Копия: РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х. при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3025/11 по иску Бобренева В.В., Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В. к Администрации г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установил: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и сохранения жилого дома в перестроенном состоянии, указывая, что 25.05.2007 г. решением Октябрьского районного суда г. Самара за истцами признано право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: адрес). 27.03.2009 г. решением Октябрьского районного суда г. Самара за истцами признано право общей долевой собственности на самовольные строения в виде пристроев к жилому дому (литера А4, А5), общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м. и отдельно стоящий жилой дом Б1, Б2, б, общей площадью – *** кв.м., жилой площадью – *** кв.м., подсобной площадью – *** кв.м., расположенные по адресу: адрес. В то же время судом отказано в удовлетворении их требований сохранить в перепланированном состоянии плановый пристрой литера а2, поскольку суд не может удовлетворить предъявленное требование до момента оформления права собственности в порядке наследования на основное строение. Основное строение на праве собственности принадлежало Чечкову В.С. на основании договора купли-продажи от 09.08.1967 г., а также Постановления Администрации Октябрьского района г. Самара № 1488 от 11.09.96 г. «О разрешении строительства, приемке в эксплуатацию и правовом оформлении самовольно возведенных строений». Согласно завещанию от 03.06.2002 г. Чечков В.С. завещал всю принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: адрес, Бобреневу В.В., Чечкову В.В., Чечкову В.В., Акимовой Т.В. в равных долях каждому. Чечков В.С. умер 08.01.2007 г., не успев оформить свое право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Для оформления права собственности на основное строение истцы обратились к нотариусу г. Самара Ильиной Н.Ю., у которой заведено наследственное дело. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию им было отказано из-за отсутствия кадастрового паспорта на строение. В Управление Росреестра по Самарской области в выдаче кадастрового паспорта им было отказано из-за отсутствия правоустанавливающего документа на строение. Таким образом, они фактически не имеют возможности получить во внесудебном порядке правоустанавливающий документ на строение, что препятствует государственной регистрации права собственности на строение. Истцами получен технический паспорт на жилой адрес по состоянию на 30.10.2009 г. Данный технический паспорт содержит 3 поэтажных плана 1 этажа с соответствующими экспликациями и техническими описаниями: план 1 этажа Лит. А1, А2, А4, А5, А6, а2, а3; план 1 этажа Лит. А, А3, а1; план 1 этажа Лит. Б, Б1, б. При повторном обращении истцов Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой адрес по состоянию на 24.03.2010 г. изготовлены два отдельных технических паспорта, один из которых содержит поэтажный план 1 этажа Лит. Б, Б1, б, второй - поэтажный плана 1 этажа Лит. А1, А2, А4, А5, А6, А7, А8. В техническом паспорте на жилой адрес имеется указание на переустройство. Для узаконения переустройства в 2010 году истцы обратились в ОАО «Самарагорпроект», специалистами которого были изготовлены: Проект переустройства № 470/П жилого помещения с лит. А2, А4, А5, А7, А8, расположенного по адресу: адрес, и Техническое заключение № 470 по переустройству указанного жилого помещения с лит. А2, А4, А5, А7, А8. Из Технического заключения следует, что в процессе эксплуатации в период с 30.10.2009 г. по 24.03.2010 г. в доме были проведены следующие работы: демонтаж дверного блока в наружной стене сеней 5,9 кв.м., устройство оконного и дверного проемов в наружной стене сеней *** кв.м., установка оконного и дверного блоков в новые проемы соответственно; установка плиты в сенях *** кв.м. с подключением к существующим инженерным сетям, переустройство сеней *** кв.м. в кухню поз. 20; переустройство сеней *** кв.м. в кухню поз. 21; устройство оконного проема в наружной стене жилой комнаты поз. 12, установка оконного блока в новый оконный проем; отделка помещений; корректировка размеров и подсчета площадей по последнему выходу техника. Площади помещения с лит. А2, А4, А5, А7, А8 после переустройства: жилая площадь – *** кв.м. (без изменений); общая площадь – *** кв.м. (увеличилась на *** кв.м.). Из заключения следует, что помещение с литером а2 переустроено и стало иметь литер А8; помещение с литером а3 переустроено и стало иметь литер А7. Истцы обратились в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о согласовании произведенного переустройства жилого помещения по адресу: адрес. Однако Решением № СП-1/291-1-0 от 08.04.2011 г. истцам отказано в согласовании произведенного переустройства, по причине непредставления правоустанавливающих документов на самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение. Указав, что спорные строения не выходят за пределы принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка, истцы просили признать за ними право собственности в порядке наследования в равных долях на основные строения с литером А1, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., литером А2, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., литером А6 (кухня), площадью *** кв.м., расположенные по адресу: адрес, а так же признать за ними право собственности в равных долях на самовольные строения в виде пристроев к жилому дому с литером А7 (кухня), площадью *** кв.м. и литером А8 (кухня), площадью *** кв.м., расположенные по адресу: адрес. Истцы так же просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в части строений (литера А2, А4, А5, А5, А8), общей площадью *** кв.м. в переустроенном состоянии. Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Чечкова В.С., умершего дата г., жилое помещение (часть жилого дома) лит. А1, А2, А4, А5, А6, А7, А8, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес, и признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на жилое помещение (часть жилого дома) лит. А1, А2, А4, А5, А6, А7, А8, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес (л.д. 83-86). В судебном заседании представитель истцов Лукьянов А.В., действующий на основании доверенностей от 12.05.2011 г., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен лично, о чем имеется подпись на справочном листе дела, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус г.о. Самара Ильина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в адрес суда копию наследственного дела. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Согласно ст. 1116 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Из материалов дела следует, что дата умер Чечков В.С., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от 09 января 2007 года /л.д. 67/. Согласно завещанию от 03 июня 2002 г., заверенному нотариусом г. Самары Яровиковой Л.П., зарегистрированному в реестре за № 4617, Чечков В.С. завещал всю принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: адрес, Бобреневу В.В., Чечкову В.В., Чочкову В.В., Акимовой Т.В. в равных долях каждому /л.д. 45/. Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 25.05.2007 г. за истцами признано право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: адрес. Данным решением также установлен факт тождества места нахождения жилого дома и земельного участка по адресам: адрес; адрес; адрес; адрес; с указанием, что в настоящее время адрес является следующим: адрес /л.д. 11-12/. На основании указанного решения суда истцами в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области 14 февраля 2008 года получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля 1/4) на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес /л.д. 106-109/. Основное строение на праве собственности принадлежало Чечкову В.С. на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы города Куйбышева 09.08.1967 г. за № 3-1531., а также Постановления Администрации Октябрьского района г. Самара № 1488 от 11.09.96 г. «О разрешении строительства, приемке в эксплуатацию и правовом оформлении самовольно возведенных строений» /л.д. 46-48/. Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт на жилой адрес по состоянию на 30.10.2009 г. Данный технический паспорт содержит 3 поэтажных плана 1 этажа с соответствующими экспликациями и техническими описаниями: план 1 этажа Лит. А1, А2, А4, А5, А6, а2, а3; план 1 этажа Лит. А, А3, а1; план 1 этажа Лит. Б, Б1, б /л.д. 19-26/. В 2010 году Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на жилой адрес по состоянию на 24.03.2010 г. изготовлены два отдельных технических паспорта, один из которых содержит поэтажный план 1 этажа Лит. Б, Б1, б с соответствующей экспликацией и техническим описанием, второй - поэтажный плана 1 этажа Лит. А1, А2, А4, А5, А6, А7, А8 с соответствующей экспликацией и техническим описанием. В техническом паспорте на жилой адрес с Лит. А1, А2, А4, А5, А6, А7, А8 имеется указание на переустройство /л.д. 27-32/. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В 2010 году специалистами ОАО «Самарагорпроект» изготовлены: - проект переустройства № 470/П жилого помещения с лит. А2, А4, А5, А7, А8, расположенного по адресу: адрес, - техническое заключение № 470 по переустройству указанного жилого помещения с лит. А2, А4, А5, А7, А8. Из Технического заключения следует, что в процессе эксплуатации в период с 30.10.2009 г. по 24.03.2010 г. в доме были проведены следующие работы: демонтаж дверного блока в наружной стене сеней *** кв.м., устройство оконного и дверного проемов в наружной стене сеней *** кв.м., установка оконного и дверного блоков в новые проемы соответственно; установка плиты в сенях *** кв.м. с подключением к существующим инженерным сетям, переустройство сеней *** кв.м. в кухню поз. 20; переустройство сеней *** кв.м. в кухню поз. 21; устройство оконного проема в наружной стене жилой комнаты поз. 12, установка оконного блока в новый оконный проем; отделка помещений; корректировка размеров и подсчета площадей по последнему выходу техника. Таким образом, площади помещения с лит. А2, А4, А5, А7, А8 после переустройства следующи: жилая площадь – *** кв.м. (без изменений); общая площадь – *** кв.м. (увеличилась на 14,2 кв.м.). Из заключения следует, - помещение с литером а2 переустроено и стало иметь литер А8; -помещение с литером а3 переустроено и стало иметь литер А7. Истцы обращались в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о согласовании произведенного переустройства жилого помещения по адресу: адрес. К заявлению были приложены все необходимые документы, указанные п. 4.6.1. Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара, утвержденного Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.11.2009 N 1195. Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара своим Решением № СП-1/291-1-0 от 08.04.2011 г. отказал истцам в согласовании произведенного переустройства, мотивировав тем, что заявителями не представлены правоустанавливающие документы на самовольно перепланированное (переустроенное) жилое помещение /л.д. 44/. Согласно Техническому заключению ОАО «Самарагорпроект» № 470 по переустройству жилого помещения от 07.07.2010 г. устройство дверного и оконного проемов не повлекли за собой потери несущей способности стен и перекрытий, а следовательно, и устойчивости дома в целом. Переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Переустройство соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не затрагивает права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по переустройству соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению. Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) № 167 от 07.07.2011 г. и Акта санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) от 01.07.2011 г., подготовленных ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» следует, что часть жилого дома лит. А2А4А5А7А8, расположенного по адресу: адрес, не нарушает требования действующего санитарного законодательства – СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 95-97/. В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений от 29.06.2011 г. жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03, утвержденные приказом МЧС России от 18 июня 203 г. № 313) /л.д. 92-94/. Истцами заключен с ООО «Средневолжская газовая компания» договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования № 295099 от 06.10.2010 г. /л.д. 91/. Таким образом, не установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения (части жилого дома) по адресу: адрес, нарушаются права и законные интересы граждан, а также создается угрозы их жизни и здоровью. Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как следует из ответа нотариуса Ильиной Н.А. на запрос суда, после смерти Чечкова В.С. заводилось наследственное дело № 43/07. Указанное наследственное дело заведено по заявлениям о принятии наследства по завещанию от Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В., Бобренева В.В. /л.д. 60-65/. В соответствии со ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бобренева В.В., Чечкова В.В., Чечкова В.В., Акимовой Т.В. удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Чечкова В.С., умершего 08.01.2007 года, жилое помещение (часть жилого дома) лит. А1,А2,А4,А5,А6,А7,А8, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес. Признать за Бореневым В.В., Чечковым В.В., Чечковым В.В., Акимовой Т.В. право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на жилое помещение (часть жилого дома) лит. А1,А2,А4,А5,А6,А7,А8, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с 12.09.2011 г. В окончательной форме решение суда изготовлено 12.09.2011 г. Судья подпись Хаирова А.Х. Копия верна. Судья: Секретарь: