ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе

председательствующего судьи Семенцева С.А.

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к Чегодаева Л.Я. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для производства необходимых ремонтных работ по прочистке вентиляционных каналов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ЗАО «ПТС-Сервис» обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав, что по результатам конкурса ЗАО «ПТС-Сервис» было признано управляющей организацией по управлению многоквартирными домами Железнодорожного района в г. Самара, к которому относится адрес условиям конкурса и договору управления, ЗАО «ПТС-Сервис» приняло на себя обязательство выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов с дата На основании заявления жильцов адрес возникла необходимость в проведении ремонтных работ по прочистке вентиляционных каналов в вышеуказанном доме. Для этого необходим доступ в адрес. Однако жилец указанной квартиры – Чегодаева Л.Я. в течение длительного времени предоставлять доступ в квартиру, получать и подписывать предписания о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения ремонтных работ отказывается, что подтверждается соответствующими отметками в предписаниях. В результате проведение необходимых работ по прочистке вентиляционных каналов для обеспечения их нормальной работы невозможно. Просит суд обязать Чегодаеву Л.Я. предоставить доступ в адрес, с целью производства необходимых ремонтных работ по прочистке вентиляционных каналов; взыскать с Чегодаевой Л.Я. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» сумму госпошлины в размере ***

В судебном заседании представитель истца Аюпова Д.Ф., действующая на основании доверенности от дата №..., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим, образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. С учетом мнения истца суд считает возможным принять по делу заочное решение в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области №... от дата Чегодаева Л.Я. является собственником четырехкомнатной адрес.

Согласно п. 1.4. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее ПиН ТЭЖФ) граждане, в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; в соответствие со ст. 30 ЖК РФ п.п.3-4 собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 ч.1,4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата управляющей организацией в адрес было избрано ЗАО «ПТС-Сервис».

Согласно п.2.2 договора управления многоквартирным домом от дата, заключенного между ЗАО «ПТС-Сервис» и ДУИ г.о. Самара, ЗАО «ПТС-Сервис» (управляющая организация) обязуется оказывать услуги по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно акта от дата, для проведения ремонтных работ по прочистке вентиляционных каналов в адрес имеется преграда в доступе в указанное жилое помещение.

ЗАО «ПТС-Сервис» неоднократно направляло Чегодаева Л.Я. предписания с уведомлением о необходимости предоставления доступа к вентиляционным каналам для проведения ремонтных работ, но ответчик на указанные претензии не реагировала.

Согласно п.п. «д» п. 52 Постановления Правительства № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель – в данном случае ответчица – обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), для выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Между тем, в нарушение указанных положений, доступ в квартиру сотрудников ЗАО «ПТС-Сервис» ответчиком обеспечен не был, что подтверждается предписаниями от дата отметкой об отказе ответчика в их получении, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины, а исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» удовлетворены, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» к Чегодаева Л.Я. удовлетворить.

Обязать Чегодаеву Ларису Яковлевну предоставить ЗАО «ПТС-Сервис» доступ в адрес в адрес для производства необходимых ремонтных работ по прочистке вентиляционных каналов.

Взыскать с Чегодаевой Ларисы Яковлевны сумму государственной пошлины в доход государства в размере ***

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья С. А. Семенцев