ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Семёнцева С.А., при секретаре судебного заседания Боклиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3518/11 по иску КВГ к Государственному учреждению Институту систем обработки изображений Российской Академии наук, ООО «СтройКом», 3-им лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата между ООО «СтройКом» («Застройщик-Инвестор») с одной стороны и ТАИ («Дольщик») с другой стороны заключено соглашение №... о долевом участии в строительстве жилого дома. дата между ней и ООО «СтройКом» был подписан договор №... о переуступки права на долевое участие в строительстве жилого дома *** квартиру площадью *** кв.м., на *** этаже, *** секция по адресу: адрес (строительный номер). Свои финансовые обязательства она исполнила в полном объеме. После сдачи дома в эксплуатацию и присвоения ему адреса, вышеуказанному жилому помещению был присвоен адрес: адрес. Указанная квартира была передана ей по Акту приема - передачи от дата В настоящий момент жилой дом сдан в эксплуатацию. Однако, документы на государственную регистрацию Застройщиком в Управление Росреестра по Самарской области не переданы. Таким образом, обладая фактически недвижимым имуществом-квартирой и выполнив все свои обязательства, она не может произвести государственную регистрацию права собственности. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, жилой площадью *** кв.м., общей - *** кв.м. В судебном заседании истица КВГ исковые требования уточнила в связи с получением технического паспорта, просила признать за ней право собственности на квартиру №... на *** этаже, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., общей площадью – *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) – *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. Представители ответчиков ООО «СтройКом», ГУ «Институт систем обработки изображений Российской Академии наук», 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. дата на основании Постановления Главы г.Самары за №... утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции Институту систем обработки изображений Российской Академии наук и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный по адресу: *** в Октябрьском районе города Самары. Согласно свидетельств о государственной регистрации права: серии *** №... от дата и серии *** №... от дата Государственному учреждению «Институт систем обработки изображений Российской Академии наук» предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки площадью *** кв.м. и *** кв.м. по адресу: адрес Именно эти площади земельных участков по данному адресу указаны в постановлении №... от дата. дата был заключен договор №... между ГУ Институт систем обработки изображений Российской Академии наук и ООО «Стройком» о совместной деятельности по строительству многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, предметом договора являются правовые, финансовые и организационные отношения сторон, возникающие в процессе совместной деятельности по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: адрес. К договору №... от дата были заключены: дополнительное соглашение №... от дата, дополнительное соглашение №... от дата, дополнительное соглашение №... от дата. дата Главой Городского округа Самары Институту систем обработки изображений Российской Академии наук выдано разрешение №... на строительство жилого дома со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции по адресу: адрес. дата Главой Городского округа Самара выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию на дом №... по *** в Октябрьском районе г. Самары. Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района городского округа Самары №... от дата разрешенному проектированием жилому дому по адрес присвоен почтовый адрес: «адрес». дата между ООО «СтройКом» (Застройщик-Инвестор) и ТАИ (Дольщик) заключено соглашение №... «О долевом участии в строительстве жилого дома», предметом которого является приобретение Дольщиком на возмездной основе права на долевое участие в строительстве квартиры, состоящей из одной комнаты общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже в строящемся доме по адресу: адрес (строительный адрес). дата между ООО «СтройКом» (Застройщик-Инвестор) и ТАИ (Дольщик) с другой стороны и КВГ «Правообретатель» с третьей стороны заключен договор о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома. Свои обязательства по оплате стоимости долевого участия в строительстве истица выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №... от дата, №... от дата дата ООО «СтройКом» передало КВГ в собственность указанную в Соглашении №... от дата квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: адрес, *** этаж. Согласно технического паспорта, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площади квартиры №... в доме *** по адресу: адрес составляют: общая площадь квартиры – *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м. Из кадастрового паспорта от дата. следует, что спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №... В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, дата Главой Городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на дом №... по адрес в Октябрьском районе г. Самары. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истице в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав истца. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ними права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. Учитывая, что взыскание государственной пошлины в полном объеме существенно нарушит имущественные права ответчика, суд приходит к выводу о том, что подлежащую взысканию государственную пошлину необходимо снизить до *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования КВГ удовлетворить. Признать за КВГ право собственности на квартиру №... на *** этаже, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., общей площадью – *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) – *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. Взыскать с ООО «СтройКом» госпошлину в доход государства в размере *** рублей *** копеек. Заочное решение может быть обжаловано путем принесения заявления об его отмене в федеральный суд Октябрьского района г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, либо путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2011г. Судья (*** Семёнцев С.А. *** *** *** *** *** Именем Российской Федерации *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** ***