РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.12.2011 года Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Маркина А.В.,

при секретаре Усковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4824/11 по иску Савицкой Л.В. к ООО «СтройКом», ГУ «Институт систем обработки изображений Российской Академии наук (ИСОИ РАН)» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «СтройКом», ГУ «Институт систем обработки изображений Российской Академии наук (ИСОИ РАН)» о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Шульга В.Е., действующая на основании доверенности от 06.05.2011 года иск поддержала, просила суд: признать за Савицкой Л.В. право собственности на квартиру, состоящую из *** комнат площадью с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной *** кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Представитель ответчика ООО «СтройКом» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГУ «Институт систем обработки изображений Российской Академии наук (ИСОИ РАН)» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвенатризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Между ГУ «Институт систем обработки изображений Российской академии наук» (Заказчиком) и ООО «СтройКом» (Застройщик- инвестор) 23.09.2004 года был заключен договор №ДС-1 о совместной деятельности по строительству многоэтажных жилых домов со встроено -пристроенными нежилыми помещениями в г. Самаре, Октябрьский район, 3 дачная просека.

В соответствии с п.2.2.4. Застройщик-инвестор обязан «Заключать на основании настоящего договора долевого участия в строительстве объектов договора с вновь привлекаемыми дольщиками, а так же передаточные акты по окончанию строительства».

В соответствии с п.3.2. договора Дольщики финансируют строительство путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Застройщика.

30.09.2005 года Постановлением № 2614 Глава города утвердил Акт «О выборе земельного участка для строительства» расположенного по адресу: Третья просека в Октябрьском районе г. Самары, получено разрешение на строительство №RU 63301000-028.

Согласно соглашения №... о долевом участии в строительстве жилого дома от дата истец приобрела в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 88,5 кв.м., расположенную на *** этаже в строящемся доме по адресу: адрес Общая стоимость квартиры *** рублей.

Согласно п.2.2. вышеуказанного Договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания Договора.

Спорная квартира предана истцу по акту приема - передачи от дата, по которому ООО «СтройКом» передало, а истец приняла в собственности квартиру, состоящую их *** комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: адрес

В соответствии с п.1 ст. 131, п.1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 25 Федерального закона № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В настоящий момент дом построен полностью и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 20.08.2007 г. № RU63301000-028э. Согласно распоряжения Администрации Октябрьского района г.о. Самары от 19.10.2006 г № 708 «О присвоении адреса разрешенной проектированием трансформаторной подстанции по Третьей просеке» дому был присвоен адрес: адрес.

Произведена инвентаризация вышеуказанного жилого дома с уточнением площадей, номера квартиры, а именно квартира с номером №... в адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой – *** кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., в соответствии с техническим паспортом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.16 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189 –ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

При удовлетворении иска суд принимает во внимание соответствие строения строительным и градостроительным нормам и правилам, его удовлетворительное техническое состояние, отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания права собственности истцов.

Учитывая изложенное, а так же то, что строительство жилого дома осуществлено полностью, дом принят в эксплуатацию, каких - либо обстоятельств не позволяющих истцам быть собственниками указанного помещения не установлено, право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано, суд считает законным заявленные исковые требования удовлетворить.

Кроме того суд полагает законным и обоснованным на основании ст. 103 ГПК РФ взыскать с ООО «СтройКом» госпошлину в доход государства снизив ее размер до 2000 рублей.

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савицкой Л.В. удовлетворить.

Признать за Савицкой Л.В. право собственности на квартиру, состоящую из *** комнат площадью с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной *** кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) *** кв.м., расположенную по адресу: адрес

Взыскать с ООО «СтройКом» госпошлину в доход государства в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Самары.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 12.12.2011 года.

Судья: (подпись) А.В.Маркин