Копия:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Тумановской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3142/11 по иску Улитина И.В. к Администрации городского округа Самара, ГК № 601 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Улитин И.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, указывая, что он является членом ГК № 601 и владеет гаражом №..., расположенным между адрес, на основании полного внесения паевого взноса, вместо выбывшего К, что подтверждается справкой, выданной ГК № 601, на основании Постановления Главы города Самары № 814 от 14.06.2001г. «О предоставлении гражданам-членам гаражного кооператива № 601 в аренду земельных участков, занимаемых капитальными гаражами, по адрес».

Объект, согласно данным технического паспорта от 28.01.2011, общей площадью- *** кв. м., внесен в единый государственный реестр объектов капитального строительства от 11.03.2011г. Технические параметры гаража соответствуют техническому заключению от 28.03.2011г., с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц и соответствует требованиям пожарной безопасности, согласно экспертному заключению № 108/3-06-11 от 02.06.2011г. Кроме того, на основании акта санитарно-гигиенической экспертизы от 01.06.2011г. и результатам экспертного заключения № 52 от 06.06. 2011г., нежилое помещение не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства. Согласно выписке из ЕГРП от 03.06.2011г., объект не зарегистрирован.

Улитин И.В., ссылаясь на п. 4 ст. 218 ГК РФ и то, что он является членом кооператива и полностью внес свой паевой взнос, просил суд признать за ним право собственности на капитальный гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный в ГК 601 по адресу: адрес

Впоследствии Улитин И.В, исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку - гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный в ГК 601 по адресу: адрес, поскольку гараж является самовольной постройкой.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 14.07.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГК № 601.

В судебном заседании представитель истца Аштаев В.Ф., действующий на основании доверенности в порядке передоверия от 29.04.2011 г., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ГК 601 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Гаражный кооператив № 601 по эксплуатации индивидуальных гаражей, членом которого является истец, был зарегистрирован постановлением администрации Октябрьского района г. Самары от 04.10.1999 г. № 1830 (в настоящее время основной государственный регистрационный номер ГК601 -ОГРН 1036300562176).

В судебном заседании было установлено, что истцом своими силами, за счет собственных средств, без соответствующего разрешения на строительство, в 1999г. был построен вышеуказанный гараж, согласно данным технического паспорта общая площадь гаража составляет *** кв.м., расположен по адресу: адрес

Земельный участок под капитальный гараж предоставлен в аренду на 10 (десять) лет, согласно Постановлению Главы города Самары №814 от 14.06.2001 г. "О предоставлении гражданам - членам гаражного кооператива №601 в аренду земельных участков, занимаемых капитальными индивидуальными гаражами, по адрес" (с внесением изм. и доп., внесенным Постановлением № 1552 от 19.05.06г.), на основании которого был выдан АКТ №9338 об отводе границ участка от 12.07.2001 г.

В соответствии с пунктом 2 ст. 12 ФЗ от 30.03.1999г. №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при проектировании, строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила.

Положениями статьи 6 ФЗ №69-ФЗ от 21.12.1994г. "О пожарной безопасности" установлено, что процессы проектирования, строительства и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарного надзора.

В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию помещения – гаража №..., расположенного по адресу: адрес, подготовленным ООО «КОНСОЛЬ» от 2011 г. основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №..., расположенного по адресу: адрес, имеют работоспособное состояние. Дефектов и повреждений не обнаружено. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража №..., расположенного по адресу: адрес, по своему назанчению возможна (л.д. 11-12).

Экспертным заключением ООО «Центр Пожарного Аудита» № 108/З-06-11 от 02 июня 2011 года о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ (л.д. 23-28).

Их экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы (оценки) № 52 от 06 июня 2011 г., выполненного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», нежилое строение - гараж №..., расположенный по адресу: адрес, пригодно для хранения личного автотранспорта и не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных пунктов».

Таким образом, суд считает, что строительство гаража №... осуществлено с соблюдением всех возможных правил и норм и дальнейшая эксплуатация гаража не создает угрозы жизни и здоровья граждан, признание за Улитиным И.В. права собственности на гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Улитина И.В. удовлетворить.

Признать за Улитиным И.В. право собственности на нежилое помещение гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в течение 10 дней.

Судья подпись А.Х. Хаирова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Секретарь