ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2011 года судья Октябрьского района г.Самары Доценко И.Н., рассмотрев материалы по гражданскому делу № 2-4612/11 по иску ФИО1 к ОАО «***», ЗАО «***» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что дата между ним и ЗАО «***» был заключен договор инвестирования строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу адрес (после присвоения почтового адреса номер изменился на 51), секция А.1, в части однокомнатной квартиры №... (строит.) общей площадью 45,0 кв.м., согласно договора он получает право оформить в собственность указанную квартиру, оплата по договору была произведена в полном объеме. дата был заключен инвестиционный договор между застройщиком ОАО «***» и инвестором ЗАО «***». Просит суд признать за ним право собственности на квартиру №... (строительный), расположенную на 16 этаже в секции А.1, общей площадью 49,36 кв.м. адресу адрес объекте незавершенного строительства.

В ходе досудебной подготовки к рассмотрению вышеуказанного гражданского дела, изучив представленные материалы, суд считает, что производство по делу следует прекратить по следующим основаниям.

Из представленных в суд документов следует, что ОАО «***» является застройщиком указанного ФИО1 объекта строительства.

Определением арбитражного суда Самарской области от 13.05.2011 года по делу № А55-6409/2011 в отношении ОАО «***» введена процедура наблюдения.

Согласно п.1 ч.1 ст.33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела: о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с ч.1 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) ( в ред.Федерального закона от 12.07.2011 года № 210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу ч.4 ст.3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, суд с учетом вышеназванных обстоятельств дела, на основании указанных норм Закона, полагает, что требования истца неподведомственны рассмотрению в суде общей юрисдикции, подлежат рассмотрению в ином судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если:

дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Вследствие чего, суд полагает прекратить производство по настоящему гражданскому делу, разъяснив ФИО3 право на обращение в арбитражный суд Самарской области, с учетом положений ч.5 ст.3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства"

Руководствуясь ст.134, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № 2-4612/11 по иску ФИО1 к ОАО «***», ЗАО «***» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

Судья Доценко И.Н.