РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.

при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5551/11 по иску Мызиной И.И., Весельской Ю.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Вдовиченко М.М., к ООО «Дом-75», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мызина И.И., Весельская Ю.Н., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Вдовиченко М.М., обратились в суд иском о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что между ними и ответчиком дата был заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома адрес, согласно которому застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать им *** а истцы обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Обязательства по оплате доли по данному договору они выполнили в полном объеме, квартира передана по акту приема-передачи. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, ими было получено сообщение об отказе с указанием, что договор от дата не зарегистрирован. Ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору. Просят суд признать за ними, Мызиной И.И., Вдовиченко М.М., право общей долевой собственности по 50/100 доли за каждым на адрес

В судебном заседании Мызина И.И., Весельская Ю.Н., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Вдовиченко М.М., исковые требования уточнили, просили суд признать за Мызиной И.И., Вдовиченко М.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилое помещение- адрес

Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку свои обязательства по оплате квартиры истцы выполнили в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, просит снизить размер взыскиваемой государственной пошлины в связи с тем, что ООО «Дом-75» имеет договорные отношения с большим количеством дольщиков, взыскание государственной пошлины в полном объеме может привести к ущемлению их имущественных интересов

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт о выборе земельного участка общей площадью *** для строительства жилой застройки в границах улиц адрес

Постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден проект границ земельного участка общей площадью ***, расположенного в границах улиц адрес; ООО «Дом-75» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** относящийся по категории к землям поселений, расположенный в границах улиц адрес сроком на 3 года без права выкупа в собственность.

Постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден проект границ земельного участка общей площадью 8187,50 кв.м., являющегося частью земельного участка площадью ***., расположенного в границах улиц адрес

дата между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Дом-75» заключен договор №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: адрес.; участок предоставляется под строительство жилой застройки и организацию строительной площадки; срок действия договора истекает дата

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации Октябрьского района г.о.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» жилому дому (по генплану №..., секции №...), запроектированному на основании постановления Главы г.Самара №... от дата.

Согласно разрешению на строительство №... от дата Глава г.о.Самара разрешает строительство первой очереди жилой застройки (жилой дом №... по генплану со встроенными помещениями (секции №...), жилой дом №... по генплану со встроенными помещениями (секции №...,), трансформаторная подстанция №... по генплану.

В соответствии с разрешением №... от дата Глава адрес разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроенными помещениями (№... по генплану), расположенного по адресу: адрес.

дата между заказчиком ООО «Дом-75» и дольщиками Мызиной И.И. и Вдовиченко М.М., действующей в лице законного представителя матери Весельской Ю.Н., был заключен договор №..., согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом №... по генплану со встроенными нежилыми помещениями (секция №...), расположенный по адресу: адрес; после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать дольщику объект долевого участия: ***., а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; оплата цены договора производится путем внесения денежных средств в кассу застройщика, или перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в следующие сроки: ***

Предусмотренные договором обязательства по оплате квартиры истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, и не отрицается ответчиком.

дата года подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «Дом-75» передало Мызиной И.И. и Вдовиченко М.М., действующей в лице законного представителя матери Весельской Ю.Н., квартиру №..., находящуюся по адресу: адрес; Мызина И.И., Вдовиченко М.М. квартиру приняли.

Истцы обращались в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на имущество – адрес на которое ими было получено сообщение об отказе в государственной регистрации №... от дата с указанием, что договор от дата не зарегистрирован.

Квартира №... по адресу: адрес поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата, площади квартиры адрес, составляют: ***

Решением Руководителя Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от дата №... согласована произведенная перепланировка жилого помещения по указанному адресу. дата был подписан акт №... приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Как указано выше, разрешением №... от дата Глава г.о.Самара разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - жилой дом со встроенными помещениями (№... по генплану), расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцам в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав истцов.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с учетом ходатайства представителя ответчика о снижении размера взыскиваемой государственной пошлины, с ООО «Дом-75» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мызиной И.И., Весельской Ю.Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Вдовиченко М.М., удовлетворить.

Признать за Мызиной И.И., Вдовиченко М.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилое помещение- адрес

Взыскать с ООО «Дом-75» государственную пошлину в доход государства в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Судья Л.Б. Вербицкая