РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

31 октября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3439/11 по иску ТСЖ «***» к ЕВГ о взыскании суммы неосновательного обогащения, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску ЕВГ к ТСЖ «***» о признании недействительным протокола №... общего собрания ТСЖ «***» от дата,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «***» обратилось к мировому судье судебного участка № 33 Самарской области с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата принят в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: адрес. На базе указанного дома и дома адрес образовано ТСЖ «***». Владельцем квартиры адрес является ЕВГ Как собственник жилого помещения ЕВГ обязан нести бремя содержания данного помещения. Для выполнения уставных целей и в соответствии с ч.1 ст.137 ЖК РФ ТСЖ «***» заключило договоры. Общим собранием ТСЖ «***» были утверждены сметы затрат на содержание жилья. На протяжении длительного времени с августа 2010 года по март 2011 года ЕВГ уклоняется от надлежащего исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей на содержание жилья и коммунальных платежей. Просит суд взыскать с ЕВГ в пользу ТСЖ «***» сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей *** копейки, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей *** копеек.

В ходе судебного разбирательства истец ТСЖ «***» уточнило исковые требования, просит суд взыскать с ЕВГ в пользу ТСЖ «***» сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей *** копейки, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей *** копейка.

ЕВГ обратился в суд со встречным исковым заявлением к ТСЖ «***» о признании недействительным протокола №... общего собрания ТСЖ «***» от дата.

Определением мирового судьи судебного участка № 33 Самарской области от дата встречное исковое заявление ЕВГ к ТСЖ «***» о признании недействительным протокола №... общего собрания ТСЖ «***» от дата принято к производству; гражданское дело по иску ТСЖ «***» к ЕВГ о взыскании суммы неосновательного обогащения, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску ЕВГ к ТСЖ «***» о признании недействительным протокола №... общего собрания ТСЖ «***» от дата передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г.Самара.

Определением Октябрьского районного суда г.Самара от дата встречное исковое заявление ЕВГ к ТСЖ «***» о признании недействительным протокола №... общего собрания ТСЖ «***» от дата оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании представитель ТСЖ «***» ОЕЕ, действующая на основании доверенности от дата, уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ЕВГ в пользу ТСЖ «Волгострой» сумму неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере *** рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей *** копейка, пояснила, что из суммы задолженности вычтены – долг перед СУТЭКом, который начислялся на основании решения общего собрания членов ТСЖ «***» от дата, а также расчет сделан исходя из общей площади квартиры ЕВГ, указанной в свидетельстве о праве собственности.

ЕВГ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица ДЮЮ, ДЮЮ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя ТСЖ «***», изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования ТСЖ «***» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от дата ТСЖ «***» поставлено на налоговый учет в Инспекции МНС России по Октябрьскому району г.Самара дата.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата ЕВГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

дата между ТСЖ «***» и ЕВГ заключен договор предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг, согласно которому товарищество обеспечивает предоставление, а владелец использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру по адресу: адрес.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата с ЕВГ в пользу ТСЖ «***» взысканы: задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2008 года по июль 2010 года по квартире адрес в размере *** рублей *** копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рубля *** копейки.

Представителем ТСЖ «***» в обосновании заявленных требований предоставлены: сметы доходов и расходов ТСЖ «***» на 2010-2011 г.г.; квитанции об оплате коммунальных услуг за период с дата по дата, из которых следует, что долг ЕВГ по оплате коммунальных платежей и содержания жилья по состоянию на дата составляет *** рублей *** копейки.

Принимая во внимание возражения ЕВГ по сумме задолженности, ТСЖ «***» произведен перерасчет суммы долга – исключены суммы долга ТСЖ перед ЗАО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания», а также расчет произведен исходя из общей площади квартиры, соответствующей 103,0 кв.м.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, ЕВГ, как собственник жилого помещения квартирой №..., расположенной по адресу: адрес, обязан нести расходы по внесению коммунальных платежей и содержание жилья. В связи с чем, исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 31027 рублей за период с дата по дата подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.7 Постановления Пленум Верховного суда Российской Федерации № 13 и Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

В силу того, что обязательства ЕВГ по уплате расходов по внесению коммунальных платежей и содержание жилья не исполнены, то согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ с ЕВГ подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако, суд полагает, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению, при этом суд принимает во внимание характер обязательства, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме существенно нарушит имущественные права ЕВГ, период просрочки исполнения обязательств. В связи с этим, размер процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит уменьшению до *** рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ЕВГ подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей *** копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «***» удовлетворить частично.

Взыскать с ЕВГ в пользу ТСЖ «***» сумму неосновательного обогащения за счет неисполнения обязанности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья за период с дата по дата в размере *** рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей (***).

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «***» отказать.

Взыскать с ЕВГ государственную пошлину в доход государства в размере *** рублей *** копейка (***).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарском областном суде в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмен е решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011 года.

Судья И.Н. Доценко