РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Занкиной Е.П. единолично при секретаре судебного заседания Енякиной Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5560/11 по иску ИСТЕЦ к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, Министерству науки и образования РФ, ОТВЕТЧИК с третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ИСТЕЦ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что дата заключил с ОТВЕТЧИК договор социального найма жилого помещения, по которому ему передана в бессрочное владение и пользование квартира №... в доме №... по ул. Ново-Садовая в г. Самара. Впоследствии в договор включена его супруга СУПРУГА Многоквартирный жилой дома №... по адрес находится в оперативном управлении ОТВЕТЧИК Распоряжением ТУ Росимущества статус дома изменен. Он решил приватизировать квартиру, подготовив для этого все необходимые документы, однако в приватизации ему было отказано как ОТВЕТЧИК так и ТУ Росимущество. Поскольку право на приватизацию он не использовал, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В судебном заседании представитель истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ОТВЕТЧИК ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что решение о передаче гражданам жилых помещений в собственность в порядке приватизации ОТВЕТЧИК принимать не уполномочено, поскольку жилой дом принадлежит ему на праве оперативного управления, которое не содержит правомочия распоряжения вверенным имуществом, в связи с чем подобное решение вправе принять лишь ТУ Росимущество. Представители ТУ Росимущество, Министерства обрахования и науки РФ, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Жилой дом №... по адрес находится в федеральной собственности и в оперативном управлении ОТВЕТЧИК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №... от дата и свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления №... от дата, выданными управлением Росреестра по Самарской области. Согласно ч. 1 ст. 92, ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. До дата указанный жилой дом являлся общежитием, однако, Распоряжением №... Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от дата постановлено исключить д.№... по адрес из состава специализированного жилищного фонда. Из Определения Верховного Суда РФ от 02.09.08г. № 5-ВО8-69 следует, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. дата. ОТВЕТЧИК заключил с ИСТЕЦ договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому ему передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – *** квартира №... в доме №... по адрес. дата указанная квартира передана ИСТЕЦ по акту приема-передачи. дата между ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИК заключено дополнительное соглашение, по которому в члены семьи нанимателя – ИСТЕЦ – включена его супруга СУПРУГА Из справки №..., выданной дата ОТВЕТЧИК ИСТЕЦ проживает по адресу: адрес (общая площадь *** кв.м.), задолженности по коммунальным услугам по найму жилья ИСТЕЦ не имеет Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорная квартира №... расположена на *** этаже дома №... по адрес и имеет следующие технические характеристики: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м. В соответствии с ч.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области принято такое решение в форме Распоряжения №... от дата, которое осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Самарской области. На основании изложенного, принимая во внимание принятое решение об исключении жилого дома №... по адрес из состава специализированного жилищного фонда, следует признать, что статус общежития указанного дома утрачен в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Ссылку представителя ОТВЕТЧИК на то, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ОТВЕТЧИК на основании свидетельства о государственной регистрации права и дом, в котором расположена спорная квартира, до настоящего времени находится на их балансе, а также то, что вопрос о передаче в муниципальную собственность не решен, суд не может принять во внимание, поскольку данные обстоятельства не могут препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов. Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.93г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата №... следует, что ИСТЕЦ право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовал. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от дата №..., в ЕГРП сведения о правах на объект недвижимости – квартиру №... в доме №... по адрес – отсутствуют. Супруга истца – СУПРУГА от участия в приватизации квартиры №... в доме №... по адрес отказалась, что подтверждается нотариально заверенным согласием, зарегистрированным нотариусом г. Самара НОТАРИУС в реестре за №... от дата. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить, признав за ним право собственности на занимаемое им на основании договора социального найма жилое помещение в порядке приватизации. Данное решение является основанием для прекращения права собственности за РФ, права оперативного управления за ОТВЕТЧИК а также для регистрации права собственности ИСТЕЦ на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ИСТЕЦ о признании права собственности удовлетворить. Признать за ИСТЕЦ право собственности в порядке приватизации на квартиру №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м, расположенную по адресу: адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение суда изготовлено 29.12.2011г. Судья /подпись/ Занкина Е.П.