РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2011 года г.Самара

Судья Октябрьского районного суда г. Самары Якушева Е. В.,

при секретаре Багалиевой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5292/11 по иску Фадев А.И., Фадеевой Ф.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фадеев Д.А., к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, 3-и лица Муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары, Администрация г.Самары, Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фадеева Ф.С., Фадеев Д.А., Фадеев А.И. обратились в суд с исковым заявлением Департаменту управления имуществом г.о.Самара, 3-и лицо Муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с дата Фадеева Ф.С. проживает с детьми Фадеевым А.И. и Фадеевым Д.А. в общежитии, расположенном по адресу: адрес Данное общежитие в дата было передано от авторемонтного завода МПСЭО г.Самары на эксплуатацию и содержание. В дата приказом №... жилые помещения к. №... были исключены из состава спец.жил.фонда. дата она обратилась по вопросу приватизации указанных жилых помещений в отделение ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ», однако получила отказ. По сведения БТИ ни она, ни ее дети не утратили право на приватизацию, по сведениям Управления Росреестра приватизированного жилья они не имеют, право на указанные жилые помещения никем не оспаривается. Ссылаясь на ст.12 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, Жилищный кодекс РФ, Закон РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года, просила признать право собственности в порядке приватизации на жилые помещения общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес по 1/3 доли за истцами.

Определением Октябрьского районного суда г.Самары к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Администрация Октябрьского района г.Самары, Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Определением от 29.12.2011 года Администрация Октябрьского района г.Сакмары исключена из числа 3-х лиц, привлечена в качестве 3-го лица Администрация г.Самары.

В судебном заседании истцы Фадеева Ф.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Фадеева Д.А., Фадеев А.И. поддержали исковые требования в полном объеме. Фадеева Ф.С. пояснила, что причиной отказа в приватизации явилась ошибочная запись о их регистрации в комнате №..., однако в данной комнате они никогда не проживали, в настоящее время выдана надлежащая справка о регистрации в к. №....

Представитель истцов по устном ходатайству ТЕИ поддержала исковое заявление, пояснила, что истцы обращались с заявлением о приватизации в дата, ответчик приостановил приватизацию в связи с имеющимися в представленных документах ошибками, однако после предоставления надлежащей справки ответа они не получили, устно ей пояснили, что будет приостановлено разрешение вопроса второй раз. Настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности ЛТВ в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцам в приватизации жилых помещений не отказывали, им был разъяснен порядок и приостановлено рассмотрение заявление.

Представитель 3-го лица Администрации г.Самары по доверенности ПЯЮ оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары в судебное заседание не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что общежитие по адресу: адрес передано на эксплуатацию и содержание МПСЭО в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г.Самары от дата №.... В комнатах №... зарегистрирована Фадеева Ф.С. с детьми Фадеевым Д.А., Фадеевым А.И, открыт лицевой счет. В соответствии с постановлением Главы г.о.Самары от дата №... указанные жилые помещения исключены из состава специализированного жилищного фонда.

Представители 3-х лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата Фадеевой Ф.С. выдан ЗАО... ордер №... в том, что ей предоставляется жилая площадь по адресу: адрес, комнаты №... состав семьи три человека.

Решением Комитета по управлению имуществом г.Самары от дата №... общежитие по адресу: адрес передано от АО... на баланс МП....

Постановлением главы г.Самары от дата №... указанное общежитие принято в муниципальную собственность г.Самары.

Постановлением главы г.Самары от дата №... из состава муниципального специализированного жилищного фонда исключены жилые помещения по адрес комнаты №... (наниматель Фадеева Ф.С.).

Из выписки Управления Росреестра по Самарской области следует, что жилое помещение площадью *** кв.м. по адресу: адрес находится в собственности Муниципального образования городской округ Самара.

Согласно справки МП СЭЛ г.Самары в ком. №... д.адрес зарегистрированы по месту жительства Фадеева Ф.С., Фадеев Д.А., Фадеев А.И.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» Фадеева Ф.С., Фадеев Д.А., Фадеев А.И. объекты недвижимого имущества на территории г.Самара и Волжского района Самарской области не имеют, право на приватизацию не использовали.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение по адресу: адрес составляют общую площадь *** кв.м., жилую площадью *** кв.м.

Фадеева Ф.С., Фадеев Д.А., Фадеев А.И. обращались в Департамент управления имуществом г.Самара с заявлением о возможности приватизации жилого помещения общежития, расположенного по адресу: гадрес однако разрешение данного вопроса приостановлено с дата.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из представленных в суд документов и пояснений сторон, данным в судебном заседании следует, что общежитие по адресу: адрес принадлежало ЗАО..., в реестре муниципального имущества включено дата, передано в муниципальную собственность дата, комнаты №... переданы Фадеевой Ф.С. и ее детям Фадееву Д.А., Фадееву А.И. на основании решения администрации ЗАО... и профсоюзного комитета от дата.

Таким образом, в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию спорным жилым помещением между истцами и Департаментом управления имуществом г.о. Самара применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования Фадеевых подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадев А.И., Фадеевой Ф.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Фадеев Д.А. - удовлетворить.

Признать за Фадеевой Ф.С., Фадеев Д.А., Фадев А.И. право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты №..., расположенные по адресу: адрес, жилой площадью –*** кв.м. в равных долях за каждым по 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2012 года

Судья: Е.В.Якушева