РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22.12.11 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Курмаевой А.Х., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4096/11 по иску Сарбаевой К.А. к ЗАО «ПТС-Сервис» о возмещении материального ущерба, судебных издержек и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Сарбаева К.А. обратилась в суд с исковым заявлением о возмещении материального ущерба, ссылаясь на то, что является собственницей *** доли квартиры №... расположенной по адресу: адрес. *** указанной квартиры принадлежит Щелокову А.Г.. В *** году она за свой счет сделала весь ремонт в указанной квартире. До дата в указанной квартире находилось имущество, принадлежащее ей. Щелоков А. Г., хотя и является собственником доли в адрес, фактически в ней не проживает, имущество в ней не хранит. В указанной квартире проживают она, ее муж, а также двое малолетних детей. дата между ней и ЗАО «ПТС-Сервис» был заключен договор на управление многоквартирным домом. Согласно указанного договора ЗАО «ПТС-Сервис» (Управляющая компания) обязана: п. 3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Приложением №... к настоящему договору. Согласно Приложения №... Управляющая организация обязана осуществить текущий ремонт, в том числе водопровода и канализации, горячего водоснабжения; п. 3.1.3. - обеспечить предоставление коммунальных услуг Собственнику помещений в многоквартирном доме установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья Собственников и, не причиняющие вреда их имуществу; п. 3.1.7. - организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению. При этом, Управляющая организация несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме в пределах средств, поступивших от собственников помещений в Многоквартирном доме (нанимателей) (п. 5.2 Договора). Задолженности по коммунальным платежам у собственников адрес не имеется. Примерно в 6.00 часов дата в адрес на втором этаже адрес прорвало стояк холодного водоснабжения, вследствие чего, вода сильным потоком хлынула и затопила адрес, после чего протекла на первый этаж и затопила её адрес. Приехавшая на вызов аварийно-диспетчерская служба только перекрыла стояк, никаких ремонтных работ не производила. дата по факту прорыва стояка холодного водоснабжения жильцами квартир №... был составлен Акт №..., в котором отражены повреждения, выявленные в адрес результате прорыва трубы холодного водоснабжения. В связи с тем, что прорыв трубы ХВС произошел в субботу (выходной день), жильцы адрес. 13 по адрес смогли обратиться в ЖЭУ №... Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» с заявлением о составлении соответствующего акта и о ремонте стояка ХВС, на котором произошел прорыв, только в 8.00 утра дата. дата примерно в 12.00-13.00 часов несмотря на требования жильцов адрес полной замене стояка трубы ХВС слесари ЖЭУ №... железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» произвели замену только фрагмента стояка трубы ХВС в адрес. дата жильцами квартир №№... адрес был составлен Акт №..., которым удостоверены факт замены части стояка ХВС (прохудившаяся часть трубы была упакована), а также факт неявки извещенных ранее представителей ЗАО «ПТС-Сервис» в том числе ЖЭУ №... для составления акта о заливе квартир не явились. дата примерно в адрес часов стояк трубы ХВС в адрес, расположенной на третьем этаже адрес, в результате чего произошел залив адрес, а также повторный залив адрес, принадлежащей ей. Уполномоченные представители ЗАО «ПТС-Сервис» для составления акта на место не прибыли, акт составлен не был. В связи с этим комиссией, состоящей из жильцов квартир №№... адрес был составлен акт №..., о повторном затоплении квартир. дата комиссией в составе начальника Дзюбан А.В., мастера Максимовой Т.С., являющихся представителями ЖЭУ №... Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис», в её присутствии, был составлен акт №..., в котором описаны все повреждения, выявленные в адрес. Кроме того, комиссия установила, что причиной залития квартиры №... адрес явилась авария (прорыв) стояка холодного водоснабжения (труба диаметром 25 мм) в квартире сверху №..., что произошло дата в 6.00 часов утра. Для оценки ущерба, причиненного имуществу, был заключен договор с независимым оценщиком. Представители ЗАО «ПТС-Сервис», будучи надлежащим образом извещенными, при проведении оценки участие не приняли. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости права требования от дата №... «Возмещение вреда, причиненного имуществу в виде стоимости восстановительных и отделочных работ в жилом помещении по адресу: адрес» рыночная стоимость объекта оценки (реальный ущерб) составляет *** коп. Стоимость услуг оценщика составила *** руб. Просит взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» в её пользу убытки в размере *** руб. *** коп., компенсацию морального вреда в размере *** руб., судебные издержки в размере *** руб. На дата Сарбаева К.А. заявление уточнила и дополнила. Просит взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» в её пользу убытки в размере *** руб. *** коп., компенсацию морального вреда в размере *** руб., судебные издержки в размере *** руб. В судебном заседании Сарбаева К.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ЗАО «ПТС-Сервис» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается отметкой в справочном листе, причину неявки суду не сообщил. 3-е лицо Щелоков А.Г. в суд не явился, извещался надлежащим образом – повесткой по почте. Будучи опрошенным, в судебном заседании дата, пояснил, что в квартире по адрес не проживает. Не возражает, чтобы ущерб от пролития был взыскан в пользу Сарбаевой К.А. (л.д. 57). Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Из материалов дела следует, что Сарбаева К.А. является собственником *** доли адрес, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата (л.д. 9). *** указанной квартиры принадлежит Щелокову А.Г.. Судом установлено, что дата в адрес на втором этаже адрес прорвало стояк холодного водоснабжения, вследствие чего, вода сильным потоком хлынула и затопила адрес, после чего протекла на первый этаж и затопила адрес, принадлежащую Сарбаевой К.А. Приехавшая на вызов аварийно-диспетчерская служба только перекрыла стояк, никаких ремонтных работ не производила. дата по факту прорыва стояка холодного водоснабжения жильцами квартир №... был составлен акт №..., в котором отражены повреждения, выявленные в адрес результате прорыва трубы холодного водоснабжения (л.д. 13-15). дата примерно в 12.00-13.00 часов, несмотря на требования жильцов адрес полной замене стояка трубы ХВС слесари ЖЭУ адрес Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» произвели замену только фрагмента стояка трубы ХВС в квартире адрес (л.д. 16). дата жильцами квартир №№... адрес был составлен акт №..., которым удостоверены факт замены части стояка ХВС (прохудившаяся часть трубы была упакована), а также факт неявки извещенных ранее представителей ЗАО «ПТС-Сервис» в том числе ЖЭУ №... для составления акта о заливе квартир не явились (л.д. 16). дата прорвало стояк трубы ХВС в адрес, расположенной на третьем этаже адрес, в результате чего произошел залив адрес, а также повторный залив адрес, принадлежащей Сарбаевой К.А. Уполномоченные представители ЗАО «ПТС-Сервис» для составления акта на место не прибыли, акт составлен не был. В связи с этим комиссией, состоящей из жильцов квартир №№... адрес был составлен акт №... о повторном затоплении квартир (л.д. 17). дата комиссией в составе начальника Дзюбан А.В., мастера Максимовой Т.С., являющихся представителями ЖЭУ №... Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис», был составлен акт №..., в котором описаны все повреждения, выявленные в адрес. Кроме того, комиссия установила, что причиной залития квартиры №... адрес явилась авария (прорыв) стояка холодного водоснабжения (труба диаметром 25 мм) в квартире сверху №..., что произошло дата в 6.00 часов утра (л.д. 20-23). В судебном заседании были опрошены в качестве свидетелей Кондратьева З.А. и Зайцева О.Д., которые подтвердили факт пролития дата и дата квартиры истицы по причине прорыва стояка холодного водоснабжения. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости права требования от дата №... о возмещении вреда, причиненного имуществу в виде стоимости восстановительных и отделочных работ в жилом помещении по адресу: адрес, рыночная стоимость объекта оценки (реальный ущерб) составляет *** руб. *** коп. (л.д. 24-42, 75-155). дата между Сарбаевой К.А. и ЗАО «ПТС-Сервис» был заключен договор на управление многоквартирным домом (л.д. 10-12). Согласно п. 3.1.2. указанного договора ЗАО «ПТС-Сервис» обязано оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Приложением №2 к настоящему договору. Согласно Приложения №2 Управляющая организация обязана осуществить текущий ремонт, в том числе водопровода и канализации, горячего водоснабжения. В соответствии с п. 3.1.3. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в многоквартирном доме установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья Собственников и, не причиняющие вреда их имуществу; организовать работы по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению (п. 3.1.7.). При этом, Управляющая организация несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме в пределах средств, поступивших от собственников помещений в Многоквартирном доме (нанимателей) (п. 5.2 Договора). Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.06 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного в ответвлениях от стояков первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. ЗАО «ПТС-Сервис» является управляющей организацией, которая осуществляет техническое обслуживание дома, общего имущества сособственников, а также выполняет иные функции. Истица ежемесячно оплачивает ответчику за техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда. Таким образом, управляющая организация представляет интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме перед третьими лицами в вопросах управления общим имуществом, в том числе и вопросах ответственности перед третьими лицами в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества, а также ненадлежащим исполнении возложенных на нее обязанностей по предотвращению аварийных ситуаций. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом (организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами), а также техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры) - п. 1.8 Правил. В соответствии с п. 3.1. названных Правил содержания квартир инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. Согласно п.5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово- предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда. Как установлено судом, работы по замене части стояка ХВС в адрес, расположенной на третьем этаже адрес, производили именно работники ЗАО «ПТС-Сервис». Таким образом, вина ответчика ЗАО «ПТС-Сервис» в причинении вреда, выразившегося в ненадлежащем исполнении обязанностей по договору, установлена. Определением суда от дата по делу была назначена строительно-техническая экспертиза об определении размера ущерба, причиненного отделке помещений квартиры Сарбаевой К.А., с учетом износа квартиры, в ценах на момент пролития – июнь ***., по повреждениям, описанным в акте обследования Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» ЖЭУ-12 от дата (л.д. 158). Из выводов заключения эксперта №... от дата следует, что размер ущерба по устранению повреждений внутренней отделки квартиры, описанных в акте обследования Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» ЖЭУ от дата, на июнь 2011 года при расчете составил *** руб. *** коп. (л.д. 171-183). В связи с чем, суд считает, что с ЗАО «ПТС-Сервис» подлежит взысканию в пользу Сарбаевой К.А. сумма материального ущерба в размере *** руб. *** коп. В силу требований ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, характер и степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости, размер причиненного ущерба, в связи с чем, полагает определить размер компенсации морального вреда, взыскиваемого с ответчика в пользу Сарбаевой К.А. в размере *** руб. Сарбаевой К.А. заявлено требование о возмещении расходов по определению рыночной стоимости права требования в виде стоимости ущерба квартиры (стоимость строительно-монтажных работ) в размере *** руб., указанные расходы подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от дата (л.д. 46), в связи с чем, подлежит удовлетворению. Требование Сарбаевой К.А. о взыскании с ответчика в её пользу судебных расходов по отправке телеграмм в адрес ответчика в размере *** руб. *** коп. подтверждено квитанциями (л.д. 18-19), основано на ст. 94 ГПК РФ, в связи с чем, подлежит удовлетворению. Требования Сарбаевой К.А. о взыскании с ответчика расходов на бензин в размере *** руб., расходов на питьевую воду в размере *** руб., расходов на приобретение лекарств в размере *** руб. удовлетворению не подлежат, поскольку понесены по инициативе истицы. Расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб. не были подтверждены в судебном заседании, в связи с чем, взысканию не подлежат. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере *** руб. *** коп. от размера взысканной суммы в пользу истцов. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Сарбаевой К.А. удовлетворить частично. Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» в пользу Сарбаевой К.А. ущерб в размере *** руб. *** коп., компенсацию морального вреда – *** руб., расходы по оценке – *** руб., расходы по отправке телеграмм – *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** (восемьдесят девять) коп. В остальной части в иске отказать. Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» госпошлину в доход государства в размере *** руб. *** коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде. В окончательном виде решение суда принято 29.12.11г. Судья: подпись А.Х. Курмаева КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: