РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 декабря 2011 года Октябрьским районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Рапидовой И.В. при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5100/2011 по иску Годуновой А.И. к ООО «Седьмое небо», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Главы г.Самары №... от Д*** ЗАО «***» было разрешено проектирование административно- жилого здания на земельном участке общей площадью *** в ***. Позднее, Д*** в отношении данного объекта между ЗАО «***» и ООО «Седьмое небо» был заключен Договор о передаче функций заказчика, согласно которому ООО «Седьмое небо» приобрело право заключать от своего имени договоры долевого участия с дольщиками (п.3.3), а также оформить жилые и нежилые помещения в собственность дольщиков согласно заключенных договоров (п.3.4). На основании указанных документов ООО «Седьмое небо», а также на основании Договора №... от Д*** о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу:***, с учетом Договора от Д*** о переуступке доли в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу: ***, с учетом Дополнительного соглашения от Д***, с учетом Дополнительного соглашения от Д***, с учетом Договора от Д*** о переуступке доли в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу: ***, с учетом Дополнительного соглашения от Д*** заключило с Годуновой А.И. Договор от Д*** о переуступке доли в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу: ***. В соответствии с п. 2 данного договора переуступаемая ей доля состоит из двухкомнатной квартиры общей площадью *** кв.м.(с учетом общей площади лоджий и вспомогательных помещений с коэффициентом 1) на *** этаже жилого дома расположенного по адресу: *** (позднее на основании Распоряжения Главы Октябрьского района объекту был присвоен почтовый адрес: ***). Д*** Глава г. Самара издал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по *** (первый пусковой комплекс) №... Ранее, Д***, было получено разрешение на строительство объекта. Новое строение было поставлено на технический учет в установленном порядке. По фактическим замерам ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь принадлежащей ей квартиры (без учета лоджий) составила *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) *** кв.м. Обязательства по оплате приобретенной квартиры она выполнила в полном объеме и в срок (п. 3). Д*** она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации на указанную выше квартиру, на что Д*** ей было отказано в государственной регистрации на основании непредставления документов, подтверждающих законность его создания. По вине ответчика она не может оформить право собственности на принадлежащую ей квартиру по договору от Д*** «о переуступке доли в строительстве жилья». Просит признать за ней, Годуновой А.И., право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ***.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) *** кв.м находящуюся на *** этаже жилого дома по адресу: ***. Представитель истца по доверенности К***, действующая на основании доверенности №... от Д***, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные существу заявления, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Седьмое небо» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с тем, что ООО «Седьмое небо» ведет строительство одновременно нескольких объектов жилищного строительства. Взыскание государственной пошлины по данному делу в полном объеме может ущемить права других дольщиков общества, просит снизить размер подлежащей уплате государственной пошлины, рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Д*** между ЗАО « ***» и ООО «Седьмое небо» был заключен договор о передаче функций, согласно которому заказчик частично передает заказчику-застройщику-инвестору функции заказчика по строительству жилого дома, расположенного по адресу: ***), расположенного на площадке *** согласно прилагаемой схеме, а заказчик-застройщик-инвестор принимает на себя выполнение этих функций от заказчика. Постановлением Главы г.Самары от Д*** №... утвержден акт о выборе земельного участка для строительства административно –жилого здания, расположенного по адресу: *** и проект границ земельного участка; предоставлено ЗАО «***» в аренду сроком на три года без права выкупа в собственность земельный участок площадью *** кв.м., относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: ***, для строительства; разрешено ЗАО «***» проектирование административно-жилого здания на земельном участке общей площадью *** кв.м. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.о.Самара от Д*** №... присвоен адрес: «***» жилищно-бытовому комплексу и установлена нумерация строениям: жилому дому №... на генплане –строение №..., жилому дому №... на генплане –строение №..., жилому дому №... на генплане –строение №..., паркингу №... на генплане-строение№..., трансформаторной подстанции №... на генплане –строение №.... Д*** между ООО «Седьмое небо» - застройщик и Годуновой А.И. – новый дольщик заключен договор о переуступке доли в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу:*** очередь с учетом Договора №... от Д*** о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу: *** очередь, с учетом Договора от Д*** о переуступке доли в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу: ***, с учетом Дополнительного соглашения от Д***, с учетом Дополнительного соглашения от Д***, с учетом Договора от Д*** о переуступке доли в строительстве жилья по жилому дому ООО «Седьмое небо» по адресу:***, с учетом Дополнительного соглашения от Д***, по условиям указанного договора переуступаемая новому дольщику доля состоит из двухкомнатной квартиры общей площадью *** кв.м.(с учетом общей площади лоджий и вспомогательных помещений с коэффициентом 1) на *** этаже жилого дома расположенного по адресу: ***, срок сдачи дома в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссиио приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию-2009 год. Д*** между ЗАО «СК Град» и Годуновой А.И. подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ЗАО «СК «Град» передало двухкомнатную квартиру №... на *** этаже общей площадью ***.м., жилой площадью *** кв.м.находящуюся по адресу: ***, а Годунова А.И. указанную квартиру приняла, претензий друг к другу не имеют. Согласно разрешению на строительство №... от Д*** Глава г.о. Самара разрешает строительство административно-жилого комплекса:1 и 2 пусковой комплекс по адресу: ***. В соответствии с разрешением №... от Д*** Глава г. Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроенными помещениями и подземным паркингом, расположенного по адресу: *** Согласно техническому паспорту составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Д***, площади квартиры №..., расположенной по адресу : *** составляют: общая площадь квартиры составила *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – *** кв.м. Квартира №... по адресу: *** поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровым паспортом от Д*** Годунова А.И. Обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на имущество квартиру №... расположенной по адресу: ***, на которое им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации №... от Д*** с указанием, что на регистрацию не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, документы, подтверждающие законность создания объекта недвижимого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капительного строительства, внесение изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Как указано выше, разрешением №... от Д*** главы г.Самара жилой дом со встроенными помещениями и подземным паркингом, расположенный по адресу: ***, введен в эксплуатацию. В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного. Или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу. Гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости не предоставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав Годуновой А.И. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение. На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в связи с ходатайством представителя ответчика ООО «Седьмое небо» ло снижении размера взыскиваемой государственной пошлины, с ООО «Седьмое небо» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере *** рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Годуновой А.И. удовлетворить. Признать за Годуновой А.И. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру №..., общей площадью *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) *** кв.м. в строении №... в ***. Взыскать с ООО «Седьмое небо» государственную пошлину в доход государства в размере *** Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено – 05.12.2011г. Судья И.В. Рапидова