РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08.09.2011г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: при секретаре Дмитриевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3946/11 по иску Поповой Л.М. к ГСК–620, третьему лицу Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Попова Л.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что она является членом ГСК № 620, расположенного в Октябрьском районе г. Самары, где ей на праве собственности принадлежит гараж №***, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, *** (далее - гараж). Ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный на территории, занимаемой гаражами ГСК № 620, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии *** № *** (регистрационная запись №*** от ***.) и ответом от ***. №*** Управления Росреестра по Самарской области на ее запрос о предоставлении информации. Однако в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный под вышеуказанным гаражом, поскольку земельный участок, занимаемый гаражами ГСК-620, был передан в общую долевую собственность другим членам кооператива – собственникам гаражных боксов. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ей необходимо предоставить в орган, осуществляющий государственную прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Росреестра по Самарской области) документ, подтверждающий ее право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый ГСК № 620. В свидетельстве о праве собственности на землю серии *** № *** (регистрационная запись № *** от *** г.) в качестве права указано право частной собственности на земельный участок площадью *** кв.м., а не право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемы ГСК № 620. Таким образом, без предоставления правоустанавливающих документов, подтверждающих предоставление ей в общую долевую собственность земельного участка, занимаемого гаражами ГСК № 620, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на долю в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок в органах Управления Росреестра по Самарской области. Согласно Плана установления границ земельного участка под гараж № *** в ГСК № 620, изготовленного ЗАО фирма «***» *** г., доля нежилого помещения – гаража № *** в праве общей долевой собственности на земельный участок, пропорциональная площади всех помещений в ГСК-620, составляет ***. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от *** г. №***, занимаемым ГСК № 620, расположенном по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***, ему присвоен кадастровый номер *** Считает, что у нее возникло право на земельный участок в размере пропорциональной земельной доли под гаражом, что составляет *** долей в праве на земельный участок общей площадью *** кв.м., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., расположенный по адресу Самарская обл., г. Самара, Октябрьский район, *** Просит признать за Поповой Л.М. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, *** В судебном заседании представитель истца Поповой Л.М. – Щербинина Г.П., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать за Поповой Л.М. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, кадастровый номер:***, общей площадью *** кв.м., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ***, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика ГСК 620 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил. Представитель третьего лица Администрации г.о. Самары – Потапов Я.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку истцу был предоставлен земельный участок, согласно свидетельства от ***., с ограничением его использования. Представители третьих лиц Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного слушания, согласно письменного ходатайства просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии *** №*** от ***. на основании постановлений администрации г. Самары №*** от ***. и №*** от ***. Попова Л.М. приобрела право частной собственности на землю по адресу: г. Самара, ул. *** гараж №***, Октябрьский район, общей площадью *** кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии *** №*** от ***. Поповой Л.М. принадлежит на праве собственности гараж, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, *** В соответствии со справкой ГСК-620 №*** от ***., Попова Л.М. является членом ГСК-620, ей принадлежит на праве собственности гараж №***, находящийся по адресу: г. Самара, ***, паевой взнос выплачен полностью *** года. Согласно кадастровой выписке о земельном участке №*** от ***., земельный участок, занимаемый ГСК № 620, расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ***, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер *** Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Из свидетельства на право собственности на землю серии *** №*** от ***. следует, что за Поповой Л.М. признано право частной собственности на землю по адресу: г. Самара, ***, Октябрьский район, общей площадью *** кв.м. Согласно плана установления границ земельного участка Поповой Л.М. под гараж №*** в ГСК 620, указанный земельный участок является составной частью земельного участка под ГСК 620, площадью *** кв.м., и составляет долю в размере ***, что также подтверждается вышеуказанной кадастровой выпиской о земельном участке №*** от ***., выделен в натуре быть не может, а потому право собственности на свой земельный участок Попова Л.М. в ином, кроме как в виде права общей долевой собственности на участок под ГСК 620 зарегистрировать не может. Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, который она приобрела по свидетельству на право собственности на землю серии *** №*** от ***. на основании постановлений администрации г. Самары №*** от ***. и №*** от ***., и эта доля будет составлять ***. На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования, признав за Поповой Л.М. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, кадастровый номер:*** общей площадью *** кв.м., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, *** Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Поповой Л.М. – удовлетворить. Признать за Поповой Л.М. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, кадастровый номер:***, общей площадью *** кв.м., что в натуральных единицах составляет *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, *** Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2011г. Судья: (подпись) Родивилова Е.О.
председательствующего Родивиловой Е.О.