РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3265/11 по иску ШВВ к ООО УК «адрес», Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ШВВ обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата устроился в производственно-ремонтное предприятие «Куйбышевэнергоремонт», ему предоставили место и постоянную прописку в общежитии. В настоящее время работает машинистом котлов в КЦ-3 Самарской ГРЭС и проживает в комнате 410 общежития по адресу: адрес. В сентябре он обратился в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением по вопросу разъяснения порядка приватизации его комнаты, в приватизации было отказано. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату жилой площадью 12,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ШВВ исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Департамента управления имущества г.о. Самара БЕЮ, действующий на основании доверенности №... от дата, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что помещение не передавалось в муниципальную собственность, Департамент управления имуществом г.Самара является ненадлежащим ответчиком, считает, что договор социального найма заключен незаконно, истцом не предоставлено доказательств о нарушении прав.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара ПЯЮ, действующий на основании доверенности от дата, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО УК «адрес», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Департамента управления государственным имуществом №... от дата утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащих внесению в уставный капитал общества и не вошедших в уставный капитал ОАО ЭиЭ «Самараэнерго» на основе плана приватизации, утвержденного решением комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от дата №... в соответствии с распоряжением Госкомимущества России от дата №...-р, и находящихся на балансе ОАО ЭиЭ «Самараэнерго» по состоянию на дата, в который отнесено общежитие - дом адрес (л.д. 12-16).

Согласно трудовой книжки ШВВ дата, дата принят в Объединенный ремонтный цех слесарем 3 разряда.

дата между ООО УК «адрес» и ШВВ заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии №..., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в постоянное пользование жилое помещение, находящееся на балансе наймодателя, состоящее из одной комнаты в общежитии, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м., адрес, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление) и обслуживание здания в целом.

На имя ШВВ по адресу: адрес открыт лицевой счет №....

В соответствии со справкой ООО УК «***» от дата по адресу: адрес с дата зарегистрирован ШВВ

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ШВВ на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные наа территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата ШВВ до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имел; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовал.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата площади комнаты адрес составляют: жилая площадь 12,5 кв.м., общая площадь 12,5 кв.м.

ШВВ обращался в Департамент управления имуществом г.Самара по вопросу подготовки пакета документов для проведения инвентаризации и постановки на кадастровый учет квартиры адрес, на которое был получен ответ от дата с указанием, что указанная квартира в муниципальной собственности г.о. Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества г.о.Самара, подготовить пакет документов на проведение инвентаризации и постановки комнаты по указанному адресу на кадастровый учет не представляется возможным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ШВВ комната в общежитии предоставлена в связи с осуществлением своей трудовой деятельности до введения в действие Жилищного кодекса РФ, объект подлежит передаче в муниципальную собственность, само помещение утратило признаки общежития.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца ШВВ, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШВВ удовлетворить.

Признать за ШВВ право собственности на жилое помещение комнату №... жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 12,5 кв.м. в доме адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2011 года.

Судья И.Н. Доценко