Копия: РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х. при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5129/11 по иску Соколова В.В. к ООО «Седьмое небо» о признании права собственности на жилое помещение, установил: Соколов В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 15 июня 2004 года между ООО «Седьмое небо» и истцом был заключен договор № 24U/04 о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Стоимость квартиры по условиям договора была оплачена полностью, однако зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке истец не имеет возможности, поскольку у застройщика нет полного пакета документов. Истец просил суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. В судебном заседании истец Соколов В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «Седьмое небо» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что истцом обязательства по договору выполнены полностью, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ЗАО «СК Град» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии со п.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основания. В судебном заседании установлено, что на основании акта № 162 от 28.03.2005 г. о выборе земельного участка для строительства административно-жилого здания по адрес, постановления № 162 от 28.03.2005 г. «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования административно-жилого здания закрытому акционерному обществу «Строительная компания «ГРАД» и предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: адрес и в соответствии с подписанным между ЗАО «Строительная компания «ГРАД» и ООО «Седьмое небо» Договором о передаче функций Заказчика по строительству жилищно-бытового комплекса, расположенного по адресу: адрес ООО «Седьмое Небо» приобрело право заключать от своего имени договоры долевого участия с дольщиками данного дома (п. 3.3.), а также оформить жилые и нежилые помещения в собственность дольщиков согласно заключенных договоров (п. 3.4.). Согласно Договору № 24U/04 от 15 июня 2004 г., заключенного между ООО «Седьмое небо» и Соколовым В.В. о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу: адрес /л.д. 9-105-9/, дополнительных соглашений от 29 декабря 2006 года, от 03 июля 2007 года, от 12 января 2009 года, от 27 октября 2009 года к договору № 24U/04 от 15.06.2004 г. /л.д. 5, 6, 7, 8/ по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию ответчик по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию предоставляет истцу трехкомнатную квартиру общей площадью 118,3 кв.м. (с учетом общей площади лоджий и балконов с коэффициентом 1) на 5 этаже дома, расположенную по адресу: адрес Указанное административно-жилое здание введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 63301000-042Э от дата, выданного Главой городского округа Самара, и поставлен на первичный технический учет в ФГУП «Ростехинвентаризация». Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самары № 496 от 23.06.2005 г. жилищно-бытовому комплексу присвоен адрес: адрес Согласно данным технического паспорта, изготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 26 марта 2010 года площадь квартиры адрес составляет площадь с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) *** кв.м. /л.д.11-14/. Согласно акту приема-передачи от 28 октября 2009 года ЗАО СК «Град» передало, а истец принял указанную в договоре трехкомнатную квартиру №..., на 5 этаже общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в выписке Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и техническом плане, находящуюся по адресу: адрес /л.д. 4/. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцу его права собственника в отношении объекта недвижимости- пользования, владения и распоряжения. В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество, и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соколова В.В. удовлетворить. Признать за Соколовым В.В. право собственности на трехкомнатную квартиру №... площадью с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) *** кв.м., расположенную в доме адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий: подпись А.Х. Хаирова КОПИЯ ВЕРНА Судья Секретарь