Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13.12.2011 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Вербицкой Л.Б., при секретаре судебного заседания Дёма О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5500/11 по иску Мышкина А.В. к ООО «СтройКом», 3-ему лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата между ООО «СтройКом» («Застройщик-Инвестор») с одной стороны и В* («Дольщик») с другой стороны было заключено соглашение №... о долевом участии в строительстве жилого дома. дата между ним, Мышкиным А.В., В* и ООО «СтройКом» был подписан договор №... о переуступки права на долевое участие в строительстве жилого дома в части *** квартиры адрес Свои финансовые обязательства он исполнил в полном объеме. После сдачи дома в эксплуатацию и присвоения ему адреса, вышеуказанному жилому помещению был присвоен адрес: адрес. Указанная квартира была передана ему по Акту приема - передачи от дата В настоящий момент жилой дом сдан в эксплуатацию. Однако, документы на государственную регистрацию Застройщиком в Управление Росреестра по адрес не переданы. Таким образом, обладая фактически недвижимым имуществом-квартирой и выполнив все свои обязательства, он не может произвести государственную регистрацию права собственности. Просит признать за ним, Мышкиным А.В., право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: адрес В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещались надлежащим образом, от представителя истца поступило в суд заявление, в котором он просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика ООО «СтройКом» Б*, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании иск признала в полном объеме. Представила в суд отзыв на иск, просила снизить размер взыскиваемой государственной пошлины в связи с тем, что ООО «СтройКом» имеет договорные отношения с большим количеством дольщиков, взыскание государственной пошлины в полном объеме может привести к ущемлению их имущественных интересов. Представитель 3-его лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. дата на основании Постановления Главы г.Самары за №... утвержден акт о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции Институту систем обработки изображений Российской Академии наук и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, расположенный по адресу: адрес Согласно свидетельств о государственной регистрации права: №... от дата и №... от дата Государственному учреждению «Институт систем обработки изображений Российской Академии наук» предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки площадью *** по адресу: адрес Именно эти площади земельных участков по данному адресу указаны в постановлении №... от дата. дата был заключен договор №... между ГУ Институт систем обработки изображений Российской Академии наук и ООО «СтройКом» о совместной деятельности по строительству многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, предметом договора являются правовые, финансовые и организационные отношения сторон, возникающие в процессе совместной деятельности по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: адрес. К договору №... от дата были заключены: дополнительное соглашение №... от дата, дополнительное соглашение №... от дата, дополнительное соглашение №... от дата. дата Главой Городского округа Самары Институту систем обработки изображений Российской Академии наук выдано разрешение №... на строительство жилого дома со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанции по адресу: адрес дата Главой Городского округа Самара выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию на дом адрес Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района городского округа Самары №... от дата разрешенному проектированием жилому дому адрес присвоен почтовый адрес: адрес дата между ООО «СтройКом» (Застройщик-Инвестор) и В* (Дольщик) было заключено соглашение №... «О долевом участии в строительстве жилого дома», предметом которого является приобретение Дольщиком на возмездной основе права на долевое участие в строительстве квартиры, адрес Свои обязательства по оплате стоимости долевого участия в строительстве В* выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. дата между ООО «СтройКом» (Застройщик-Инвестор) и В*(Дольщик) с другой стороны и Мышкиным А.В. «Правоприобретатель» с третьей стороны был заключен договор о переуступке права на долевое участие в строительстве жилого дома в части вышеуказанной квартиры. В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 указанного договора Дольщик и Правоприобретатель договорились, что общая стоимость переуступаемой доли составляет *** Указанную денежную сумму правоприобретатель выплатил дольщику полностью до подписания договора. дата по акту приема-передачи ООО «СтройКом» передало Мышкину А.В. в собственность вышеуказанную в квартиру, находящуюся по адресу: адрес Согласно технического паспорта, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата площади квартиры *** Из кадастрового паспорта от дата следует, что спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №... В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, дата Главой Городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на адрес В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав истца. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. Учитывая, что взыскание государственной пошлины в полном объеме существенно нарушит имущественные права ответчика, суд приходит к выводу о том, что подлежащую взысканию государственную пошлину необходимо снизить до 500 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мышкина А.В. удовлетворить. Признать за Мышкиным А.В. право собственности на квартиру адрес Взыскать с ООО «СтройКом» госпошлину в доход государства в размере 500 (Пятьсот) рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней. Судья Вербицкая Л.Б.