РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2003/11 по иску Сухарева О.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, администрации Октябрьского района г.о. Самары о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Сухарев О.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, просил признать за ним право собственности на 18\55 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру №... в доме №... по адрес, что соответствует одной жилой комнате площадью 18,8 кв.м., указывая, что дата между ним и администрацией Октябрьского района г.Самары был заключен договор №480 передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, в соответствии с которым Администрация Октябрьского района г. Самары передает ему в собственность 18\55 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру №... в доме №... по адрес, что соответствует одной жилой комнате площадью 18,8 кв.м. Регистрация указанного договора в Федеральной регистрационной службе не проводилась. В настоящее время в связи с утерей данного договора, он не может получить Свидетельство о государственной регистрации права, из- за чего был вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Сухарева О.В. – Чернов В.В., действующий на основании доверенности от 04.02.2011г., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары Блинов Е.Ю., действующий на основании доверенности от 02.11.2009г., разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.о. Самары Безноздрева Н.Н., действующая на основании доверенности, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 06.11.1998г. Сухареву О.В. на основании ордера 33811\98к была предоставлена для проживания комната площадью 18,9 кв.м. в коммунальной квартире №29 дома №16 по пр. Масленникова в г. Самаре, на его имя был открыт лицевой счет №410.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании предусмотренного законодательством права граждан приобретения в собственность бесплатно занимаемого ими для проживания жилого помещения в порядке приватизации, находящегося в государственной или муниципальной собственности, Сухаревым О.В. 25.01.200г. было подано в администрацию г. Самары заявление о предоставлении в собственность занимаемого им жилого помещения по адресу: адрес.

На основании постановления Администрации Октябрьского района г.Самары от 03.03.2000г. №384 Сухареву О.В. и его супруге было разрешено не включать их несовершеннолетнюю дочь Сухареву В.О. в договор приватизации комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью 18,9 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно справки, составленной МП г. Самары Бюро технической инвентаризации №132983 от 21.06.2000г. следует, что Сухарев О.В. является владельцем 18\55 доли в виде одной комнаты, площадью 18,30 кв.м. трехкомнатной квартиры №... дома №... по адрес на основании договора передачи в порядке приватизации №480 от 28.03.2000г., проведена учетная регистрация указанной квартиры.

Как следует из пояснений истца, договор передачи в собственность граждан в порядке приватизации указанного жилого помещения жилого помещения №480 от 28.03.2000г. утерян, в связи с чем регистрация права собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным.

При обращении Сухарева О.В. с требованием о выдачи дубликата договора передачи квартир в собственность №480 от 28.03.2000г. в ФГУП «Ростехинвентаризация – ФБТИ» 15.02.2011г., им был получен ответ №26\1864 от 21.02.2011г., из которого следует, что выдача дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора действующим законодательством не предусматривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, с учетом имеющихся материалов дела, суд считает установленным переход права собственности к Сухареву О.В. на 18\55 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру №... в доме №... по адрес, что соответствует одной жилой комнате площадью 18, 8 кв.м. на основании договора №480 от 28.03.2000г. передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

В соответствии со ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. 3122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформления его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухарева О.В. – удовлетворить.

Признать за Сухаревым О.В. право собственности на 18\55 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру №... в доме №... по адрес, что соответствует одной жилой комнате площадью 18,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, с 25.04.2011г.

В окончательной форме решение принято 25.04.2011 года.

Судья подпись Л.А. Лещенко