Копия: РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5400/11 по иску Лашкиной Н.С. к ООО «Поволжская строительная корпорация» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Лашкина Н.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 18.07.2011 года между ней и ООО «Поволжская строительная корпорация» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого является инвестирование собственных денежных средств в создание объекта инвестиционной деятельности - двухкомнатной квартиры №... (строительный), общей площадью *** кв.м., находящейся на 4 этаже жилого адрес. В настоящее время строительство дома и соответственно квартиры еще не завершено и дом в эксплуатацию не сдан. Лашкина Н.С. просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, соответствующий однокомнатной квартире №... (строительный) на 4 этаже жилого адрес, общей площадью *** кв.м. В судебном заседании представитель истца Филатов Д.В., действующий на основании доверенности от 27.10.2011 года, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления. Представитель ответчика ООО «Поволжская строительная корпорация» Емец К.Ф., действующая на основании доверенности от 31.10.2011 года, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что согласно условиям договора срок сдачи объекта недвижимости – ноябрь 2011 года, но в указанный срок объект в эксплуатацию в не введен. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 18.07.2011 года между ООО «Поволжская строительная корпорация» и Лашкиной Н.С. заключен договор № П/ПР-533/15-1-3 об инвестировании строительства жилого дома, предметом которого является инвестирование строительства жилого адрес, в части двухкомнатной квартиры №... (строительный), общей площадью *** кв.м., находящейся на 4 этаже; проектный срок окончания строительно-монтажных работ и передачи квартиры дольщику под отделку согласно дополнительному соглашению к договору долевого участия от 20.09.2011 г. - ноябрь 2011 года; сумма договора составляет *** рублей. Свои обязательства по указанному договору по оплате доли Лашкиной Н.С. выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате. 31.07.2008 года ОАО «Региональный деловой центр» Главой г.о. Самара выдано разрешение № RU 63301000-096 на строительство третьей очереди жилой застройки по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Стара-Загора, Санфировой, Центральной, Гастелло. Постановлением Администрации г.о.Самара от 28.01.2011 года № 44 внесены изменения в разрешение на строительство от 31.07.2008 года № RU 63301000-096: «ОАО «Региональный деловой центр» заменено «ООО «Поволжская строительная корпорация». Согласно справке ООО «Поволжская строительная корпорация» от 01.11.2011 года степень готовности жилых домов адрес составляет: кирпичная кладка 100%, кровля 90%, фасад 100%, остекление 100%, отделочные работы 75%, внутренние инженерные системы 70%, наружные сети 75%, общая готовность 85%. Согласно техническому паспорту ФГУП Самарской области «Центр Технической Инвентаризации», составленному по состоянию на 10.11.2011 года, общая площадь квартиры №... (строительный) в секции №..., расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м. В соответствии с ч. 4 ст.218 ПС РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, государственная регистрация права собственности на которые установлена ст. 131 ГК РФ. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.4 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что строительство указанного дома осуществлено на земельном участке, отведённом для этих целей, объект незавершенного строительства описан, доля истца в объекте незавершенного строительства выделена. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного в границах улиц адрес отсутствует, в связи, с чем данный жилой дом является объектом незавершенного строительства. . На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лашкиной Н.С. удовлетворить. Признать за Лашкиной Н.С. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №... (строительный) площадью с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., общей площадью *** кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (с коэф.) *** кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (без коэф.) *** кв.м., расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого адрес Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Судья подпись Хаирова А.Х. Копия верна Судья Секретарь
председательствующего судьи Хаировой А.Х.,