РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4681/11 по иску БНИ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», МП г.Самара «Единый информационно-расчетный центр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

БНИ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 1986 года она вместе со своей матерью ПМА проживали в комнате №... площадью 17,3 кв.м. в доме адрес. дата ее мать умерла, она стала проживать одна в данной комнате. дата между ней и ответчиком был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, согласно которому наймодатель передал ей одну комнату жилой площадью 18,0 кв.м. На протяжении длительного времени она не может приватизировать комнату по причине того, что комната не соответствует плану ФГУП «Ростехиентаризация-Федеральное БТИ», в связи с чем, ей не выдают кадастровый и технический паспорта, необходимые для приватизации комнаты. Согласно поэтажному плану в 1967 году комната, в которой она проживает, числится под №... (по плану-схеме поз.9), в 1987 году комната числится под №... (по плану-схеме поз.11). В настоящее время комната, где она проживает, числится под №... (по плану-схеме поз.11), которая на плане до настоящего времени указана под №... и площадь ее указана 17,3 кв.м. По сведениям МП г.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от дата она занимает комнату №.... Просит суд прекратить ее право пользования комнатой №... (по плану-схеме поз.11) в доме адрес; признать за ней право пользования комнатой №... (по плану схеме поз.11) жилой площадью 17,3 кв.м. по адресу: адрес; признать за ней право собственности на комнату №... жилой площадью 17,3 кв.м. по адресу: адрес в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ХТВ, действующая на основании доверенности от дата, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.Самара ЛТВ, действующая на основании доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что отсутствуют доказательства, подтверждающие досудебный порядок урегулирования спора.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», МП г.Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между Департаментом управления имуществом г.Самара и БНИ заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 18 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно справке ТСЖ «Союз 102А» от дата БНИ была постоянно зарегистрирована по адресу: адрес с дата по дата.

В соответствии со справкой паспортной службы №... МП г.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от дата по адресу: адрес зарегистрирована БНИ с дата.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.Самара от дата объект недвижимости – квартира №..., расположенный по адресу: адрес, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества дата на основании Постановления Главы Администрации Самарской области от дата.

дата БНИ обратилась в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением, в котором просила произвести перенумерацию квартир №... и №...; жилому помещению поз.11 присвоить №...; жилому помещению поз.18, 16, 15, 17 (по схеме) присвоить №№..., 17.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.Самара от дата Департамент не наделен полномочиями по внесению изменений в поэтажные планы многоквартирных домов, а также присвоению нумерации жилым помещениям.

В соответствии с ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах БНИ на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории г.Самара и Волжского района Самарской области.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата БНИ до дата строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имела; право на приватизацию на территории г. Самара и Волжского района не использовала.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата площади комнаты адрес составляют: общая площадь 17,3 кв.м., жилая площадь 17,3 кв.м.

Из предоставленных в суд материалов следует, что имеются противоречия в нумерации жилого помещения в доме адрес, так договор социального найма заключен на комнату №..., в указанной комнате истец имеет постоянную регистрацию, между тем, по данным технической инвентаризации, указанная комната имеет №..., позиция на техническом плане №... совпадает с нумерацией комнаты №... и №.... Указанное обстоятельство препятствует истцу во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за БНИ право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не могут быть приняты во внимание, поскольку в данном случае действующим законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Требования о прекращении права пользования комнатой №... (по плану-схеме поз.11) в доме адрес; признании права пользования комнатой №... (по плану схеме поз.11) жилой площадью 17,3 кв.м. по адресу: адрес, суд полагает заявлены излишне, поскольку истец пользуется и владеет одним жилым помещением – комнатой площадью 17,3 кв.м. и нумерация жилого помещения не связана с правом истца на прекращение либо приобретение жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БНИ удовлетворить.

Признать за БНИ право собственности на жилое помещение комнату №... общей площадью 17,3 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м. на первом этаже (позиция по техническому паспорту №...) в доме адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011 года.

Судья И.Н. Доценко