РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.11.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4938/11 по иску Богдановой М.Т. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Ибрагимову Р.М., Летягиной М.В., Богдановой Е.В. о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Богданова М.Т. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на *** квартиру, расположенную по адресу: ***, площадью *** кв.м.на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №... от Д***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия *** №..., выданным ГУ ФРС по Самарской области Д***, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Д*** сделана запись регистрации. Собственниками оставшихся долей являются Ибрагимов Р.М., Летягина М.В., Богданова Е.В., Муниципальное образование – г.о. Самара. Однако в ЕГРП сведения об объекте расположенном по адресу: *** отсутствуют, в связи с преобразованием объекта, что подтверждается Выпиской из ЕГРП. Данное обстоятельство связано с тем, что на основании решений Октябрьского районного суда г. Самары от Д*** и Д*** иным собственникам были выделены жилые помещения №.... В связи с этим, право общей долевой собственности на объект прекращено, но право собственности на принадлежащий ей объект не зарегистрировано. Возможность выделения доли в натуре подтверждается Техническим заключением от Д***, выполненное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное-БТИ». Просит прекратить право общей долевой собственности между ней и Ибрагимовым Р.М., Летягиной М.В., Богдановой Е.В., Муниципальным образованием – г.о. Самара на квартиру по адресу: ***. Выделить ей в натуре изолированную часть квартиры, что соответствует комнате жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., по адресу: ***, жилое помещение №.... Признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества, жилое помещение №..., расположенное по адресу: *** что соответствует комнате жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца К*** действующая на основании доверенности №... от Д*** исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Лёвина Т.В., по доверенности №... от Д***, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала.

Ответчики Ибрагимов Р.М., Летягина М.В., Богданова Е.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Богдановой М.Т. переданы в собственность в порядке приватизации *** доли в праве собственности на *** коммунальную квартиру №... в ***, что соответствует одной жилой комнате №..., площадью *** кв.м., что подтверждается договором №... от Д*** передачи квартир в собственность граждан.

Д*** Богдановой М.Т. получено свидетельство о государственной регистрации права из ГУФРС по Самарской области серии *** №... на *** доли в праве общей долевой собственности на *** коммунальную квартиру ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Возможность выдела части дома с учетом сложившегося порядка пользования домом между совладельцами установлена техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от Д***, согласно которого Богдановой М.Т. выделяется жилое помещение №..., состоящее из одной комнаты, жилой площадью *** кв.м. Места общего пользования: коридор, площадью *** кв.м., кухня площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м., коридор площадью *** кв.м., коридор, площадью *** кв.м.

Согласно экспликации к плану строения (квартир) площадь жилого помещения по адресу: *** составляет *** кв.м.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения долевой собственности и осуществления выдела части дома в натуре по фактически занимаемой площади и изменения его правового режима.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Богдановой М.Т. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Богдановой М.Т. и Ибрагимовым Р.М., Летягиной М.В., Богдановой Е.В., Муниципальным образованием – г.о. Самара на квартиру по адресу: ***

Выделить в натуре Богдановой М.Т. изолированную часть квартиры, что соответствует комнате жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., по адресу: ***

Признать за Богдановой М.Т. право собственности на объект недвижимого имущества, жилое помещение №..., расположенное по адресу: ***, что соответствует комнате жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2011 г.

Председательствующий И.В.Рапидова