Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19.10.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Занкиной Е.П. единолично при секретаре судебного заседания Енякиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4769/11 по исковому заявлению ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на долю в паркинге, УСТАНОВИЛ: ИСТЕЦ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата по договору №... долевого участия в строительстве паркинга в границах улиц адрес, заключенного с ответчиком, приняла участие в строительства паркинга с правом получения в собственность после ввода его в эксплуатацию *** доли в праве общей долевой собственности. Оплата доли произведена в полном объеме. Паркингу присвоен почтовый адрес: адрес, на объект недвижимости изготовлены технический и кадастровый паспорта. Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения от дата, однако акт приема-передачи с некоторыми собственниками подписать не представляется возможным в связи с их отсутствием, в связи с чем регистрация права собственности на паркинг невозможна, что ограничивает ее права как собственника доли в паркинге, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право на *** доли в праве общей долевой собственности на *** этаже паркинга – нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, соответствующую месту №.... В судебном заседании представитель истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что дата ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИК заключили договор №... долевого участия в строительстве паркинга по адрес, предметом которого является долевое участие в строительства *** этажного подземного паркинга, в границах улиц адрес дата Распоряжением Главы Администрации *** района г. Самара №... *** подземному паркингу по адрес присвоен адрес: «адрес». дата Главой г.о. Самара выдано Разрешение №... на ввод в эксплуатацию двухэтажного подземного паркинга, расположенного по адресу: адрес. Согласно плану распределения объекта нового строительства, двухэтажного подземного паркинга, находящегося по адрес, имеющего общую площадь *** кв.м. (утвержденный генеральным директором ОТВЕТЧИК дата), ИСТЕЦ принадлежит доля *** на *** этаже паркинга, место №.... В материалах дела имеется технический паспорт ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленный по состоянию на дата, из которого следует, что общая площадь помещений №... (*** этаж), расположенных по адресу: адрес, составляет *** кв.м. Данное помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №... что подтверждается кадастровым паспортом от дата. Как следует из пояснений представителей истца, ОТВЕТЧИК другие участники долевого строительства обратились в УФРС по Самарской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на *** этажный паркинг, однако им отказано в государственной регистрации, поскольку на государственную регистрацию необходимо обращение всех участников долевого строительства. Таким образом, истец свои обязательства по Договору долевого участия в строительстве паркинга выполнил полностью, однако, не может оформить право собственности на принадлежащее ему имущество. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно п. 1.2 Договора истец приобрел долю в общей долевой собственности на паркинг равной *** доли, согласно справке, выданной дата ОТВЕТЧИК, ИСТЕЦ оплачена доля по договору о долевом участии в строительстве паркинга. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право истицы на регистрацию права собственности оплаченной ею доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, оказалось ограниченным. В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты.. . прав и законных интересов других лиц... Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд путем признания права. Таким образом, суд находит возможным признать за истицей право на *** долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - паркинг, расположенный на 1 этаже по адресу: адрес, место №.... В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом препятствует Истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Кроме того, суд учитывает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем принимается судом. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить. Признать за ИСТЕЦ право на *** долю, соответствующую парковочному месту №..., в праве общей долевой собственности на *** этаже паркинга - нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 20.10.2011г. Судья Занкина Е.П.