РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: при секретаре Багалиевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4006/11 по иску Конопацкой Е.А. к ООО «Дом-75» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Конопацкая Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №..., расположенную на *** этаже жилого дома адрес, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – *** кв.м., общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м. В судебном заседании истица Конопацкая Е.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указывают, что исковое заявление Конопацкой Е.А. подлежит удовлетворению. В связи с тяжелым финансовым положением, просят снизить размер подлежащей уплате государственной пошлины. Просят рассмотреть дело без участия представителя ООО «Дом-75». Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что дата между ООО «Дом-75» и Конопацкой Е.А. был заключен Договор №... долевого участия в строительстве жилого дома №... по генплану со встроенными помещениями (секции 1,2) по адресу: адрес Согласно п. 1.1 Договора №... от дата Застройщик (ООО "ДОМ-75") обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом №... по генплану со встроенными нежилыми помещениями (секция №..., 2), расположенный по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Дольщикам, объект долевого участия, а именно: однокомнатную квартиру на *** этаже за строительным №... в секции №... общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. Обязательства по оплате квартиры по Договору истицей выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Строительство вышеназванного дома велось ООО «Дом-75» на основании: постановления Главы г.Самары №... от дата «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилой застройки ООО «Дом-75» на земельном участке, расположенном в границах улиц адрес»; постановления Главы г.Самары №... от дата «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении ООО «Дом-75» в аренду земельного участка для строительства жилой застройки, расположенной в границах улиц адрес»; договора аренды земельного участка №... от дата, согласно которого, Комитет по управлению имуществом г. Самары передал в аренду (заказчику строительства) ООО «Дом-75» земельный участок площадью *** кв.м под строительство жилой застройки и организацию строительной площадки; постановления Главы г. Самары №... от дата «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного в границах улиц адрес, для строительства жилой застройки (первый пусковой комплекс: жилой дом – по генеральному плану №..., секция №№..., 2, 3, 4; жилой дом – по генеральному плану №..., секция №№..., 2; трансформаторная подстанция – по генеральному плану №...); договора №... аренды земельного участка от дата, заключенного между Министерством строительства и ЖКХ Самарской области и ООО «Дом-75» согласно которого, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области передал в аренду ООО «Дом-75» земельный участок, имеющий кадастровый номер №..., находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, улица Подшипниковаяадрес площадью *** кв.м. под строительство жилой застройки и организации строительной площадки, договор имеет необходимые приложения, в том числе кадастровый паспорт земельного участка, расчет арендной платы (ст. ст. 65, 70 ЗК РФ)»; разрешения на строительство объекта недвижимости №... от дата, выданного Главой г.о.Самара. Распоряжением Заместителя Главы г.о.Самара –Главой Администрации Октябрьского района г.о.Самара №... от дата «О присвоении адреса жилому дому –по Генплану №... (секции №№...,2) в завершенной проектированием жилой застройке в границах улиц адрес жилому дому по генеральному плану №..., секции №... присвоен адрес: адрес. Жилой дом со встроенными помещениями (№... по Генплану), расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №... от дата выданным Главой городского округа Самара. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст.131, ст.219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. основанием государственной регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение. Однако ответчиком не соблюдены требования ФЗ о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома №... по генплану со встроенными помещениями (секции 1, 2) по адресу: адрес, что делает невозможным оформление права собственности истцов на объект долевого строительства во внесудебном порядке. Судом установлено, что вновь построенный дом создан на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес. Согласно Акту приема-передачи от дата ООО «Дом-75» передало, а истица приняла в собственность квартиру №..., состоящую из одной комнаты, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., кроме того, площадь лоджий и балконов *** кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в справках Самарского ФФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» и техническом плане, находящуюся по адресу: адрес. Как следует из технического паспорта, составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата на жилое помещение - однокомнатную квартиру №... в доме №... по адресу: адрес, площадь помещения составляет: с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общая – *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м., кроме того прочая (с коэффициентом) *** кв.м. Указанный технический паспорт содержит подробное описание квартиры истицы в доме адрес, которой по итогам инвентаризации присвоен №.... То обстоятельство, что договор представления земельного участка под строительство жилого дома адрес не прошел государственную регистрацию не должно влечь нарушения прав граждан на регистрацию права собственности оплаченной ими доли (квартиры) в указанном доме. Согласно ст.11,12 ГК РФ защиту нарушенных… гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальных законодательством, суд.. путем… признания права. В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Вместе с тем, суд принимает во внимание признание иска ответчиком, поскольку признание ими иска не противоречит Закону и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц, а также с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Конопацкой Е.А. удовлетворить. Признать право собственности за Конопацкой Е.А. на жилое помещение - однокомнатную квартиру адрес, площадью помещения: с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общей – *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобной – *** кв.м., кроме того прочей (с коэффициентом) *** кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2011г. Судья подпись А.С. Щегольков Копия верна. Решение в законную силу ___ вступило____________ Судья Секретарь
председательствующего Щеголькова А.С.,