РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4616/11 по иску КВВ, действующей и в интересах несовершеннолетних КСА, КЕА к Департаменту управления имуществом г.Самара, Муниципальному предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара, третьему лицу Администрации г.о.Самара, Департаменту семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

КВВ, действующая и в интересах несовершеннолетних КСА, КЕА обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения (комнаты) №... в доме адрес. Совместно с ней в указанном жилом помещении проживают несовершеннолетние дочери КСА, КЕА Она обратилась в Департамент управления имуществом г.Самара по вопросу исключения занимаемого ею жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда, однако получила отказ. Просит суд признать за ней, КСА, КЕА в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №... общей площадью 13,5 кв.м., жилой 13,0 кв.м., расположенную в доме адрес.

В судебном заседании истец КВВ, ее представитель МВВ, действующий на основании доверенностей от дата, дата, исковое заявление поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.Самара ЛТВ, действующая на основании доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что здание состоит в реестре муниципального имущества, общежития приватизации не подлежат.

Представитель третьего лица Администрации г.Самара ФОВ, действующая на основании доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус общежития, в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации.

Представитель ответчика Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что право на приватизацию спорного жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцом не приобретено; просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на имя КВВ по адресу: адрес открыт лицевой счет №... (л.д. 10).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.Самара от дата объект недвижимости – комната, расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества дата за номером 010197-46 на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №... от дата (л.д. 9).

Распоряжением Комитета по управлению имуществом г.Самара от дата включены в реестр муниципальной собственности г.Самара объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения АО «Самарский речной порт», в том числе общежитие, расположенное по адресу: адрес.

В соответствии со справкой Администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области №... от дата АВВ (после заключения брака КВВ) была зарегистрирована и проживала в с.Самсоновка Исаклинского района Самарской области с дата по дата (л.д. 16).

Согласно справке Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара от дата АВВ была зарегистрирована временно по адресу: адрес дата по дата (л.д. 17).

Согласно справке Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара от дата КВВ зарегистрирована по адресу: адрес дата и является основным квартиросъемщиком, КСА с дата, КЕА с дата.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата, дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах КВВ, КСА, КЕА на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области (л.д. 23-25).

В соответствии со справкой ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Исаклинский филиал от дата по данным технической инвентаризации за период с 1991 года и по состоянию на дата за КВВ (АВВ) в материалах Исаклинского филиала ГУП СО «ЦТИ» в Исаклинском районе Самарской области не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества (л.д. 74).

В соответствии со справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата КВВ, КСА, КЕА до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имели; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовали (л.д. 20-22).

КВВ обращалась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением по вопросу исключения занимаемого жилого помещения в общежитии по адресу: адрес из состава муниципального специализированного жилищного фонда, на которое был получен ответ от дата с указанием, что в целях сохранности мест в комплексе общежитий г.о. Самара для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений, предприятий, граждан, чьи жилые помещения пострадали в результате пожара, других категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в связи с их работой, службой и обучением, исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого жилого помещения в общежитии нецелесообразно (л.д. 33).

КВВ обращалась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: адрес, на которое был получен ответ от дата с указанием, что законные основания для передачи в собственности (в порядке приватизации) жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: адрес, комната №..., отсутствуют (л.д. 34).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата площади жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: адрес, составляют: общая площадь 13,6 кв.м., жилая площадь 13,0 кв.м. (л.д. 26-30).

Комната, расположенная по адресу: адрес, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата (л.д. 31-32).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из представленных в суд документов и пояснений сторон, данным в судебном заседании следует, что общежитие по адресу: адрес принадлежало АО «Самарский речной порт», в реестре муниципального имущества включено дата на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №... от дата.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Поскольку дом адрес был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истца КВВ и несовершеннолетних КСА, КЕА, занимающих в этом доме изолированное жилое помещения на законных основаниях, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вследствие чего, доводы ответчиков и третьего лица Администрации г.Самара о том, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации, являются необоснованными.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования КВВ, действующей и в интересах несовершеннолетних КСА, КЕА, признав за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КВВ, действующей и в интересах несовершеннолетних КСА, КЕА удовлетворить.

Признать за КВВ, КСА, КЕА право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилое помещения комнату №... общей площадью 13,6 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м. в доме адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2011 года.

Судья Доценко И.Н.