РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02.12.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Щеголькова А.С., при секретаре судебного заседания Багалиевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3727/11 по иску Глазуновой Ю.В. к Вдовину К.В., ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлению Росреестра, Министерству имущественных отношений, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании недействительным результаты межевания земельного участка, признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка, признании недействительной записи государственной регистрации о праве собственности, признании недействительным приказа о предоставлении в собственность земельного участка и признании недействительным Распоряжения Департамента управления имуществом от дата, установил: Глазунова ЮВ обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с иском о признании недействительным результаты межевания земельного участка, признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка, признании недействительной записи государственной регистрации о праве собственности, признании недействительным приказа о предоставлении в собственность земельного участка и признании недействительным Распоряжения Департамента управления имуществом от дата к Вдовину К. В., ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлению Росреестра, Министерству имущественных отношений, Департаменту управления имуществом г.о. Самара. В обосновании своих требований Глазунова Ю.В. указала, что Глазунова Ю.В., (дата года рождения; паспорт: серия №...) является собственницей земельного участка расположенного по адресу: адрес площадью *** кв. м., кадастровый номер №... (кадастровый номер до внесения нового номера в государственный кадастр недвижимости №..., данный участок был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка между МЭМ и Глазуновой Ю.В., удостоверенный нотариусом г. Самары СИП по реестру №... от дата. Глазунова Ю.В. обратилась в ООО...» для подготовки заключения кадастрового инженера. ООО..., в лице кадастрового инженера ОРП, подготовило заключение №... от дата, из которого следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №..., №... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №..., то есть границы участка Вдовина К.В. пересекают границы участка Глазуновой Ю.В., площадь наложения составляет *** кв.м.. На основании этого, Глазунова Ю.В. считает, что ее права были нарушены, в связи, с чем обратилась в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании представитель Глазуновой Ю.В. - КАВ, действующая на основании доверенности от дата №..., исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в иске. Представитель Управления Росреестра по Самарской области СЕВ, действующая по служебному удостоверению *** №..., исковые требования поддержала в полном объеме, указав на незаконность предоставления земельного участка Вдовину К.В. Представитель Вдовина К.В. – ПТС, действующая на основании доверенности серии №..., исковые требования не признала, пояснив, что Вдовину К.В. был предоставлен земельный участок на законных основаниях. Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области АЛВ, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования Глазуновой Ю.В. не признал, просил отказать, пояснив, что Министерством не были нарушены нормы действующего законодательства, поскольку у Министерства отсутствовали данные о правах третьих лиц на спорный земельный участок. Указав, что земельный участок Вдовину К.В. был предоставлен в связи с окончанием срока аренды по договору аренды земельного участка от дата №..., свидетельств о государственной регистрации права собственности от дата, о дата, хотя данный договор аренды представить для ознакомления суду не могут. Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары СГА, действующая на основании доверенности от дата №..., исковые требования Глазуновой Ю.В. не признал, просил отказать, пояснив, что Департаментом не были нарушены нормы действующего законодательства, поскольку у Департамента отсутствовали данные о правах третьих лиц на спорный земельный участок. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования истца Глазуновой Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Глазунова Ю.В., является собственницей земельного участка расположенного по адресуадрес, б/н площадью *** кв. м., кадастровый номер №... (кадастровый номер до внесения нового номера в государственный кадастр недвижимости №...), дата выдано свидетельство серия №... о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Основанием выдачи свидетельства являлся договор купли-продажи между МЭМ и Глазуновой Ю.В., удостоверенный нотариусом г. Самары СИП по реестру №... от дата К договору купли-продажи прилагался планы границ земельного участка с каталогом координат, что является неотъемлемой частью договора. Данный план был утвержден руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Самары КОМ и инспектором Горкомзема Октябрьского района ГТБ Глазунова Ю.В. свои обязательства по договору исполнила – передала МЭМ *** (***) рублей до подписания договора, что подтверждает п. 3 договора купли-продажи земельного участка от дата. Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу – МЭМ на основании Постановления Главы города Самары №... от дата, договора купли-продажи земельного участка №... от дата, свидетельства о государственной регистрации права от дата, Серия *** №..., выданным Самарской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.... К данному договору купли-продажи также прилагался план границ земельного участка с каталогом координат, что является неотъемлемой частью договора. Данный план также был утвержден руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Самары КОМ и инспектором Горкомзема Октябрьского района ГТБ В дата был произведен акт обследования земельного участка №..., в соответствии с данным актом спорный земельный участок площадью *** кв. м. – на данном земельном участке постройки, здания и сооружения на момент составления акта обследования отсутствовали, была признана возможность предоставления данного участка ММЭ, что свидетельствует об отсутствии наложения на спорный участок границ каких-либо иных участков. Данный акт был составлен инспектором по контролю за использованием земель Комитета ГТБ при участии специалиста СЕВ В соответствии с договором №... от дата комитет по управлению имуществом г. Самары в лице председателя ИЮЕ, действующего на основании положения о Комитете, утвержденного Постановлением Главы города Самара №... от дата, передал МЭМ в собственность спорный земельный участок, который в свою очередь уплатил за это *** (***) рублей. В соответствии с актом приема-передачи №... от дата МЭМ принял, а Комитет по управлению имуществом г. Самара передал вышеуказанный земельный участок. Данная сделка состоялась на основании постановления главы города Самара №... от дата. Максимов Э.М. зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок, ранее находившийся в собственности Российской Федерации – свидетельство: серия №... от дата Таким образом, МЭМ на законных основаниях приобрел спорный земельный участок в собственность. После этого у него появилось право собственности на данное имущество: владеть, пользоваться и распоряжаться (ст. 209 ГК РФ). МЭМ распорядился земельным участком – продал его истице – Глазуновой Ю.В. дата. С этого момента уже истица стала собственницей спорного имущества – у нее появились все права и обязанности по отношению к спорному земельному участку – с дата она добросовестно уплачивает налог на данное имущество, что подтверждается справками из органов Налоговой службы. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В дата Глазунова Ю.В. предприняла попытку поставить на кадастровый учет спорный земельный участок. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) вынесла решение №... от дата об отказе в осуществлении кадастрового учета. В мотивировочной части данного решения указано на то, что на основании предоставленного Глазуновой Ю.В. межевого плана спорного земельного участка, выполненного кадастровым инженером КЕА (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера ОГРН ***), было выявлено наложение границ учитываемого земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №... и №.... После этого Глазунова Ю.В. обратилась в ООО «Земля и право» (юр. адрес: адрес; факт. адрес: адрес для подготовки заключения кадастрового инженера. ООО..., в лице кадастрового инженера ОРП, подготовило заключение №... от дата, из которого следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №..., №... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №..., то есть границы участка ответчика К.В. Вдовина пересекают границы участка истицы Глазуновой Ю.В., площадь наложения составляет *** кв.м.. Глазунова Ю.В. надлежащим образом приобрела спорный земельный участок у надлежащего лица и надлежащим образом оформила переход к ней права собственности на данное имущество, добросовестно им владеет и пользуется несколько лет. Спорный земельный участок является ранее учтенным, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №..., номер №... внесен в государственный кадастр недвижимости дата, предыдущий номер участка: №.... Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учёта на основании материалов, полученных из земельных комитетов. Земельный участок, принадлежащий Глазуновой Ю.В. кадастровый номер №... был внесен в ГКН в результате импорта о ранее учтенного земельного участка без указания положений на кадастровой карте. В соответствии со ст. 16 п.1 Закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7,10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Спорный земельный участок не может пересекаться с какими-либо другими земельными участками. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 63:010637003:410 выделен незаконно, что нарушает права истицы, так как этот земельный участок пересекает границы ее участка. Из описания земельного участка с кадастровым номером №... видно, что документы на государственный кадастровый учет данного земельного участка были предоставлены Вдовиным К.В., которому данный земельный участок был предоставлен в дата, на основании приказа комитета по управлению имуществом городского округа Самара от дата №..., когда земля в границах земельного участка кадастровый номер №... уже принадлежала Глазуновой Ю.В.. Хотя в соответствии с п. 1.3. Постановления Главы городского округа Самара от дата №... «Об определении уполномоченных органов по утверждению схем расположения земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий», департамент управления имуществом городского округа Самара – по земельным участкам, ранее предоставленным гражданам и юридическим лицам и фактически занимаемым ими, а также по земельным участкам, на которых располагаются здания, строения и сооружения, находящиеся на каком-либо праве у граждан и юридических лиц. Согласно кадастровому паспорту №... от дата и описанию от дата, выполненного ЗАО... на земельном участке с кадастровым номером №... отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся на каком либо праве. В связи с этим, утверждение приказа комитета не могло быть осуществлено. Глазунова Ю.В. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области за разъяснением сложившейся ситуации, на что получила ответ от дата №..., в котором указано, что Вдовину К.В. был выдан приказ министерства имущественных отношений от дата №... о предоставлении земельного участка в собственность, бесплатно. Исходя из письма следовало обратиться в судебные органы за защитой своих интересов и законных прав. Глазунова Ю.В. также обращалась в департамент строительства и архитектуры городского округа Самара – ответное письмо от дата № б/н. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара указал, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №... осуществлен на основании Приказа министерства имущественных отношений Самарской области от дата №.... В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 209, 218 ГК РФ, статьи 60 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Глазуновой Ю.В. удовлетворить. Признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка расположенного по адресу адрес, с кадастровым номером №.... Признать незаконным Приказ Министерства имущественных отношений №... от дата «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес» Вдовину К.В. с кадастровым номером №... Признать проект границ земельного участка, утвержденного приказом комитета по управлению имуществом городского округа Самара от дата №... незаконным. Погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности Вдовина К.В. на земельный участок площадью *** кв.м. по адресу адрес кадастровый номер №.... Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, площадью *** кв.м., расположенном по адресу адрес с кадастровым номером №.... Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2011г. Судья подпись А.С. Щегольков Копия верна. Решение в законную силу ___ вступило________________ Судья Секретарь