ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.

при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5295/11 по иску Приходько Светланы Витальевны к ООО ИСК «Дом», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Приходько С.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между ней и ООО ИСК «Дом» был заключен договор №... о долевом участии в строительстве жилого дома в *** После окончательного обмера ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составила *** Строительство дома завершено, в полном объеме выполнены строительно-монтажные работы по возведению здания и кровли, смонтирован лифт, внутри дома выполнены отделочные работы, произведено благоустройство, каждая квартира сформирована как объект, имеет входную дверь, внутри выполнены перегородки, дом обеспечен и подключен к инженерным коммуникациям. Администрацией Октябрьского района г.Самары дому присвоен почтовый адрес: адрес. При изготовлении технического паспорта квартире присвоен №....дата вынесено решение Арбитражного суда Самарской области об обязании Министерства строительства и ЖКХ заключить договор аренды земли. дата получено разрешение на строительство №.... дата получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №... дата она обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: адрес. дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области направило истице уведомление об отказе в государственной регистрации по причине того, что документы, необходимые для государственной регистрации, представлены не в полном объеме. Стоимость квартиры полностью оплачена. Полагает, что ею, Приходько С.В., выполнены все обязательства по договору. Однако ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства, не передал документы необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру. В связи с чем, просит признать за ней, Приходько С.В., право собственности на трехкомнатную комнатную квартиру №..., общей площадью *** жилой площадью *** с учетом прочей( с коэффициентом)-*** расположенную по адресу: адрес

В судебном заседании истица Приходько С.В. исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика ООО ИСК «Дом» в судебное заседании не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил уменьшить сумму взыскиваемой государственной пошлины в связи с финансовыми затруднениями и в связи с тем, что взыскание полной суммы, может негативно отразить на остальных дольщиках. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования Приходько С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между Комитетом по управлению имуществом г.Самара – Арендодатель и ООО НПСО «Самарский» заключен договор аренды №..., согласно которого на основании Постановления Главы г.Самара от дата №.... Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью ***

дата между ООО научно-производственное строительное объединение «Самарский» и ООО ИСК «Дом» заключен договор №... на передачу функций, согласно которому стороны договорились распределить между собой функции заказчика для завершения строительства жилого дома по адресу: адрес

Постановлением Главы г.о.Самара №... от дата утвержден акт о выборе земельного участка для строительства секций №... жилого дома, расположенного по адресу: адрес; разрешено ООО НПСО «САМАРСКИЙ» проектирование секций №... жилого дома на земельном участке площадью ***., расположенном по адресу: адрес; срок проектирования – 3 года.

Постановлением Главы г.о.Самара №... от дата утвержден проект границ земельного участка площадью *** являющегося частью земельного участка площадью ***., для строительства секции №... жилого дома, расположенного по адресу: адрес, относящегося по категории к землям населенных пунктов.

Согласно разрешению на строительство №... от дата Глава г.о.Самара разрешает строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями ***

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от дата Глава г.о. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроено-пристроенными помещениями *** расположенного по адресу: адрес.

Решением Арбитражного суда Самарской области от дата обязало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области заключить договор аренды на земельный участки площадью ***. под строительство секций №... жилого дома; площадью ***. под строительство секции №... жилого дома; площадью ***. под строительство секции *** жилого дома, расположенных по адресу: адрес (л.д.30-35). Данное решение вступило в законную силу дата

дата года между застройщиком ООО ИСК «Дом» и дольщиком Приходько С.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве №..., предметом которого является долевое участие в строительстве жилого дома по адрес; застройщик осуществляет строительство жилого дома самостоятельно, либо осуществляет функции заказчика по выполнению строительно-монтажных и других работ, дольщик производит платежи на трехкомнатную квартиру адрес стоимость доли составляет ***; срок окончания строительства дата

Свои обязательства перед ООО ИСК «Дом» по договору Приходько С.В. выполнила в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций об оплате.

дата был подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО научно-производственное строительное объединение «Самарский» передало Приходько С.В. указанную в договоре квартиру №... (строительный №...), расположенную по адресу: адрес, Приходько С.В. квартиру приняла, обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома выполнены полностью, взаимных претензий не имеют.

Из материалов дела следует, что Приходько С.В. обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, на которое ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации от дата №... с указанием, что не предоставлены документы, подтверждающие факт создания жилого дома, в котором расположена указанная квартира.

Квартира №... по адресу: адрес поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, площади квартиры адрес составляют: общая площадь квартиры *** жилая площадь *** подсобная площадь *** кроме того, прочая (без коэффициента) ***

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истице в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в связи с ходатайством представителя ответчика о снижении размера взыскиваемой государственной пошлины, с ООО «ИСК ДОМ» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приходько С.В. удовлетворить.

Признать за Приходько С.В. право собственности на трехкомнатную квартиру адрес, общей площадью ***., жилой площадью ***., подсобной площадью ***., кроме того, прочей (без коэффициента) ***

Взыскать с ООО Инвестиционно - Строительная Компания «ДОМ» государственную пошлину в доход государства в размере 500 (пятисот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Судья Вербицкая Л.Б.