадью *** кв.м. От получения смотровых уведомлений Григорьев В.А. отказался. Просит выселить Григорьева В.В., Григорьева В.В., Григорьева А.В., Григорьеву Т.С., Григорьеву Н.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; выселить Симахину О.В., Симахина Д.В., Симахина В.В., Симахина В.В., из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Григорьев В.В. обратился к Департаменту управления имуществом г.о. Самары со встречными исковыми требованиями об обязании Департамента управления имуществом г.о. Самары предоставить соответствующее жилье по договору социального найма, с соблюдением санитарных и технических правил и норм (л.д. 69-71).

Определением суда от дата встречный иск Григорьева В.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары об обязании предоставить соответствующее жилье по договору социального найма, принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском Департамента управления имуществом г.о. Самары к Григорьеву В.В., Григорьевой Н.С., Григорьевой Т.С., Григорьеву В.В., Григорьеву А.В., Симахину В.В., Симахиной О.В., Симахину В.В., Симахину Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В судебном заседании представители Департамента управления имуществом г.о. Самара - Левина Т.В., действующая на основании доверенности №... от дата и Шалыгина Е.К., действующая по доверенности №... от дата, заявление поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречный иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление (л.д. 100-101), пояснив, что отсутствуют основания для его удовлетворения. Указали, что иное жилое помещение, находящееся в другой черте города, Департамент ответчикам предложить не может из-за его отсутствия. Проживание же семьи в аварийном доме является опасным. Жилое помещение они предоставляют равнозначное ранее занимаемому помещению. Норма предоставления, в данном случае, не применяется. Предоставляемые ответчикам квартиры находятся в жилых домах, которые введены в эксплуатацию. Дома в поселке адрес по переулку адрес, находятся на обслуживании управляющей компании, территория домов благоустроена, дорога к поселку заасфальтирована, поселок обслуживают рейсовые автобусы, построен супермаркет. В домах предусмотрена автономная отопительная система с газовым котлом, есть холодное и горячее водоснабжение, установлены приборы учета ресурсов. Предоставляемые жилые помещения, а именно адрес по переулку Сиреневый, адрес по переулку Сиреневый, адрес, пригодны для проживания и соответствуют всем нормативным требованиям. Просят первоначальный иск Департамента удовлетворить, а во встречном иске отказать.

Ответчики Григорьев В.В., Григорьева Н.С., Симахина О.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Симахина Д.В., *** г.р., Симахина В.В., *** г.р., Симахин В.В., Григорьева Т.С., Григорьев В.В., действующие также в интересах несовершеннолетнего Григорьева А.В., *** г.р., в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске и в отзыве на возражения Департамента (л.д. 131-133). Считают, что их переселение в квартиры не отвечает требованиям законодательства. Проживание в квартирах по пер. адрес невозможно. Считают, что им должны быть предоставлены жилые помещения: двухкомнатная квартира, не менее *** кв.м. на *** человек: Григорьева В.В., его жену Григорьеву Т.С. и несовершеннолетнего Григорьева А.В. и четырехкомнатная квартира, не менее *** кв.м. на *** человек: Григорьева В.В., Григорьеву Н.С., Симахину О.В. и ее детей Владимира, Дмитрия и Вячеслава. При этом хотя бы одна из квартир должна находиться в Октябрьском районе г. Самары.

Представитель Отдела опеки и попечительства Октябрьского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самары – Базева Т.П., действующая по доверенности №... от дата, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары не поддержала, просила в их удовлетворении отказать, а встречные исковые требования, в интересах несовершеннолетних детей, удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – повесткой по почте, что подтверждается справочным листом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а во встречных требованиях следует отказать, суд полагает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а во встречных исковых требованиях следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1, 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

-благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.09 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, расположенный по адресу: адрес, на основании заключения межведомственной комиссии городского округа Самара №... от дата, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 20).

дата принято распоряжение Первого заместителя Главы городского округа Самара №... «О признании многоквартирного адрес аварийным и подлежащим сносу» (л.д. 42).

Нанимателем двухкомнатной изолированной квартиры жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, является Григорьев В.В. (л.д. 43).

Согласно справке о составе семьи от дата, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ», по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы 9 человек: Григорьев В.В. (***), Григорьева Н.С. (***), Симахина О.В. (***), Симахин В.В. (***), Симахин Д.В. (***), Григорьев В.В. (***), Григорьев А.В. (***), Симахин В.В. (***), Григорьева Т.С. (***) (л.д. 75).

Решением Ленинского районного суда города Самары от дата, вступившим в законную силу, суд обязал Департамент управления имуществом г.о. Самары предоставить Григорьеву В.В. на состав семьи 9 человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д. 22-24).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение суда от дата оставлено без изменения (л.д. 25-26).

дата судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Самары УФССП по Самарской области Келехсаевой З.В. было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №... в отношении Департамента управления имуществом г.о. Самары (л.д. 28).

Департаментом Григорьеву В.В. на состав семьи 9 человек предлагались два жилых помещения, расположенных по адресу: адрес «Б»: двухкомнатная изолированная адрес общей площадью *** кв. м. и двухкомнатная изолированная адрес общей площадью *** кв. м.

Однако, Григорьев В.В. от предложенных жилых помещений отказался.

дата Департаментом управления имуществом г.о. Самары Григорьеву В.В. также на состав семьи *** человек были предложены жилые помещения, расположенные по адресу: адрес адрес общей площадью *** кв.м.; адрес, общей площадью *** кв.м.

От получения смотровых уведомлений Григорьев В.А. отказался, о чем специалистами Управления по жилищным вопросам Департамента составлен акт от дата (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что жилые адрес №..., расположенные по адресу: адрес, являются вновь построенным. Указанные дома построены в соответствии с муниципальным контрактом от дата (л.д. 30-34).

Право собственности на вышеуказанные квартиры №... №... в жилых домах №... и №... по пер. адрес в адрес зарегистрировано за муниципальным образованием - городской округ Самара, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от дата и дата (л.д.14, 17).

Согласно актам о соответствии построенного объекта капитального строительства проектной документации, о приемки объекта, о соответствии параметров законченного строительного объекта требованиям проектной документации адрес по пер. Сиреневый в адрес соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам (л.д. 170-173).

Согласно Акту о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: адрес (в том числе и дома №... №...) соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), а также соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д. 174).

дата Главой городского округа Самара было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов по пер. Сиреневый, в том числе и домов №... и №... (л.д. 4-7).

Жилые помещения - квартира №... дома №... по переулку адрес и адрес по переулку Сиреневый находятся в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками, т.е. в черте г.о. Самара.

Судом установлено, что по договору управления многоквартирными домами от дата, состава общего имущества многоквартирного дома (Приложение №... к договору), Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (Приложение №... к договору) обслуживающей организацией домов №... и №... по пер. адрес в адрес является ООО УК «Волжская эксплуатационная компания». Данный дом оборудован всеми коммуникациями (л.д. 141-154).

дата комиссией в составе заместителя директора управляющей компании ООО «Волжская эксплуатационная компания» Макарова Д.С., начальника участка Козлова С.В., представителя ДУИ г.о. Самара Миловой Л.А., земстителя директора МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» Лапониной Е.В. был составлен акт обследования технического состояния жилых домов, расположеных в адрес (в том числе и жилых домов №... и №... по адрес (л.д. 139).

Из данного акта следует, что жилые дома в поселке построены согласно проекту, с соблюдением всех строительных норм и правил. Фундамент, стены и перегородки зданий выполнены в соответствии с проектом. В настоящее время поселок обслуживают рейсовые автобусы маршрутов 26 и 32, остановки обустроены павильонами ожидания. Дорога к поселку заасфальтирована, на въезде в поселок оборудован КПП, где расположена служба, осуществляющая охрану территории и имущества поселка. Построен супермаркет, в настоящее время осуществляются работы по подводу коммуникаций. Вся территория поселка благоустроена, на газонах, расположенных около жилых домов, посажены разнообразные саженцы деревьев и кустарников. Около каждого подъезда установлены скамейки и мусорные корзины. С тыльной стороны поселка размещены спортивная и детская площадки. В каждой квартире №... жилых домов предусмотрена автономная отопительная система с газовым котлом, есть холодное и горячее водоснабжение, установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов. Все жилые помещения пригодны для проживания и соответствуют нормативным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

Согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.06 № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно- питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Таким образом, из анализа представленных Департаментом управления имуществом г.о. Самара, судом установлено, что построенные жилые дома №... и №..., расположенные по адрес, соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

Жилые помещения по адрес обеспечены инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, вентиляцией, отоплением, газоснабжением.

Следовательно, жилые помещения - адрес по адрес и адрес по переулку Сиреневый являются благоустроенными применительно к условиям г.Самара.

Согласно техническому паспорту на адрес по адрес в г. Самаре, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата, квартира №... имеет следующие технические характеристики: общая площадь - *** кв.м., жилая - *** кв.м. (л.д. 15-16).

Согласно техническому паспорту дом №... по адрес, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата, квартира №... имеет следующие технические характеристики: общая площадь - *** кв.м, жилая – *** кв.м. (л.д.158-169).

Таким образом, общая площадь предоставляемых жилых помещений в №... кв.м. превышает общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения в *** кв.м.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.09 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» судам необходимо также иметь ввиду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст. 57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилвых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, по вышеизложенным основаниям, суд не принимает доводы ответчиков о том, что при предоставлении жилого помещения должна быть учтена норма предоставления жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предоставлено жилое помещение, соответствующее требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте соответствует предъявляемым требованиям, жилищные условия выселяемых в него ответчиков не ухудшаются, в связи с чем, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары о выселении ответчиков из аварийного жилого дома подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования Григорьева В.В. об обязании Департамента управления имуществом г.о. Самары предоставить соответствующее жилье по договору социального найма, с соблюдением санитарных и технических правил и норм, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В обоснование своих требований Григорьев В.В. ссылается на то, что предлагаемые Департаментом управления имуществом г.о. Самары жилые помещения не соответствуют нормам предоставления гражданам жилого помещения, построены в ненадлежащем качестве, не соответствуют санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательством.

Между тем, вышеуказанным решением Ленинского районного суда города Самары от дата суд обязал Департамент управления имуществом г.о. Самары предоставить Григорьеву В.В. на состав семьи 9 человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д. 22-24).

В мотивировочной части вышеуказанного решения суд сослался на нормы части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции

Судом установлено, что жилое помещение, занимаемое семьей Григорьева В.В. непригодно для проживания. Дом, в котором оно расположено, из-за аварийности подлежит сносу.

Департамент управления имуществом г.о. Самары обязан предоставить семье Григорьева В.В. равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, то есть общей площадью *** кв.м. Норма предоставления жилого помещения в данном случае не может быть применена.

Доводы Григорьева В.В. о том, что у Департамента отсутствуют основания для принудительного выселения необоснованны, опровергаются материалами дела.

Многоквартирный жилой адрес включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011 годы», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от дата №... в редакции от дата (л.д. 97-99).

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Доводы Григорьева В.В. о том, что предоставляемые жилые помещения построены в ненадлежащем качестве и не отвечают требованиям, предъявляемым к жилому помещению не обоснованны, поскольку представленные в материалы дела Департаментом управления имуществом г.о. Самары документы доказывают обратное: жилые дома, расположенные по адресу: адрес, являются вновь построенными. Указанные дома построены в соответствии с муниципальным контрактом от дата (л.д. 30-34). Разрешение на ввод в эксплуатацию № №... выдано дата и подписано Главой г.о. Самара (л.д. 5-7).

В соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта требованиям энергетической эффективности, заключение государственного строительного органа о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, заключение государственного экологического контроля и другие документы, подтверждающие соответствие построенного объекта требованиям действующего законодательства.

Указанное разрешение на ввод в эксплуатацию №... является действующим и не оспорено.

Кроме того, встречное требование Григорьева В.В. о предоставлении жилого помещение по договору социального найма с соблюдением санитарных и технических правил и норм уже было предметом рассмотрения Ленинского районного суда г. Самары, в результате рассмотрения которого было принято решение от дата, вступившее в законную силу, об обязании Департамента предоставить Григорьеву В.В. на состав семьи 9 человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования Григорьева В.В. об обязании Департамента управления имуществом г.о. Самары предоставить жилое помещение по договору социального найма, с соблюдением санитарных и технических правил и норм не могут быть удовлетворены. Кроме того, по сути, они представляют отзыв на первоначальный иск Департамента.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, в связи с отказом в удовлетворении первоначального иска, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары удовлетворить.

Выселить Григорьева В.В., Григорьева В.В., Григорьева А.В., Григорьеву Т.С., Григорьеву Н.С., из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Выселить Симахину О.В., Симахина Д.В., Симахина В.В., Симахина В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с Григорьева В.В., Григорьевой Н.С., Григорьевой Т.С., Григорьева В.В., Симахиной О.В., Симахина В.В., государственную пошлину в доход государства в размере ***) руб.

В удовлетворении встречного иска Григорьева В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 15.11.11г.

Судья подпись Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: