РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21.11.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: при секретаре судебного заседания Боклиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5189/11 по иску Новикова А.Б. к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на жилые помещения, УСТАНОВИЛ: Новиков А.Б. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилые помещения, ссылаясь на то, что дата он заключил договора №№... с Веденеевым Ю.Н. об уступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: падрес (секция №...), в соответствии с которыми к нему перешли все права по договорам № №... «долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: падрес (секция №...)» от дата, заключенными Веденеевым Ю.Н. с ЗАО «Спецстроитель». Договора зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес в установленном законом порядке. После сдачи жилого дома в эксплуатацию и полной оплаты доли участия в финансировании строительства ему должны быть переданы в собственность: однокомнатная квартира, общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на третьем этаже (договор №...); трехкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м.(по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на третьем этаже (договор №...); однокомнатная квартира общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на седьмом этаже (договор №...); трехкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на седьмом этаже (договор №...); пятикомнатная квартира, общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на десятом-одиннадцатом этажах (договор №...), трехкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м.(по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на десятом-одиннадцатом этажах (договор №...); пятикомнатная квартира общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на десятом-одиннадцатом этажах (договор №...). Просит признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества: однокомнатная квартира, общей площадью *** кв.м (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на третьем этаже; трехкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на третьем этаже; однокомнатная квартира, общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на седьмом этаже; трехкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на седьмом этаже; пятикомнатная квартира, общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на десятом-одиннадцатом этажах; трехкомнатная квартира общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на десятом-одиннадцатом этажах; пятикомнатная квартира, общей площадью *** кв.м. (по строительным чертежам) строительный №... (фактический №...) на десятом-одиннадцатом этажах, расположенных по адресу: адрес В судебном заседании представитель истца Новикова А.Б. – Лошкарева Ю.А., действующая на основании доверенности №... от дата, исковые требования уточнила. Просила признать за Новиковым А.Б. право собственности на однокомнатную адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м. на третьем этаже; трехкомнатную адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м. на третьем этаже; однокомнатную адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м. на седьмом этаже; трехкомнатную адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м. на седьмом этаже; пятикомнатную адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м. на десятом-одиннадцатом этажах; трехкомнатную адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м. на десятом-одиннадцатом этажах; пятикомнатная адрес, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью- *** кв.м. на десятом-одиннадцатом этажах, расположенные по адресу: адрес. Представитель ответчика Администрации г.о. Самары – Федаева О.В., действующая по доверенности №... от дата, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Представитель 3-го лица ТСЖ «Очаг» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть без участия их представителя. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дата Новиков А.Б. заключил договора №№... №... с Веденеевым Ю.Н. об уступке права требования доли в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес (секция №...), в соответствии с которыми к Новикову А.Б. перешли все права по договорам № №... «долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: падрес (секция №...)» от дата, заключенным Веденеевым Ю.Н. с ЗАО «Спецстроитель». В соответствии с вышеуказанными договорами после сдачи жилого дома в эксплуатацию и полной оплаты доли участия в финансировании строительства Новикову А.Б. должны быть переданы в собственность: - однокомнатная адрес (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м.; - трехкомнатная адрес (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м.; - однокомнатная адрес (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м.; - трехкомнатная адрес (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м.; - пятикомнатная адрес (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м.; - трехкомнатная адрес (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м.; - пятикомнатная адрес (строительный), на *** этаже, расчетной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадь кухни *** кв.м., площадь лоджий и балконов *** кв.м. Сумма долевого участия в финансировании строительства жилого дома составила *** рублей (п.3.3. договоров от дата). Условия договора по финансированию за 7 квартир исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается справками, выданными ЗАО «Спецстроитель» на сумму *** рублей. Согласно актам приема-передачи спорные квартиры переданы Новикову А.Б. под отделку дата Судом установлено, что строительство указанного дома велось на основании: Постановления Главы г. Самары от дата №... о выделении ЗАО «Спецстроитель» земельного участка и разрешении строительства жилого дома в Октябрьском районе г. Самары по строительному адресу: адрес; договора аренды земельного участка №...з от дата, которым ЗАО «Спецстроитель» в аренду выделен земельный участок по адресу: адрес, падрес, площадью *** кв.м., под строительство второй очереди жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и здания трансформаторной подстанции на срок до дата; разрешения на строительство №... выданного дата Главой г.о. Самара, согласно которого ЗАО «Спецстроитель» разрешено строительство секций №... указанного жилого дома. Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самара от дата №... жилому дому присвоен адрес: адрес, падрес, №... №... жилому дому (секция №... по генплану), возводимому ЗАО «Спецстроитель». Согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата, площади адрес в адрес составляют: общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь – *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) – *** кв.м. Согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата, площади адрес составляют: общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь – *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) – *** кв.м. Согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ФГУП адрес «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата, площади адрес по пр. К. Маркса в адрес составляют: общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь – *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) – *** кв.м. Согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ФГУП адрес «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата, площади адрес адрес в адрес составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь – *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) – *** кв.м. Согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ФГУП адрес «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата, площади адрес в адрес составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь – *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) – *** кв.м. Согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата, площади адрес адрес в адрес составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь – *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) – *** кв.м. Согласно техническому паспорту, выполненному филиалом ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата, площади адрес в адрес составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь – *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) – *** кв.м. В соответствии с разрешением № RU 63301000-042э от дата Глава г.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства секций *** жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: адрес. В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, разрешением № RU 63301000-042э от дата Главы г.Самара жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и распределительным пунктом, совмещенного с трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: адрес, падрес, введен в эксплуатацию. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами недвижимости. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилые помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Новикова А.Б. удовлетворить. Признать за Новиковым А.Б. право собственности на однокомнатную адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) - *** кв.м., расположенную на третьем этаже по адресу: адрес Признать за Новиковым А.Б. право собственности на трехкомнатную адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) - *** кв.м., расположенную на третьем этаже по адресу: адрес Признать за Новиковым А.Б. право собственности на трехкомнатную адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) - *** кв.м., расположенную на седьмом этаже по адресу: адрес, адрес Признать за Новиковым А.Б. право собственности на трехкомнатную адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) - *** кв.м., расположенную на седьмом этаже по адресу: адрес Признать за Новиковым А.Б. право собственности на трехкомнатную адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) - *** кв.м., расположенную на десятом-одиннадцатом этажах по адресу: адрес Признать за Новиковым А.Б. право собственности на трехкомнатную адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) - *** кв.м., расположенную на десятом-одиннадцатом этажах по адресу: адрес. Признать за Новиковым А.Б. право собственности на трехкомнатную адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) - *** кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) - *** кв.м., расположенную на десятом-одиннадцатом этажах по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда принято 25.11.11г. Судья Семенцев С.А.
председательствующего судьи Семенцева С.А.