14 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5208/11 по иску ЯВП к Администрации г.Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам ГСК №..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ЯВП обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что согласно постановления Главы г.Самара от дата СВМ был предоставлен фактически занимаемый под гаражом земельный участок в собственность, гараж №..., площадь земельного участка указана как пропорционально земельной доле и равна 7,66 кв.м. из мест общего пользования и 7 кв.м. под гаражом, всего 14,66 кв.м. дата он купил у СВМ земельный участок с расположенным на нем гаражом. На основании указанного договора он получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 14,66 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Впоследствии дата он зарегистрировал свое право собственности на гараж. Между тем, дата ГСК №... поставило на кадастровый учет земельные участки под гаражами единым массивом площадью 5644,1 кв.м., присвоив единый кадастровый номер. Однако, в списки лиц членов ГСК №... согласно кадастрового паспорта он оказался не включенным. При обращении в Росреестр по Самарской области с целью регистрации своего права собственности на земельный участок под гаражом, получил отказ в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий его право общей долевой собственности. Согласно кадастрового паспорта земельного участка ему принадлежит на праве собственности 26/10000 в праве на земельный участок площадью 5644,1 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на 26/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в 5644,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес; обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области внести сведения о нем в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: адрес от дата.

В судебном заседании истец ЯВП исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика Администрации г.СамараПЯЮ, действующий на основании доверенности от дата, оставил удовлетворение требований истца на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что в удовлетворении требований ЯВП в части обязания ФБУ «КП» по Самарской области внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №... отказать.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области, представители третьих лиц ГСК №..., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара от дата №... гражданам предоставлена в собственность фактически занимаемая капитальными гаражами пропорциональная доля по 7 кв.м. каждому, в том числе СВН

дата между СВН и ЯВП заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером 172, общей площадью 14,66 кв.м., с расположенным на нем гаражом №..., находящийся по адресу: адрес, земельный участок предоставлен под строительство гаража.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №... от дата на основании договора купли-продажи №... от дата ЯВП приобрел право частной собственности на землю по адресу: адрес, общей площадью 14,66 кв.м. (в том числе 7,66 кв.м. под места общего пользования).

В соответствии со справкой ГСК №... от дата №... ЯВП является членом ГСК №..., ему принадлежит на праве собственности гараж №..., находящийся по адресу: адрес, паевой взнос выплачен полностью дата.

дата ЯВП обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: адрес, на что им был получен отказ с указанием, что так как земельный участок является часть земельного участка площадью 5644,1 кв.м. с кадастровым номером №..., то необходимо было обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности с указанием размера доли и приложением правоустанавливающих документов.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из свидетельства о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка составила 14,66 кв.м., в том числе места общего пользования 7,66 кв.м.

Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, который он приобрел по договору купли-продажи, доля будет составлять 26/10000.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании за ЯВП права собственности на долю в размере 26/10000 в общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Требования истца об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области внести сведения о нем в кадастровом паспорте земельного участка, суд полагает заявлены излишне, поскольку в соответствии со ст.15 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о земельном участке в части правообладателя вносятся на основании информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости. Сведения в отношении земельного участка в размере 26/10000 долей в праве общей долевой собственности, площадью 5644,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес должны быть внесены в установленный законом порядке в государственный кадастр недвижимости после поступления таких сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЯВП удовлетворить.

Признать за ЯВП право собственности 26/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,10 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2011 года.

Судья И.Н. Доценко