РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Доценко И.Н., при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3345/11 по иску ВРА к ТСЖ «***», ГОВ, МЕН, ФАП, ЖИИ, ШИЕ, ПСА, СЛВ, КВП об утрате полномочий членов правления и председателя правления, УСТАНОВИЛ: ВАА обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что он является собственником квартиры адрес. В 2006 году члены правления ТСЖ «***» самовольно избрали себя в правление ТСЖ «***». дата на заседании правления была избрана председателем правления ГОВ, в дальнейшем она зарегистрировалась в органах госрегистрации, как председатель правления ТСЖ «***» и получила доступ к счету ТСЖ «***». Общим собранием членов ТСЖ данное правление никогда не избиралось ранее, не в последующем, и, следовательно, ГОВ, МЕН, ЕНА, ФАА, ЖИИ, ШИЕ, ПСА, СЛВ, КВП, ГСС, МЛЕ утратили полномочия сленов правления ТСЖ «Волга-1». В соответствии со ст.147 и ст.149 ЖК РФ правление ТСЖ и председатель правления избираются на срок, установленный уставом товарищества. В связи с утратой членства в правлении ТСЖ, утратила свои полномочия и председатель правления ГОВ Просит суд признать утратившими полномочия членов правления ТСЖ «***» ГОВ, МЕН, ЕНА, ФАА, ЖИИ, ШИЕ, ПСА, СЛВ, КВП, ГСС, МЛЕ; признать утратившей полномочия председателя правления ТСЖ «Волга-1» ГОВ В судебном заседании представитель истца ВРА - ВАА, действующий на основании доверенности от дата, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Ответчики председатель правления ТСЖ «***» ГОВ, представитель ответчика ТСЖ «***» ГЮА, действующая на основании доверенности от дата, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что исковые требования не основаны на законе, поскольку институт перевыборов, как членов правления, является компетенцией общего собрания, вопрос о прекращении полномочий является компетенцией общего собрания. Ответчик КВП в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором указал, что исковые требования не признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33). Ответчики МЕН, ФАА, ЖИИ, ШИЕ, ПСА, СЛВ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата ВРА на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. 19). Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «***» от дата председателем правления ТСЖ «***» избрана ГОВ (л.д. 4-5). Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «***» от дата председателем правления ТСЖ «***» избран ВАА (л.д. 23-25). Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Исковые требования ГОВ, НАА, ГЮП, ЖИИ, БАА удовлетворить. Признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «***» от дата и протокол счетной комиссии по подсчету голосов по вопросам общего собрания членов ТСЖ «***» от дата» (л.д. 41-45). Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «***» от дата председателем правления ТСЖ «***» избран ВАА (л.д. 22). Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда решение Октябрьского районного суда г.Самары о признании решений, принятых на общем собрании членов ТСЖ «***» от дата недействительными, оставлено без изменения. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от дата ТСЖ «***» является действующим юридическим лицом, состоит на налоговом учете в ИФНС России по Октябрьскому району г.Самары с дата, председателем является ГОВ (л.д. 46-48). В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Согласно ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Из части 2 ст.145 ЖК РФ следует, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. В соответствии с ч.4 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. В части 2 и 3 ст.147 ЖК РФ установлено, что правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. В силу ч.1 ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Из устава ТСЖ «***» следует, что правление товарищества избирается из числа его членов на общем собрании на 2 года, председатель правления избирается на заседании правления на тот же срок (пункты 9.2,9.3). Из вышеизложенного следует, что приобретение и прекращение полномочий правления товарищества собственников жилья и председателя правления установлены нормами Жилищного кодекса РФ. Из представленных сторонами в материалы дела документов следует, что ТСЖ «***» неоднократно проводились общие собрания собственников жилья, решения, принятые на собраниях признаны судом недействительными. В соответствии с ч.2 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. В силу вышеназванной нормы закона, суд полагает, что истец имеет право в установленном законом порядке созвать внеочередное общее собрание собственников жилья для решения вопроса о прекращении полномочий правления ТСЖ «***» и его председателя. Из анализа вышеназванных норма закона следует, что в судебном порядке не прекращаются полномочия правления товарищества собственников жилья и его председателя, это право собственников и относится в силу ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания товарищества собственников жилья, член товарищества собственников жилья вправе обжаловать принятые на общем собрании решения. Таким образом, суд полагает, что требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ВРА оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 15.08.2011 года. Судья И.Н. Доценко