РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4788/11 по иску ХОН, действующей и в интересах несовершеннолетнего ХВА к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ХАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ХОН, действующая и в интересах несовершеннолетнего ХВА обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она с мужем ХАН и сыном ХВА проживают по адресу: адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено ее мужу в связи с работой на Безымянской ТЭЦ. В сентябре 2011 года она обратилась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением по вопросу приватизации занимаемой комнаты, однако было отказано в заключении договора передачи комнат в собственность в порядке приватизации, поскольку жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара. Просит суд признать за ней и ХВА право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение – комнату жилой площадью 23,30 кв.м., общей 23,30 кв.м. по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца НТГ, действующая на основании доверенности от дата, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Третье лицо ХАН в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о. Самара, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Департамента управления государственным имуществом №... от дата утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащих внесению в уставный капитал общества и не вошедших в уставный капитал ОАО ЭиЭ «Самараэнерго» на основе плана приватизации, утвержденного решением комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от дата №... в соответствии с распоряжением Госкомимущества России от дата №..., и находящихся на балансе ОАО ЭиЭ «Самараэнерго» по состоянию на дата, в который отнесено общежитие - адрес (л.д. 34-40).

В соответствии со справками *** от дата, дата ХОН была зарегистрирована по адресу: адрес с дата по дата, ХВА с дата по дата (л.д. 17, 31).

дата филиалом ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» Безымянская ТЭЦ ХАН выдан ордер №... на право предоставления жилой площади в общежитии по адресу: адрес, состав семьи: ХОН – жена, ХВА - сын (л.д. 42).

На имя ХАН по адресу: адрес открыт лицевой счет №... (л.д. 15).

В соответствии со справкой ООО УК «Энерготехсервис» от дата по адресу: адрес зарегистрированы: ХАН с дата и является основным квартиросъемщиком, ХОН - жена с дата, ХВА - сын с дата (л.д. 16).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.Самара от дата объекты недвижимости по адресу: адрес, не состоят в реестре муниципального имущества г.о.Самара (л.д. 7).

В соответствии со справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата ХВА, Х (Самохина) О.Н. до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имели; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовали (л.д. 18, 19).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ХОН, ХВА на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области (л.д. 32, 33).

Как следует из нотариально заверенного согласия от дата ХАН дает согласие на приватизацию квартиры по адресу: адрес, без его долевого участия (л.д. 26).

В соответствии со справкой Департамента управления имуществом г.Самара ХОН распоряжением Администрации Промышленного района г.Самара от дата №... принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, на 2010 год номер ХОН в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по г.о.Самара – 13329 (л.д. 41).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата площади комнаты адрес составляют: жилая площадь 23,3 кв.м., общая площадь 23,3 кв.м., в указанном помещении произведена перепланировка (л.д. 8-12).

Решением Департамента строительства и архитектуры г.Самара от дата произведенная перепланировка жилого помещения по адресу: адрес согласована в соответствии с предоставленным проектом или проектной документацией (л.д. 13).

ХАН обратился в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: адрес, на которое был получен ответ от дата с указанием, что спорный объект недвижимости не состоит в реестре муниципального имущества г.о.Самара, в связи с чем, передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации Департамент управления имуществом адрес не имеет законных оснований (л.д. 6).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ХАН комната в общежитии предоставлена в связи с осуществлением своей трудовой деятельности, дата им дано согласие на приватизацию спорного помещения без его участия, объект подлежит передаче в муниципальную собственность, само помещение утратило признаки общежития.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за ХОН, ХВА право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ХОН, действующей и в интересах несовершеннолетнего ХВА удовлетворить.

Признать за ХОН, ХВА право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение комнату №... общей площадью 23,30 кв.м., жилой площадью 23,30 кв.м. в адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2011 года.

Судья И.Н. Доценко