РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27.09.2011 г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Щеголькова А.С. при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3970/11 по иску Юдин Н.И. к Пыхтин А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Юдин Н.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит суд признать Пыхтин А.М., дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и обязать УФМС по Самарской области снять Пыхтина А.М., датаг.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Определением судьи Октябрьского районного суда г.о.Самара от 12.09.2011г. к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Фофанова З.И. Определением судьи Октябрьского районного суда г.о.Самара от 27.09.2011г. к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В судебном заседании представитель истца ЮСН, действующий на основании доверенности от дата №..., доводы по заявлению поддержал, просил удовлетворить. В судебном заседании представитель 3 лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» КЭВ, действующий на основании доверенности от дата, не возражал против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании представитель 3 лица Фофановой З.Н. – ФВА, действующий на основании доверенности от дата №..., не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель 3 лица УФМС по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало. В судебное заседание ответчик Пыхтин А.М. не явился. Судом предпринимались действия по выяснению места нахождения ответчика. Согласно сведений АОСК ИЦ ГУВД Самарской области по состоянию на 06.09.2011г. в местах лишения свободы Пыхтин А.М. не значится. Согласно сведений ОАО «Мегафон» Поволжский филиал, ОАО «СМАРТС», Пыхтин А.М. не является их абонентом. Таким образом, место жительства ответчика неизвестно. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Ответчику Пыхтину А.М. направлялись повестки по месту регистрации: адрес, который возвратились за истечением срока хранения. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) … приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. По правилам ст. 4 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями частного Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст. 131 ГК РФ квартира является недвижимым имуществом, переход прав на которое подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ЮАИ на основании договора передачи квартир в собственность граждан №... от дата, заключенного с Администрацией Октябрьского района г.Самары принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: адрес. Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом адрес Ильиной Н.Ю,, 18.01.2011г., по реестру №..., Юдин Н.И. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) однокомнатная квартира, площадью *** кв.м., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии *** №..., выданным 03.02.2011г. Управлением Росреестра по Самарской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 03.02.2011г. сделана запись регистрации №... Кадастровый (условный) номер объекта №.... Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним другим собственником 1/2 доли в вышеуказанной квартире является Фофанова З.И. В судебном заседании представитель Фофановой З.И. указывал, что никаких семейных, родственных отношений между Фофановой З.И. и ответчиком не имеется. Право пользования ответчиком частью квартиры, принадлежащей Фофановой З.И., не признает. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введенного в действие с февраля 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст. 30-35). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения праве пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно справке МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от 23.06.2011г. №... в спорной квартире зарегистрирован Пыхтин А.М., датаг.р., с дата Таким образом, на момент передачи квартиры в собственность Юдиной А.И. ответчик Пыхтин А.М. не был зарегистрирован в спорной квартире. Согласие на приватизацию спорной квартиры от Пыхтина А.М. не требовалось. Кроме того, каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования указанной квартирой в договорах дарения не предусмотрено. В свидетельствах о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру отсутствуют указания на какие-либо обременения данной квартиры в пользу ответчиков. В ходе рассмотрения дела установлено, что каких-либо семейных отношений между истцом, ответчиком и третьим лицом Фофановой З.И. не было, совместного имущества у истца и ответчика не имеется, совместно истец и ответчик не проживали, общее хозяйство не вели. Таким образом, судом установлено, что ответчик не являются членом семьи истцов. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что какого-либо права пользования у ответчика спорной квартирой не имеется. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Аналогичное правило закреплено в ст. 292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании изложенного суд, установив, что регистрация Пыхтина А.М. в спорной квартире препятствует осуществлению прав ее собственника Юдина Н.И. в соответствии со ст.31 ЖК РФ считает необходимым удовлетворить исковые требования Юдина Н.И. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Юдин Н.И. удовлетворить. Признать Пыхтин А.М., датаг.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Обязать УФМС по Самарской области Октябрьского района г.Самары снять с регистрационного учета Пыхтин А.М., датаг.р., по адресу: адрес. Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Самарской области через Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011 года. Судья подпись А.С. Щегольков Копия верна. Решение в законную силу ___ вступило________________ Судья Секретарь
жилищного фонда регулируется жилищным законодательством к которому относится – Жилищный кодекс РФ, принятые в соответствии с ЖК РФ другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые законы и иные нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.
данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.