РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.12.2011 года Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Семенцева С.А.

при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ЧТЕ к А* о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ЧТЕ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дома лит.В общей площадью ***., жилой площадью ***. по адресу: адрес, за ЧТЕ

Определением Октябрьского районного суда адрес от дата к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Д*

В судебном заседании представитель истца ГКО, действующая на основании доверенностей от дата №..., исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.о.Самара ПЯЮ, действующий на основании доверенности от дата №..., возражал против удовлетворения иска, поскольку не доказан факт создания самовольного строения.

Представитель третьего лица КВН – КДС, действующий на основании доверенности от дата №..., против удовлетворения исковых требований ЧТЕ о признании права собственности на самовольное строение лит.В не возражал.

Представители третьих лиц У*, С* в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Первой куйбышевской госнотконторы ФИВ, дата по реестру №..., и договора купли-продажи жилого дома от дата номер регистрации №... от дата ЧТЕ на праве общей долевой собственности (доля 15/24) принадлежит жилое здание – жилой дом, общей площадью ***м., жилой ***м., литера *** имеющее инвентарный номер №..., расположенное по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с ним дата сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по адрес серии №... от дата

На основании решения Октябрьского районного суда адрес по гражданскому делу №... от дата, определения Октябрьского районного суда адрес от дата ЧТЕ на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 1043,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер: 63:01:0634010:273, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по адрес от дата серии №....

Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на дата, год постройки домовладения, расположенного по адресу: адрес, ***.

По состоянию на дата жилой дом, расположенный по адресу: адрес, произведена самовольная постройка литера В жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно заключению ЗАО фирма «Горжилпроект» от 2011 года по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: адрес, дальнейшая эксплуатация дома возможна, все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02.2011 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* (Планировка и застройка городов и поселений». Широва и высота дверные проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Реконструкция жилого дома не повлияла на несущую способность существующих конструкций дома, т.к. нагрузки от новых конструкций не передавались на существующие. Реконструкция жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Строительство нового строения выполнено в соответствии с нормами проектирования. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования, находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес в адрес» №... от дата, в результате выполненной реконструкции к основному строению Литер А выполнен пристрой литер В. Литер В двухэтажный с мансардой, 2006г.постройки. На первом этаже расположены кухня площадью 29,2 кв.м., совмещенный санузел площадью 7,8 кв.м. и котельная площадью 12,1 кв.м. В кухне установлены 4-х комфорочная газовая плита и мойка с подключением к инженерным сетям жилого дома. В совмещенном санузеле установлены сантехприборы (ванна, унитаз и раковина) с подключением к сетям водоснабжения и канализации. На 2-м этаже расположены 3 жилые комнаты площадью 15,8; 23,0 и 12,2 кв.м. и совмещенный санузел площадь 2,4 кв.м. В совмещенном санузле установлены снатехприборы (душевая кабина, унитаз и раковина) с подключением к сетям водоснабжения и канализации. На мансардном этаже расположены две жилые комнаты площадью 32,4 и 14,9 кв.м. и подсобное помещение площадью 2,7 кв.м. Внутренняя отделка помещений выполнена отделочными материалами по желанию владельца. Санитарно-гигиеническое состояние помещений удовлетворительное. Освещение жилого дома – естественное, осуществляется через оконные проемы, искусственное освещение выполнено лампами накаливания, что соответствует требования п.5.1, 5.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с представленным технических заключением жилой дом обеспечен газоснабжением, электроснабжением от городских сетей, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отопление помещений от газового котла. Вентиляция естественная, осуществляется через оконные проемы, от газового котла предусмотрен дымоход, что соответствует требованиям п.4.6 СанПиН 2.1.2.2645-10г «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Водоснабжение жилого дома централизованное от городского водопровода. Канализация централизованная, организована в горколлектор. Выполненная реконструкция жилого дома не ухудшает условия проживания жильцов жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью. По заключению реконструкция жилого адрес, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертного заключения №... от дата ООО «НПО Пожэксперт-Самара» расчет пожарного риска не требуется, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиях пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: адрес, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно ответу Д* от дата согласно топографическим материалам департамента и предоставленным документам, испрашиваемый земельный участок не находится в границах красных линий и не занимает территорию общего пользования.

Истцами в обоснование заявленных требований предоставлены: квитанции по оплате услуг СЭГХ-2 (газ), МП «Самаравоводоканал», МП г.Самары «Самараводоканал» разрешенное проектирование водоснабжение и сброс стоков в бытовую канализацию для жилого дома и ООО «Средневолжская газовая компания» разрешено газоснабжение жилого дома по адрес, ЧТВ

Из материалов дела, а также пояснений представителя истцов, данных в судебном заседании, следует, что истцами произведена самовольная постройка жилого дома литера В по адресу: адрес, что можно отнести к самовольному строению.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной нормы Закона право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что не отрицалось представителем ответчика и представителем третьего лица, новое строение не нарушает права и законные интересы КВН

Из материалов дела следует, что истица длительное время пользуется земельным участком, находящимся под самовольной постройкой - жилым домом, при проведении реконструкции самовольный захват земельного участка не произведен, выполненные мероприятия соответствуют санитарно-техническим, противопожарным, техническим, строительным нормам, что подтверждается материалами дела.

С учетом представленных заключений, судом установлена возможность сохранения самовольной постройки, поскольку этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права совместной собственности на самовольное строение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил

Исковые требования ЧТЕ удовлетворить.

Признать за ЧТЕ право собственности на самовольное строение - ***, общей площадью ***., жилой площадью ***., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2011 года.

Судья подпись С.А. Семенцев

Копия верна. Решение в законную силу _____ вступило____________________

Судья

Секретарь