ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.11.2011 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4660/11 по иску ТСЖ «***» к Никифорову К.А. о взыскании суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам, уплаченную сумму государственной пошлины, услуги представителя,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «***» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Никифорову К.А., ссылаясь на то, что ответчик проживает по адресу : *** как собственник, владеет и пользуется данным жилым помещением. Согласно ст. 10 ЖК РФ, «жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными пра­вовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законода­тельства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, до­пускаемым федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Также эта обя­занность закреплена в ч.6 ст. 155 ЖК РФ. Однако это обязательство ответчиком не исполняется с августа 2010г. по настоящее время. С августа 2010г. по Д*** задолженность составила *** руб. *** коп. и за период с января по август 2011г. задолженность составила *** руб. *** коп., общая сумма долга в настоящее время составляет *** руб. *** коп., что подтверждается лицевыми счетами, приложенными к исковому заявлению.

Ответчику направлялось предсудебное извещение с требованием погасить образовав­шуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам, однако оно осталось без внимания.

На основании ч. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внес­шие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день прос­рочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчёта №... пени составляют - *** руб. *** коп. Просило суд взыскать в пользу ТСЖ «***» с ответчика сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере *** руб. *** коп., *** руб. *** коп. - пени (расчёт №...), *** рублей - стоимость услуг адвоката и *** руб. *** коп.- возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Ф***, по доверенности №... от Д***, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчик Никифоров К.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (в деле имеются Акты о невручении повесток в суд в связи с отказом ответчика получать корреспонденцию), причину своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представителем истца было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, так как он уведомлен о дате рассмотрения дела, однако уклоняется от явки в суд, затягивая рассмотрение дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные в дело доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаним.

В судебном заседании установлено, что как следует из устава ТСЖ ***», местонахождение товарищества: ***.

На основании представленной в материалы дела Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Д*** Никифоров К.А. является собственником квартиры площадью *** кв.м. по адресу: ***.

В соответствии со Справкой о регистрации №... от Д***. в Октябрьском районе г.Самары был зарегистрирован по данному адресу с Д*** и по настоящее время, кроме него по данному адресу зарегистрирована мать Никифорова М.Н. с Д***

Как пояснил представитель истца Ф***, на ответчика Никифорова К.А. ТСЖ «Стара Загора-52» был открыт лицевой счет на оплату услуг по техническому обслуживанию дома (квартплата и коммунальные платежи).

Согласно представленной в материалы дела Справке ТСЖ «***» о задолженности по состоянию на Д***, в указанной квартире зарегистрировано и проживают два человека. С августа 2010г. по Д*** задолженность составила *** руб. *** коп. и за период с января по август 2011г. задолженность составила *** руб. *** коп., общая сумма долга в настоящее время составляет *** руб. *** коп.

В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Однако ответчик уклоняется от исполнения обязанностей по внесению платы за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги с августа 2010г. по настоящее время.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд принимает расчёт задолженности ответчика Никифорова К.А. по оплате за жилье и коммунальные услуги, (где тарифы по техническому обслуживанию жилья были утверждены Протоколом Общего собрания членв ТСЖ от Д***), а также произведенный расчет пени, представленный представителем истца в материалы дела и не оспоренный ответчиком, согласно которого общая сумма задолженности составляет *** рубля *** рублей + *** рубль).

В соответствии с пунктом 5, пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах дела имеется Договор №... от Д*** на оказание юридических услуг, заключенный между НО Коллегия адвокатов №... и ТСЖ «***», согласно п.3 которого стоимость услуг по договору определяется в общей сумме *** рублей (по *** рублей за каждый поданный иск), а также в соответствии с п.11 которого коллегия назначает адвоката Ф*** для выполнения условий договора. Согласно представленного в материалы дела платежного поручения №... от Д*** ТСЖ «***» перечислило НО «***» сумму в размере *** рублей в качестве оплаты по договору №... от Д*** Таким образом, суд считает, что требование исца о взыскании расходов на услуги представителя обосновано и подлежит удовлетворению в размере - *** руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением №... от Д*** В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «***» к Никифорову К.А. удовлетворить.

Взыскать с Никифорова К.А. в пользу ТСЖ «***» сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере *** руб., пени - *** рубль уплаченную сумму государственной пошлины в размере *** руб., услуги представителя в размере *** руб., а всего – ***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Рапидова И.В.