РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08.12.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4877/11 по иску Григорьевой М.И. к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Григорьева М.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - двухкомнатную адрес (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м. многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес На дата Григорьева М.И. исковые требования уточнила. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение - двухкомнатную адрес, площадью с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, по адресу: адрес В (л.д. 34). В судебном заседании представитель истца Григорьевой М.И. – Шушарина О.В., действующая на основании доверенности №... от дата, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований истца отказать (л.д. 39-40). Представитель третьего лица ТСЖ «Очаг» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 51). Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 49), причину неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дата между ЗАО «Спецстроитель» («Застройщик») и Мильберг А.Б. («Дольщик») был заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес (секция №...), согласно п. 1.1. которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: адрес, а также распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией, и после ввода в эксплуатацию жилого дома передать дольщику объект долевого участия – жилое помещение, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность 2-комнатную адрес (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью кухни *** кв.м., площадью лоджий и балконов *** кв.м. (л.д. 11-18). Стоимость вышеуказанной доли была оплачена Мильбергом А.Б. в полном объеме, что подтверждается справкой ЗАО «Спецстроитель» от дата (л.д. 19). дата между Мильберг А.Б. («Дольщик») и Григорьевой М.И. («Новый дольщик») был заключен договор №... об уступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес (секция №...), согласно п. 1.1. которого Дольщик на возмездной основе уступает, а Новый дольщик принимает права (требования) к ЗАО «Спецстроитель» («Застройщик»), по договору №... от дата в части, соответствующей правам на получение по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: адрес, секция №... следующего жилого помещения: 2-комнатную адрес (строительный) на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью кухни *** кв.м., площадью лоджий и балконов *** кв.м. (л.д. 6-9). Григорьева М.И. свои обязательства по оплате стоимости указанной доли выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской от дата (л.д. 46). Судом установлено, что строительство указанного дома велось на основании: постановления Главы г. Самары от дата №... о выделении ЗАО «Спецстроитель» земельного участка и разрешении строительства жилого дома в Октябрьском районе г. Самары по строительному адресу: адрес; договора аренды земельного участка №...з от дата, которым ЗАО «Спецстроитель» в аренду выделен земельный участок по адресу: адрес, площадью *** кв.м., под строительство второй очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и здания трансформаторной подстанции на срок до дата (л.д. 21-24); разрешения на строительство №... выданного дата Главой г.о. Самара, согласно которого, ЗАО «Спецстроитель» разрешено строительство секций *** указанного жилого дома (л.д. 20). Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самара от дата №... жилому дому присвоен адрес: адрес жилому дому (секция №... по генплану), возводимому ЗАО «Спецстроитель» (л.д. 28). дата между ТСЖ «Очаг» и Григорьевой М.И. был заключен договор управления многоквартирным жилым домом №... №..., предметом договора является выполнение управляющей организации за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес (л.д. 55-69). Согласно техническому паспорту, выполненному ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площади жилого помещения – адрес адрес составляют: площадь с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь – *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) *** кв.м. (л.д. 35-38). В соответствии с разрешением № RU 63301000-042э от дата Глава адрес разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства секций 6, 7 жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: адрес (л.д. 25-27). В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, разрешением № RU 63301000-042э от дата Главы г. Самара жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и распределительным пунктом, совмещенного с трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Григорьевой М.И. удовлетворить. Признать за Григорьевой М.И. право собственности на адрес, площадью с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) *** кв.м., расположенную по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято 14.12.11г. Судья подпись Курмаева А.Х. КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь:
председательствующего Курмаевой А.Х.