РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Доценко И.Н., при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4785/11 по иску МАА, МАВ к ООО «Седьмое небо», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: МАА, МАВ обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между ООО «***» и ООО «***» был заключен договор долевого участия, в соответствии с которым ООО «***» приняло на себя обязательство передать дольщику квартиру общей площадью 118,3 кв.м. на 4 этаже жилого дома по адресу: адрес. Позднее между ООО «***» и МАА был заключен договор о переуступке доли в строительстве. Далее подписывались дополнительные соглашения, где в одном из них был включен новый дольщик МАВ На сегодняшний день их права нарушены, поскольку они не могут оформить право собственности по независящим от них обстоятельствам. Просят суд признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру по 1/2 доли каждому в незавершенном строительством объекте, находящемся по адресу: адрес, общей площадью 100,8 кв.м., жилой площадью 59,4 кв.м. В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просят суд признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру по 1/2 доли каждому, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 100,8 кв.м., жилой площадью 59,4 кв.м.; взыскать с ответчика в их пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** рубля. Представитель ответчика ООО «***» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дата между ЗАО «Строительная компания «***» и ООО «***» был заключен договор о передаче функций, согласно которому заказчик частично передает заказчику-застройщику-инвестору функции заказчика по строительству жилого дома, расположенного по адресу: адрес (строительный номер), расположенного на площадке 2 согласно прилагаемой схеме, а заказчик-застройщик-инвестор принимает на себя выполнение этих функций от заказчика. Постановлением Главы г.Самара от дата №... утвержден акт о выборе земельного участка для строительства административно-жилого здания, расположенного по адресу: адрес и проект границ земельного участка; предоставлено ЗАО «Строительная компания «***» в аренду сроком на 3 года без права выкупа в собственность земельный участок площадью 1456,80 кв.м., относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: адрес, для строительства; разрешено ЗАО «Строительная компания «***» проектирование административно-жилого здания на земельном участке общей площадью 4917,80 кв.м. дата между ООО «***» и МАА заключен договор о переуступке доли в строительстве жилья, согласно которому дольщик осуществил финансирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, согласно договору с ООО «***» от дата о долевом участии в строительстве жилья; переуступаемая новому дольщику доля состоит из трехкомнатной квартиры общей площадью 118,3 кв.м. на 4 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес. дата подписан акт приема-передачи, согласно которому ЗАО «Строительная компания «***» передало МАА, МАВ трехкомнатную квартиру №... общей площадью 100,80 кв.м., находящуюся по адресу: адрес. Согласно дополнительному соглашению от дата новыми дольщиками по договору от дата являются МАА, МАВ Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о.Самара от дата присвоен адрес: «адрес» жилищно-бытовому комплексу и установлена нумерация строениям: жилому дому №... на генплане – строение №..., жилому дому №... на генплане – строение №..., жилому дому №... на генплане – строение №..., паркингу №... на генплане – строение №..., трансформаторной подстанции №... на генплане – строение №.... Согласно разрешению на строительство №... от дата Глава г.о.Самара разрешает строительство административно-жилого комплекса: 1 и 2 пусковой комплекс по адресу: адрес. В соответствии с разрешением №... от дата Глава г.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроенными помещениями и подземным паркингом, расположенного по адресу: адрес. Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площади квартиры №..., расположенной по адресу: адрес составляют: общая площадь квартиры 100,8 кв.м., жилая площадь 59,4 кв.м., подсобная площадь 41,4 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 18,4 кв.м. Квартира №..., расположенная по адресу: адрес поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:24063/24, что подтверждается кадастровым паспортом от дата. В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, разрешением №... от дата Главы г.Самара жилой дом со встроенными помещениями и подземным паркингом, расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцам в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцами государственная пошлина для подачи искового заявления в суд в размере *** рубля. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования МАА, МАВ удовлетворить. Признать за МАА, МАВ право общей долевой собственности на жилое помещение квартиру №... общей площадью 100,8 кв.м., жилой площадью 59,4 кв.м. адрес. Взыскать с ООО «***» в пользу МАА, МАВ расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля (***). Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 22.11.2011 года. Судья /подпись/ И.Н. Доценко Копия верна. Судья Секретарь