Копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2011 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Хаировой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/11 по иску Ускова А.В. к Гаражно-строительному кооперативу №... о признании права собственности на гараж,

установил:

Усков А.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ГСК №... о признании права собственности на гараж №... общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес, ссылаясь на то, что 19.11.2002 года между ним и ГСК №... «Полигон» был заключен договор №... о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №... «Полигон» на адрес, согласно которому ГСК №... обязался построить гараж размерами 11,52 м х 3,18 м по адрес в течение 6 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК №.... Истец указал, что стоимость строительства гаража составляла 310000 рублей. Обязательства по оплате гаража истцом были исполнены в полном объеме. Вышеуказанный гараж построен с соблюдением градостроительных норм и правил, что подтверждается Постановлением об утверждении акта Государственной приемочной комиссии. 28.09.2010 г. истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, однако письмом от 10.11.2010 г. было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку, в нарушение требований ст. 609 ГК РФ «договор аренды земельного участка по адрес, предоставленного ГСК №... Постановлением Главы г. Самары № 83 от 11.03.1999 г., Постановлением Главы г. Самары № 386 от 16.08.2002 г. о разрешении строительства гаража-паркинга, не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес. Таким образом, прав на земельный участок, на котором выстроено здание на период его строительства у ГСК №... отсутствовал».

В судебном заседании представитель истца Ускова А.В. Ермакова Е.В., действующая на основании доверенности от 09.06.2010 г., исковое заявление поддержала в полном объеме, просит суд удовлетворить требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК №... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г. Самара № 83 от 11.03.1999 года о предоставлении филиалу гаражно-строительного кооператива №... и 1-ому Самарскому городскому общественному Фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, в аренду земельного участка по адрес для проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями /л.д.14/, с учетом Постановления Главы г. Самара № 386 от 16.08.2002 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 11.03.1999 года № 83 /л.д.15/, Постановления Главы г.Самара № 988 от 14.04.2004 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы адрес от 16.08.2002 года № 386 /л.д.16/ ГСК №... и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самара № 2206 от 23.12.02 года присвоен адрес: «адрес

24.03.04 г. членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: адрес принят в эксплуатацию /л.д. 11/. Постановлением Главы г. Самара № 2297 от 08.09.2005 года данный акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года утвержден /л.д. 21/.

19 ноября 2002 года между сторонами заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №... «Полигон» на адрес, согласно которому ответчик обязался построить гараж размерами *** м в гараже-стоянке по адрес в течение 6 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет *** рублей, по окончании строительства заказчик имеет право получения гаража №..., на 4 этаже гаража-стоянки, из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях /л.д. 6/.

Свои обязательства по договору от 19.11.2002 года по оплате стоимости строительства гаража Усков А.В. выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой № 75 от 19 ноября 2002 г. /л.д. 8/.

Согласно справке № 459 от 06.05.2009 года Усков А.В. является членом ГСК №... и ему принадлежит гараж №... по адресу: адрес «А», паевой взнос выплачен полностью на 01.07.2004 года /л.д. 9/.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»», составленному по состоянию на 15.06.2010 года, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м. /л.д. 10-11/.

Гараж №..., расположенный по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от 07.07.2010 года /л.д.12-13/.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указано выше, Усковым А.В. пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года утвержден акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года, истец пользуется и владеет гаражом, однако, ГСК-№... не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Ускова А.В. о признании за ним права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ускова А.В. удовлетворить.

Признать за Усковым А.В. право собственности на гараж

№... общей площадью *** кв.м. расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Судья подпись А.Х. Хаирова

Решение вступило в законную силу ____________________.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь