Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16.11. 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Лещенко Л.А. при секретаре судебного заседания Горбуль Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3788/11 по иску Магилянцевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Магилянцева В.В., Магилянцевой С.В. к ООО «Трансгруз» о включении в состав наследственного имущества жилых помещений, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Магилянцева Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Магилянцева В.В., Магилянцевой С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Трансгруз» о включении в состав наследственного имущества жилых помещений, ссылаясь на то, что 11.02.2010года умер ее супруг Магилянцев В.М. После его смерти открылось наследство, нотариусом Волжского района Самарской области Лазвоской Г.А. заведено наследственное дело. В соответствии с договором уступки требования № Е-10-041/1 от 18.05.2007года, заключенным между ЗАО «Эл-Траст» и Магилянцевым В.М. ЗАО «Эл-Траст» передало принадлежащее ему требование к ООО «Трансгруз», заключающееся в праве на получение в собственность после ввод в эксплуатацию жилого дома, строящегося в границах адрес, однокомнатной квартиры №... (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий 50,00 кв.м., расположенной в 10 секции на 7 этаже объекта Магилянцеву В.М. В соответствии с договором уступки требования № Е-11-049/1 от 18.05.2007года, заключенным между ЗАО «Эл-Траст» и Магилянцевым В.М. ЗАО «Эл-Траст» передало принадлежащее ему требование к ООО «Трансгруз», заключающееся в праве на получение в собственность после ввод в эксплуатацию жилого дома, строящегося в границах адрес, однокомнатной квартиры №... (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий 56,17 кв.м., расположенной в 11 секции на 8 этаже объекта Магилянцеву В.М. Распоряжением № 100 от 22.02.2008года Заместителя главы г.о. Самары «О присвоении адреса завершаемому проектированием жилому дому с офисами в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной» объекту присвоен адрес: адрес. Имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Магилянцевым В.М. обязательства по указанным договорам уступки требования исполнены надлежащим образом, в полном объеме. Несмотря на надлежащее исполнение обязательств Магилянцевым В.М. по договорам №№ Е-10-041/1, Е-11-049/1 уступки требования от 18.05.207года, отсутствие государственной регистрации препятствует включению в состав наследственного имущества – квартир №... и №... расположенных по адресу: адрес. Просила включить в состав наследственного имущества после смерти ее мужа Магилянцева В.М., умершего дата, следующие объекты недвижимого имущества: однокомнатную квартиру №..., расположенную по адресу: адрес; однокомнатную квартиру №..., расположенную по адресу: адрес. Уточнив исковые требования, истица просила включить в состав наследственного имущества после смерти Магилянцева В.М., умершегодата имущественное право на 1/2 долю по договору № Е-10-041/1 уступки требования от 18.05.2007года на однокомнатную квартиру №..., расположенную в 10 секции на 7 этаже жилого дома, строящегося в границах адрес; имущественное право на 1/2 долю по договору № Е-11-049/1 уступки требования от дата на однокомнатную квартиру №..., расположенную в 11 секции на 8 этаже жилого дома, строящегося в границах адрес.; признать за МАгилянцевой Н.В. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №..., расположенную по адресу: адрес, на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... (строительный номер 49), расположенную по адресу: адрес. Признать за Магилянцевой С.В. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... (строительный номер 49), расположенную по адресу: адрес. Признать за Магилянцевым В.В. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... (строительный номер 49), расположенную по адресу: адрес. В судебном заседании истец, представитель истца Пахарева Л.В., действующая на основании доверенности от 21.09.2010года, уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дали пояснения, аналогичные существу иска. Представитель ответчика ООО «Трансгруз» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В судебное заседание представитель 3 лица ЗАО «Эл-Траст» не явился, извещался надлежащим образом, направил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению. Нотариус Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела ее отсутствие. В соответствии с ч.3 с.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Магилянцев В.М. и Фролова Н.В. заключили брак 16.07.2004года, что подтверждается свидетельством о заключении брака №... выданным Отделом ЗАГС города Майкопа Управления ЗАГС Республики Адыгея Российской Федерации, после заключения брака Фроловой Н.В. присвоена фамилия Магилянцева (л.д. 10). дата у Магилянцева В.М. родился сын Магилянцев В.В., что подтверждается свидетельством о рождении №..., выданным дата ОЗАГС Автозаводского района г. Тольятти Самарской области, дата родилась дочь Магилянцева С.В., что подтверждается свидетельством о рождении №..., выданным дата ОЗАГС Майкопского района Управления ЗАГС Республики Адыгея (л.д. 31-32). Согласно свидетельству о смерти №..., выданному ОЗАГС муниципального района Волжский Управления ЗАГС Самарской области 11.02.2010 года, Магилянцев В.М., дата года рождения, умер дата (л.д. 11). В судебном заседании установлено, что 26.04.2007года ООО «Трансгруз» (организатор строительства) и ЗАО «Эл-Траст» (приобретатель) заключили между собой договор № Е-10-041 приобретения квартиры в строящемся жилом доме, в соответствии с которым организатор строительства обязуется передать приобретателю после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной однокомнатную квартиру №... (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий 50,00 кв.м., расположенную на 7 этаже в 10 секции объекта, а приобретатель обязуется передать Организатору строительства неденежные средства в форме, порядки и сроки, предусмотренные настоящим договором. Согласно п. 3.1. указанного договора Приобретатель обязуется передать организатору строительства оплату права на получение квартиры (требования), возникающего на основании настоящего договора, векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью 1875000 рублей (л.д. 187-190). 02.05.2007года ООО «Трансгруз» (организатор строительства) и ЗАО «Эл-Траст» (приобретатель) заключили между собой договор № Е-11-049 приобретения квартиры в строящемся жилом доме, в соответствии с которым организатор строительства обязуется передать приобретателю после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной однокомнатную квартиру №... (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий 56,17 кв.м., расположенную на 8этаже в 11 секции объекта, а приобретатель обязуется передать Организатору строительства неденежные средства в форме, порядки и сроки, предусмотренные настоящим договором. Согласно п. 3.1. указанного договора Приобретатель обязуется передать организатору строительства оплату права на получение квартиры (требования), возникающего на основании настоящего договора, векселя ОАО «ПК АВТОВАЗБАНК» общей номинальной стоимостью 2134 460 рублей (л.д. 194-198). 18.05.2007 года между ЗАО «Эл-Траст» (Правообладатель) и Магилянцевым В.М. (Правоприобретатель) заключен договор № Е-10-041/1 уступки требовании, согласно которому Правообладатель передает Правоприобретателю принадлежащее ему требование к Обществу с ограниченной ответственностью «Трансгруз», заключающееся в праве на получение в собственность после ввода в эксплуатацию жилого дома, строящегося в границах ул. Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г. Самары однокомнатной квартиры №... (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий 50,00 кв.м., расположенной в 10 секции на 7 этаже объекта. Правоприобретатель уплачивает Правообладателю за приобретаемое по настоящему договору требование 1875000 рублей. 18.05.2007 года между ЗАО «Эл-Траст» (Правообладатель) и Магилянцевым В.М. (Правоприобретатель) заключен договор № Е-11-049/1 уступки требовании, согласно которому Правообладатель передает Правоприобретателю принадлежащее ему требование к Обществу с ограниченной ответственностью «Трансгруз», заключающееся в праве на получение в собственность после ввода в эксплуатацию жилого дома, строящегося в границах ул. Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г. Самары однокомнатной квартиры №... (строительный номер) с проектной общей площадью с учетом площадей балконов и лоджий 56,17 кв.м. кв.м., расположенной в 11 секции на 8 этаже объекта. Правоприобретатель уплачивает Правообладателю за приобретаемое по настоящему договору требование 2134460 рублей. Согласно представленным квитанциям к приходным кассовым ордерам, соглашениям от15.11.2011года доли в строительстве, соответствующие однокомнатной квартире №... в секции 11 на 8 этаже, площадью 56,5 кв.м., однокомнатной квартире №... в секции 10 на 7 этаже, площадью 52,3 кв.м. полностью оплачены (л.д. 13). Строительство дома завершено. Распоряжением Заместителя Главы г.о. Самара- главы администрации Октябрьского района г. Самары № 100 от 22.02.2008года завершаемому проектированием жилому дому с офисами в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной присвоен почтовый адрес: «адрес» (л.д. 14). Главой г.о. Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-051Э, согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (секции 10,11, 12 по ГП), расположенного по адресу: адрес (л.д. 15-16). Таким образом, установлено, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, при наличии разрешения на строительство. Завершение строительства оформлено в соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ. На жилое помещение-квартиру №..., находящуюся по адресу: адрес, выдан технический паспорт, согласно которому общая площадь помещения 55,0 кв.м., жилая площадь – 20,2 кв.м., кроме того прочая - с учетом коэффициента-5,0 кв.м, общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 56,5 кв.м. Согласно технического паспорта на объект капитального строительства – жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: адрес, выдан технический паспорт, согласно которому общая площадь помещения 49,8, кв.м., жилая площадь – 20,7 кв.м. кроме того, прочая ( с учетом коэффициента)- 2,5 кв.м., общая площадь с учетом прочей – 52,3 кв.м. 15.11.2011года между ООО «Трансгруз» и истцом заключены соглашения о передаче долей, соответствующих однокомнатной квартире №... в секции 11 на 8 этаже, площадью 56,5 кв.м., однокомнатной квартире №... в секции 10 на 7 этаже, площадью 52,3 кв.м. В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав. На основании ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. Абз.6 ст.17 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. предусматривает вступившее в законную силу судебные решения основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ответу нотариуса Волжского района Самарской области от 13.09.2011г № 829 на запрос суда, после смерти Магилянцева В.М. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его супруга Магилянцева Н.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Магилянцева В.В. дата года рождения и Магилянцевой С.В., датагода рождения, являющихся наследниками по завещанию. 12.04.2010года нотариусу поступило заявление от отца наследодателя, имеющего право на обязательную долю в наследстве, Могилянцева М.П. о том, что он отказывается от наследования по всем основаниям наследования, в том числе по ст. 1149 ГК РФ (от права на обязательную долю). 29.07.2010года от него же поступает заявление о том, что он обращается в суд с иском о признании отказа от наследства недействительным и просит отложить выдачу свидетельства о праве на наследство до рассмотрения дела в суде. 16.09.2010года вынесено определение Майкопского городского суда об утверждении между истцом Могилянцевым М.П. и ответчиком Могилянцевой Н.В. мирового соглашения и отказе от исковых требований (л.д. 89). 06.08.2010года поступило заявление дочери наследодателя Магилянцевой О.В. о принятии наследства по завещанию – квартиры №... по адресу: адрес, Поскольку квартиры №... по адресу: адрес приобретены супругами Магилянцевыми в период брака, Магилянцева Н.В. в силу ст. 1150 ГК РФ имеет право на 1/2 доли в праве собственности на указанные квартиры и в состав наследства входит 1/2 доли, принадлежащей Магилянцеву В.М. Таким образом, Магилянцева Н.В., Магилянцев В.В., Магилянцева С.В. наследуют после смерти Магилянцева В.М. по 1/6 доли каждый в праве собственности на спорные жилые помещения. Таким образом, с учетом 1/2 доли, принадлежащей Магилянцевой Н.В., доли распределяются следующим образом: Магилянцеву В.В. – 1/6 доли, Магилянцевой Н.В. – 2/3 доли, Магилянцевой С.В. – 1/6 доли. На основании вышеизложенного, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворении. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Уточненные исковые требования Магилянцевой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Магилянцева В.В., Магилянцевой С.В. - удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Магилянцева В.М., дата года рождения, уроженца ст. адрес, умершего дата, имущественное право на 1/2 долю по договору № Е-10-041/1 уступки требования от 18.05.2007года на однокомнатную квартиру №..., расположенную в 10 секции на 7 этаже жилого дома, строящегося в границах улиц адрес; имущественное право на 1/2 долю по договору № Е-11-049/1 уступки требования от 18.05.2007года на однокомнатную квартиру №..., расположенную в 11 секции на 8 этаже жилого дома, строящегося в границах адрес. Признать за Магилянцевой Н.В. право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: адрес, на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №... (строительный номер 49), расположенную по адресу: адрес. Признать за Магилянцевой С.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №... расположенную по адресу: адрес, на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... (строительный номер 49), расположенную по адресу: адрес. Признать за Магилянцевым В.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № №..., расположенную по адресу: адрес, на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №... (строительный номер 49), расположенную по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с 21.11.2011г. Мотивированное решение изготовлено 21.11.2011 года. Судья Л.А. Лещенко
адрес. Спорное имущество в завещании не отражено.